Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Португалии для россиян при покупке недвижимости в 2022 году

Получение ВНЖ в Польше гражданину России при покупке недвижимости, пенсионеру в 2022

В 2004 года Польша вошла в состав участников Европейского союза. Это позволило ей стать одним из перспективных и надежных направлений для миграции среди государств Центральной Европы. Несмотря на то, что уровень жизни в стране немного ниже, чем у лидеров ЕС как Франция и Германия, переезд в Польшу является одним из удобных и более простых способов интеграции в европейское общество.

Особенности получения гражданства Польши в 2022 году

Процедура получения ВНЖ в Польше для граждан бывшего СССР, в частности, россиян, белорусов и украинцев намного проще, чем при обращении за паспортом другой страны ЕС. Власти страны охотно принимают мигрантов из соседних государств, демонстрируя Европейскому союзу соблюдение международных актов о правах человека и готовность принять граждан, нуждающихся в улучшении жизни. Большинство из них выходцы из Ближнего Востока. Принимает иностранцев Польша в больших объемах и из Украины.

Процедура оформления ВНЖ в Польше

Вид на жительство требуется получить иностранцам, которые планируют находится в Польше сроком более 3 месяцев. Для этого им необходимо предварительно обратиться в консульское учреждение страны ЕС и оформить специальное разрешение.

Лицам с паспортами более чем 70 стран мира, включая США, Израиль и Бразилию, допустимо въехать в Польшу и подать заявление на ВНЖ уже находясь на территории страны.

Для граждан России, Украины и Республики Беларусь обязательно сначала обращение в Консульство Польши в стране постоянного или преимущественного проживания с заявлением на оформление резидентской визы. Также допускается обращение в офис по делам иностранцев при проживание на польской земле.

Коновалова В.В., юрист по международным делам

Срок рассмотрения бумаг составляет от 1 до 2 месяцев. Подать заявление необходимо заранее, если иностранец уже въехал на территорию Польшу во избежание нелегального нахождения в стране в течение периода принятия решения по бумагам.

Заявление подается претендентом на польский вид на жительство лично, поскольку одним из этапов подачи документов является дактилоскопия – снятие отпечатков пальцев.

Сбор за оформление ВНЖ составляет около 90 евро (390 злотых). В случае переезда в страну с условием трудоустройства платеж составит 490 злотых.

При принятии положительного заключения иностранцу выдадут Карту пребывания, она позволяет сделать регистрацию по адресу пребывания. В документе резидента указан идентификационный номер PESEL, который требуется для проведения налоговых операций, в частности, подачи деклараций и внесения платежей в польский бюджет.

Вид на жительство сначала выдается на 3 года. Потом есть возможность продлить разрешение на проживание в стране до 10 лет. Обычно по истечении 5 лет нахождения в стране подаются заявление на оформление вида на жительство. А после 3 лет допускается направление в уполномоченные органы ходатайства о получении гражданства.

Основания для ВНЖ в Польше

Для того чтобы подать заявление с пакетом документов в Польше на оформление вида на жительство требуется иметь уважительные причины пребывания на территории страны. К ним согласно нормам местного законодательства относятся:

При расторжении трудового договора работодатель обязан уведомить об этом местный орган власти в течение 15 дней. После этого иностранец имеет 30 дней на перезаключение контракта с другим польским предприятием и одновременного обновления вида на жительство в связи с новыми обстоятельствами. В ином случае мигрант обязан покинуть территорию страны ЕС.

Зачастую целью получения ВНЖ в Польше является оформление голубой карты, которая предусмотрена для работников с высокой квалификацией, прибывших из-за рубежа. Blue card EU – карта сотрудника выдается специалистам в узкой сфере с профессиональными навыками трудовой деятельности.

Документы для оформления ВНЖ в Польше

В зависимости от обстоятельств, которые послужили причиной постоянного проживания в Польше, потребуется следующий комплект документов:

• заполненный бланк заявления в 4 экземплярах-копиях;
• внутренний паспорт страны подданства в дубликате;
• заграничное удостоверение личности;
• медицинский полис;
• 4 цветных фото размером 3,5 на 4,5 см;
• договор аренды или покупки недвижимости, для студентов – предоставления комнаты в общежитии ВУЗа;
• подтверждение основания для нахождения в Польше легально – свидетельства о браке и/или рождении, контракт с ВУЗом или работодателем в ЕС, письмо о принятии на курс в университет, учредительная документация на открытие бизнеса;
• справка о финансовой состоятельности на весь период пребывания в стране в размере от 140 евро в месяц на человека.

Преимущества вида на жительство в Польше

Карта пребывания дает ряд важных преимуществ при нахождении в стране мигранта на легальных основаниях. К ним относятся:

• путешествия без ограничений в рамках границ Шенгенского соглашения;
• осуществление трудовой и бизнес-деятельности в стране;
• возможность получения кредитов по европейским ставкам от 2% в год наряду с местными жителями;
• получение образование в европейских ВУЗах, работающих по международным программам квалификации кадров;
• оформление социальной помощи от государства в некоторых случаях;
• в перспективе – получение европейского паспорта со всеми привилегиями.

Несмотря на все положительные моменты при переезде в Польшу, следует оценить реальные возможности проживания в стране ЕС. Оформление визы обойдется примерно в 100 евро. К этому необходимо прибавить расходы на аренду квартиры и коммунальные услуги, комиссию для риелтора. Также нужны средства на жизнь – питание и одежду, в течение первых 3 месяцев в размере от 600 до 900 евро. То есть на первое время понадобится сумма примерно в 2300-2800 евро.

Причины отказа в выдаче ВНЖ в Польше

Решение с отказом в предоставлении вида на жительство должно основываться на нормах польского миграционного законодательства. На практике распространены следующие ситуации, грозящие депортацией из страны и аннулированием право на проживание в стране в случае его выдачи:

• заключение фиктивного брака без намерения создать семью;
• фальсификация документов, подлог;
• сообщение недостоверных сведений сотрудникам миграционной службы;
• несогласие со сдачей биометрических данных;
• несоответствие дат в заявлении, к примеру, контракт на аренду или обучение заканчивается раньше, чем период, на который запрашивается ВНЖ;
• игнорирование требований по предоставлению недостающих документов или их исправления.

После получения отказа заявитель вправе подать заявление через 30 дней либо обратиться в суд с жалобой на действия либо бездействие сотрудников миграционной службы Польши. Второй вариант случается крайне редко.

Оформление гражданства при ВНЖ Польши

Наличие вида на жительство и проживание в стране в течение разрешенного легально срока дает право на подачу ходатайства о польском гражданстве. Для этого необходимо находится в стране следующие периоды:

Распространенные ошибки

Ошибка 1. Оформление документации через посредников в Польше, не въезжая на территорию страны, то есть удаленно. Такие услуги не могут предоставляться дистанционно, и если их предлагают какие-то фирмы, возможно мошенничество. Это связано с тем, что мигранту требуется обязательно подписать собственноручно документы и самое главное – сделать отпечатки пальцев в миграционной службе.

Вопрос-ответ

Вопрос: ребенок рожден на территории Польши, однако происхождение его родителей и его личные данные неизвестны. Есть ли возможность оформить его в гражданство?

По праву происхождение законодательство Польши предусматривает два условия для выдачи местного паспорта. Первое, это согласие второго родителя с польским гражданством, если первый поляк/чка. Второе, если ребенок рожден в Польше, но о его родителях и их подданстве ничего не известно.

Оформление и получение ВНЖ в Португалии

Иммиграция в Португалию обладает массой преимуществ для россиян, украинцев и белорусов. Одним из которых можно смело назвать оформление ВНЖ и дальнейшую возможность получения гражданства Португалии.

Получение вида на жительство в Португалии в 2022 году предоставляет его владельцу множество прав. Например, обладатель ВНЖ имеет право трудоустроиться во всех странах, которые входят в шенгенскую зону.

При получении ВНЖ мигрант получает те же права, что и резидент Португалии. Единственным отличием является то, что иностранный подданный не имеет права участвовать в выборах.

Как получить ВНЖ

Если человеком принято решение переехать в 2022 году в Португалию на ПМЖ, то заниматься сбором всех необходимых документов он должен уже в своей родной стране. Согласно действующему законодательству этого государства для въезда в государство и получения ВНЖ изначально мигранту нужно оформить резидентскую визу в Португалию.

Оформлять резидентскую визу нужно в стране фактического пребывания. Для этого потребуется обратиться в консульское представительство Португалии и предоставить пакет документов. Также одним из основных требований получения визы является прохождение собеседования с консулом.

Стоит заметить, что даже оформив резидентскую визу и выехав по ней в Португалию, иностранному представителю не предоставляется вид на жительство. Виза является лишь основанием для выдачи, а вот оформлением ВНЖ придётся заниматься самостоятельно уже непосредственно по прибытии в Португалию.

Пример визы в Португалию

Для оформления ВНЖ в 2022 году мигранту потребуется обратиться в Министерство Юстиции. В этой организации необходимо будет предоставить визу и подать ходатайство о выдачи ВНЖ.

Помимо визы и заявления, иностранный подданный должен принести в министерство документы:

1. Действующий заграничный паспорт.
2. Справку об отсутствии судимостей в родной республике.
3. Медицинскую страховку.
4. Справку о финансовой состоятельности.
5. Документ, свидетельствующий о наличие собственного или арендованного жилья.

Вернуться к оглавлению

Разновидности ВНЖ

ВНЖ не нужен только тем иностранцам, которые планируют находиться на территории государства менее 3 месяцев. Этим людям вовсе не обязательно оформлять резидентскую визу, подойдёт даже туристическая.

Резидентская виза необходимо тем иностранным подданным, которые желают поселиться в Португалии на ПМЖ или находиться в этой стране более 3 месяцев.

Пример ВНЖ в Португалии

Если же предположительный срок пребывания более 3 месяцев, но менее 1 года, то иностранный подданный подаёт ходатайство на получение временного вида на жительство. А если предположительный срок пребывания превышает 12 месяцев, то мигранту необходимо оформлять постоянный ВНЖ в этой стране.

Временный вид на жительство позволяет находиться в Португалии на протяжении 1 года. Этот документ можно продлить ещё на 2 года. Продлевать можно два раза.

ПМЖ не имеет временных ограничений. Но необходимо помнить, что его каждые 5 лет необходимо подтверждать в том же управлении, где и осуществлялась выдача ВНЖ.

Важным аспектом является то, что сразу получить ПМЖ не удастся. Необходимо прожить в стране более 5 лет. И только по истечении этого времени можно подавать ходатайство на получение ПМЖ. То есть человек изначально получает временный ВНЖ и продлевает его два раза, всего на 4 года.

Паспорт гражданина Португалии

Получение ПМЖ является весьма сложным процессом. Главным аспектом в этом процессе является соответствие мигранта всем необходимым требованиям:

1. Наличие временного вида на жительство на протяжении 5 последних лет.
2. Отсутствие судимостей на территории Португалии за последние 5 лет.
3. Наличие средств для проживания.
4. Владение португальским языком.

Вид на жительство выдаётся небесплатно. За «первый» ВНЖ потребуется заплатить 500 долларов. За продление вида на жительство необходимо будет заплатить 2500 евро.

Разновидности резидентских виз

Перед выездом в Португалию с целью получения ВНЖ или ПМЖ необходимо определиться, по какой визе будет осуществляться выезд. Резидентские визы бывают нескольких типов.

Выехать в Португалию по резидентской визе могут:

• сотрудники, работающие по трудовому договору в Португалии;
• предприниматели;
• состоятельные пенсионеры;
• люди, занятые в научной деятельности;
• студенты;
• религиозные деятели;

В зависимости от типа визы в консульство потребуется предоставить основной пакет документов, дополняющийся документами, исходя из причины выезда.

Резидентская виза выдаётся сроком на 4 месяца. Зачастую этого времени хватает иностранцам для оформления вида на жительство.

Документы

Основной пакет документов для оформления резидентской визы в 2022 году:

Пример анкеты на шенгенскую визу, 1 стр.

Пример анкеты на шенгенскую визу, 2 стр.

Как уже ранее отмечалось, для каждой из ситуаций к основному пакету потребуется приложить дополнительные документы. Так, для сотрудников, которые выезжают в Португалию с целью трудоустройства, необходимо будет в консульстве представить трудовой договор и диплом об образовании. А для инвесторов необходимо будет принести в консульский отдел декларацию, подтверждающую готовность инвестировать денежные средства в экономику Португалии.

«Золотая виза»

«Золотой визой» в 2022 году называют программу, которая помогает уехать на постоянное место жительство в Португалию. Основной целью «золотой визы» является привлечение иностранных инвестиций в Португалию. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.

Программа «Золотая виза» доступна лишь обеспеченным людям. Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство.

При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее 500 тысяч евро.

Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше 500 тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство. Но главным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена за наличные средства. Также для автоматического получения ВНЖ владелец недвижимости обязан подписать документ, подтверждающий согласие на то, что он не будет продавать приобретённую недвижимость на протяжении 5 лет.

Если стоимость приобретённой недвижимости меньше указанной суммы, то иностранец имеет право получить вид на жительство. Но в этом случае, он обязан сам заниматься оформлением этого документа. Также если недвижимость стоит меньше 500 тысяч долларов, её владелец не подписывает документ, не разрешающий продавать недвижимость.

Альтернативные способы получения ВНЖ

Получить ВНЖ в Португалии в 2022 году можно также при помощи трудоустройства или заключения брака с гражданином Португалии.

Выехать работать в Португалию можно не только по резидентской визе, но и по рабочей. Такой способ является отличной альтернативой, так как требуется меньший пакет документов. Для выезда в Португалию и получения ВНЖ на основании трудоустройства мигранту необходимо предварительно заключить контракт с предполагаемым наёмным работодателем.

Работодатель должен выслать приглашение, на основании которого и выдаётся рабочая виза на 1 год. После истечения срока действия визы иностранный подданный может подать ходатайство о получении ВНЖ.

Заключение брака является весьма распространённым способом получения ВНЖ. Но получить ВНЖ на основании заключения брака достаточно сложно. Сотрудникам консульства потребуется доказать правдивость взаимоотношений между супругами. Получить ВНЖ в Португалии супруга или супруг резидента этого государства может лишь через 1 год. Но зато подавать на получение ПМЖ иностранный подданный вправе уже через 3 года.

ВНЖ при покупке недвижимости в Европе 2022 году, полный список стран

Зачастую разговаривая о грезах и коренных переменах, связанных с переездом в Европу мы оперируем такими понятиями как вид на жительство, ПМЖ, виза. В то время, как смысл и принцип получения виз для всех предельно понятен, первые два остаются туманными. ПМЖ – это статус, который возможно получить лишь после 3-6 лет пребывания, поэтому не менее важным шагом открывающим путь к получению гражданства другой страны является вид на жительство, на нем мы и акцентируем внимание. Узнаем, куда едут россияне за ВНЖ.

Купи недвижимость – получи…

Хотя и существуют рабочие схемы получения права на проживание неинвестиционными путями, через образование или работу например, людям обладающим хорошими финансовыми возможностями введение средств является более подходящим вариантом. Куда выгодней и безопасней всего инвестировать, если не в недвижимость? И все бы хорошо, но далеко не каждая страна обладает официальными и наработанными условиями по предоставлению «ВНЖ» сразу после покупки «квадратных метров». Рассмотрим какие есть варианты. В некоторых странах можно купить даже гражданство вместе с недвижимостью.

Греция

Главное требование сформулировано очень кратко: потрать не меньше €250 тыс. Учитывая стоимость жилья, такой суммы хватает , как минимум, на два объекта и не важно город ли, курорт ли это. Оформление займет от одного до двух месяцев , а после резиденция на 5 лет обеспечена. Более бюджетный вариант предусматривает покупку недвижимости любой ценности, однако, в таком случае, требуется подтверждение финансовой независимости.

Болгария

Пороговое значение входа в программу «ВНЖ» составляет примерно €300 тыс., что не есть смешная сумма, особенно когда изучаешь рынок и видишь диапазон цен на самые востребованные квартиры на побережье. Стоимость за объект €30 – 60 тыс. Страна действительно популярный курорт, но этот способ оформления вида на жительство используется здесь очень редко.

Грузия

Страна на перепутье Европы и Азии, представитель современной Европы лишь в июле этого года упразднил легкодоступную лазейку получения «ВНЖ» всего за $35 тыс.. Сегодня планка поднята повыше – $100 тыс. Более чем приемлемая цена, вклады возможны во все виды недвижимости: квартира, дом, земля, объекты коммерческого направления. Срок выдачи равен одному году и продляется ежегодно.

Испания

Обладает одним из самых суровых требований — покупка должна составлять не менее €500 тыс. Мало кого это отпугивает и спрос продолжает расти. Сумму необходимо вкладывать в один объект, кредитование не предусмотрено. Рассчитывать можно на 2 года резиденции, но продлить на 5 лет впоследствии – не проблема. В результате такой сделки вся семья получает данную привилегию.

На рубеже новаторства, ведь вошел в число первых, кто стал выдавать права на проживание за покупку жилья еще в далеком 2009 году. Более того, за €300 тыс. гарантировано получение постоянного его варианта, но только в случае вложения в новостройку. Дополнительное условие: €50 тыс. на счет в банке. Есть и другой вариант, можно достать и «ВНЖ», затрачиваемая сумма будет меньше, но придется подтвердить финансовую независимость с ежегодным потоком более €15 тыс. Подвох в том, что вероятность отказа высока и права на трудоустройства не будет.

Латвия

Еще одна страна, которая ужесточила порядок приема к проживанию на своей территории. Будучи весьма востребованным пунктом назначения в 2022 году здесь установлен нижний порог в €250 тыс. К этому добавляем государственную пошлину в 5% стоимости от приобретаемого объекта. Выдача «ВНЖ» предполагается на 5 лет, как и в Испании вся семья правомерно на него претендует.

Черногория

В 2015 году был подписан указ, по которому наличие во владении имущества позволяет получить вид на жительство. Нет ограничения по минимальной стоимости, цель поэтому вполне достижима. Разрешение можно обрести на год и после продлевать сколько угодно раз. Права на проживание охватывают и близких родственников. К сожалению, преимущества включающие образовательные программы, работу и бизнес полностью исключены. 5 лет обязательный срок до подачи документов на «ПМЖ».

Мальта

Оформление вида на жительство доступно после покупки жилья минимальной стоимостью в €270 тыс. или заключения аренды – €10 тыс. (5 лет). Помимо этого оплачивается государственная пошлина в €30 тыс. Это не все, инвестиция €250 тыс. на пятилетний срок в местные облигации обязательная процедура. Вернуть получится их не раньше чем через тот же срок. Хотя продление права резиденции безгранично, на постоянное претендовать не получится.

Португалия

Желание обзавестись «ВНЖ» на берегу атлантического океана неплохо отражает спрос этого направления. Согласно условиям действующей программы , вложение допустимо и в бизнес, и в недвижимость. Естественно, последняя опция доминантна(90 %). Нижний вход – €350тыс., когда объект в районе культурно-исторических ценностей или €500 тыс. – за все другие варианты. Кредиты не применимы, а статус получите вы, ваши родители и дети до 18 лет. После пяти лет открыты ворота на ПМЖ.

Сербия

Примечательный случай, недвижимость разрешено взять и в аренду ведь главное доказать, что обеспечить средствами для проживания себя на год у вас получится. Итого: регистрация по месту аренды или приобретенного имущества плюс подтверждение, дают право на «ВНЖ».

Словения

Напрямую сделать вид на жительство после приобретения квартиры не выйдет. Для полноценной борьбы за привилегии придется пройти регистрацию бизнеса и пополнить его основной фонд на €50 тыс. За продвижением компании будет вестись постоянный контроль и её активность важный фактор, поэтому обыденное инвестирование более целесообразно.

Молдова

Не так давно, летом 2018 года по программе «Гражданство за инвестиции» был запущен проект. Он устанавливает €250 тыс., как точку отправки в покупках недвижимости, за которую можно получить «ВНЖ». Требование – потратить всё сразу на единственный и судебно-оцененный объект.

Турция

Не совсем Европа, зато условия идеальны. Приобретение в собственность жилого объекта любой стоимости обеспечивает правом на беззаботное проживание и никакого подвоха. Заблаговременное внесение всех претендующих на жительство – единственное требование. Заявки подаются электронно , а срок действия карты резидента от 12 до 24 месяцев.

Подешевле или подороже?

65 европейских стран и всего 11 предлагают однозначные способы получения вида на жительство через покупку недвижимости.

Расставив в порядке возрастания затрат имеем следующее:

• Черногория — минимальная сумма сделки не установлена
• Сербия — одобрение кадастровой комиссии и договор на недвижимость
• Грузия — $100 тыс.
• Латвия — €250 тыс. (+ госпошлина)
• Греция — €250 тыс.
• Мальта — €270 тыс. (+ госпошлина и облигации)
• Кипр — €300 тыс.
• Болгария — €300 тыс.
• Молдова — €300 тыс.
• Португалия — €350 тыс.
• Испания — €500 тыс.

«ВНЖ» чаще всего позволяет проводить в стране столько времени, сколько вам необходимо. Греция не имеет никаких ограничений и требований. Испания и Латвия тоже. В Португалии уже нужно провести не менее 7 дней в году. В Черногории правила строже – полгода или же не рассчитывайте на продление.

Ко всему, в сравнении существующих программ нужно учитывать не только стоимость, вот факторы, которые играют немаловажную роль:

• Сроки действия программы и условия перехода на ПМЖ, получение гражданства (примеры ниже):
  • Греция – через 2 года после ПМЖ (всего 7 лет) – €250 тыс.
  • Испания – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет) – €500 тыс.
  • Кипр – через 7 лет после ПМЖ (всего 7 лет) – – €300 тыс.
  • Латвия – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет) – €250 тыс. (+ госпошлина)
  • Португалия – через 1 год после ПМЖ (всего 6 лет) – €350 тыс.
• Доступность кредитования, в том числе на аренду или приобретение жилой площади;
• Сопутствующие затраты, в виде пошлин и налогов;
• Процедуры оформления, их длительность и надежность;
• Показатели уровня жизни, экономическая и политическая ситуация;
• Права, определяющие граждан: трудоустройство, обучение, лечение;
• Наличие возможности безвизовых передвижений.

ВНЖ Португалии 2022: успейте оформить на выгодных условиях

Вид на жительство (ВНЖ) Португалии при покупке недвижимости – один из самых простых и понятных способов получить европейское резидентство для пенсионеров и трудящихся с постсоветского пространства, включая россиян, украинцев и белорусов. Сейчас вид на жительство Португалии при покупке недвижимости им доступен при вложении от 350 тыс. евро. Но уже в 2022 году финансовые и другие условия оформления португальского резидентства инвесторами могут ужесточиться. Поэтому подавать заявку на получение ВНЖ Португалии при покупке недвижимости нужно уже сейчас!

Вид на жительство в Португалии для россиян, украинцев и белорусов превратился в настоящий трамплин на пути в ЕС, которым уже воспользовались многие выходцы из стран постсоветского пространства. Оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции на том или ином основании, они могут уже через пять лет получить второй паспорт и гражданство Португалии.

Причем для этого нужно прожить в принимающей стране лишь чуть более месяца в разрезе всего пятилетнего периода натурализации. Подробнее: Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет

Очевидно, что столь привлекательные условия натурализации поспособствовали росту спроса на соответствующие иммиграционные услуги и формированию очередей из желающих оформить португальское резидентство в обмен на инвестиции. Подробнее: ВНЖ Португалии 2022: минусы, советы и статистика для инвесторов

Причем в последние годы фиксировалось особенно большое число желающих оформить резидентство взамен на инвестиции в недвижимость Португалии. Это поспособствовало росту цен на соответствующие активы, мешая обычным португальцам в решении пресловутого «жилищного вопроса».

В итоге португальские власти стали подумывать об ужесточении условий оформления резидентства за инвестиции в недвижимость Португалии, чтобы не злить электорат. Подробнее: ВНЖ Португалии 2022: условия могут ухудшиться – нужно торопиться!

ВНЖ Португалии 2022: текущие условия оформления инвестиционного резидентства

По мнению ряда экспертов, всем желающим оформить ВНЖ Португалии за инвестиции нужно подавать заявки как можно скорее, поскольку уже в ближайшее время условия могут существенно ужесточиться. Этот совет особенно актуален, если планируется оформление португальского ВНЖ за инвестиции в недвижимость Португалии.

Так или иначе, ужесточение правил пока только рассматривается местными чиновниками. Актуальные же в настоящее время условия выглядят следующим образом:

Принять участие в португальской программе для мигрантов-инвесторов могут только выходцы из стран, не входящих в ЕС. Если вы хотите подать заявку на ВНЖ Португалии за инвестиции или на основании открытия рабочих мест, вам потребуется помимо прочего следующее:

• Действительная шенгенская виза или карта резидента шенгенской страны.
• Подтверждение того, что ваши средства, которые вы планируете использовать для выполнения финансовых обязательств, включая инвестирование, поступают из-за рубежа.
• Подтверждение отсутствия судимостей.

После оформления резидентства вы должны проживать в стране не менее семи дней в году. Вы должны удерживать внесённые инвестиции в течение не менее пяти лет. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции

После первоначального выпуска португальская «золотая виза» действительна в течение одного года, а затем периодически обновляется каждые два года. Через пять лет вы можете получить постоянное место жительства или гражданство Португалии.

Какие дает ВНЖ Португалии преимущества?

• Для въезда в Португалию вам больше не потребуется виза.
• Вы также получите право на безвизовый режим в пределах шенгенской зоны.
• Вы можете жить и работать в Португалии вместе с членами вашей семьи, которые зависят от вас в финансовом плане (включая детей, вашего супруга и других членов вашей семьи, находящихся на иждивении).
• Вы можете получить гражданство Португалии, прожив в этой стране всего 35 дней в течение пяти лет.
• Вы получите доступ ко всем государственным услугам в Португалии, включая систему образования и здравоохранения.

ВНЖ Португалии 2022: приток капитала, генерируемый оформляющими «золотые визы» иностранцами, бьет рекорды

Спрос на ВНЖ Португалии со стороны инвесторов продолжает расти. Согласно свежей официальной статистике, инвестиции в португальское резидентство в октябре 2022 года выросли без малого на четверть в годовом исчислении.

И сейчас программе «Золотая виза» Португалии остается собрать всего 89 миллионов евро, чтобы пройти отметку в 5 миллиардов евро. Торжественное «открытие шампанского» может состояться уже в следующем месяце, когда будет опубликована официальная статистика по итогам ноября.

В этом году (за период с января по октябрь) целых 1099 основных заявителей и 1941 член их семьей получили вид на жительство в Португалии в рамках этой программы, что в значительной степени соответствует историческим тенденциям.

Общий объем инвестиций в программу в октябре вырос на 24 процента по сравнению с предыдущим месяцем и составил около 60 миллионов евро. Пропорциональность между вариантами передачи капитала и приобретения недвижимого имущества вернулась к нормальному уровню: соотношение один к девяти в пользу второй финансовой опции.

Китайские инвесторы в октябре 2022 года продолжали лидировать с точки зрения числа выданных ВНЖ. В данном месяце целых 28 китайцев стали новыми португальскими резидентами на основании внесенных ранее инвестиций. Бразильцы не сильно отстали, получив 15 ВНЖ. Российские инвесторы получили семь ВНЖ, в то время как южноафриканцы и турки получили по четыре ВНЖ.

С начала года и до конца октября участники программы ввели 661,5 млн евро в экономику европейской страны (или в среднем по 66,15 млн. евро в месяц). Экстраполируя это среднее значение на период до конца года, можно ожидать, что Португалия получит от своей программы всего около 800 миллионов евро в целом за текущий год.

Обратите внимание, однако, что в ноябре и декабре объемы одобренных заявок и инвестиций исторически были выше, чем в летние месяцы. Своеобразный «спринт на последнем круге» 2022 года все еще может помочь программе установить новый рекорд.

В общей сложности с момента своего открытия в ноябре 2012 года рассматриваемая программа инвестиционного резидентства привлекла 4,9 млрд. евро. И подавляющее большинство этих средств поступило в виде инвестиций в недвижимость Португалии.

Несмотря на то, что это распределение оставалось практически постоянным на протяжении всей истории программы, растущее продвижение альтернативных финансовых опций, предполагающих вложение капитала в другие виды активов (такие как фонды прямых и венчурных инвестиций), которые предполагают более низкие минимальные требования к инвестициям, может нарушить эту модель.

ВНЖ Португалии 2022: оформляющие «золотые визы» россияне и китайцы взвинчивают цены на недвижимость Португалии?

Как следует из представленной выше информации, существует множество способов оформить ВНЖ Португалии за инвестиции. Но, как показывает статистика, самая популярная опция – инвестиции недвижимость Португалии.

Инвесторы скупают дома и квартиры в данной стране, взвинчивая цены на них, а также сдавая такие активы в краткосрочную аренду туристам, а не на долгий срок местным жителям, что мешает последним обзаводиться жильем и даже семьями.

Следствием, этого являются участившиеся в последнее время протесты португальцев в крупных городах вроде Порту и Лиссабона, а также стремление некоторых политиков привлечь электорат, лоббируя идею ужесточить условия оформления ВНЖ за недвижимость в Португалии.

Тем не менее, свежие статистические данные говорят о том, что отнюдь не кандидаты на оформление ВНЖ Португалии являются самыми активными среди иностранцев, переводящих свои деньги в эту страну, чтобы купить недвижимость в Португалии.

Как уже отмечалось выше, оформлять ВНЖ Португалии за инвестиции могут только лица из стран, не входящих в ЕС. Этот момент очень важен, поскольку, если верить данным Португальской национальной ассоциации профессионалов в сфере недвижимости (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal; APEMIP), именно на долю граждан ЕС сейчас приходится основная масса инвестиций в недвижимость Португалии, вносимых иностранцами.

Как сообщает APEMIP, на долю граждан Франции пришелся 21 процент всех покупок недвижимости в Португалии иностранцами за период с января по июнь 2022 года. На британцев и бразильцев приходилось по 18 процентов инвестиций в первой половине года, за ними следуют немцы (8 процентов) и китайцы (7 процентов).

При этом важно отметить, что только бразильцев и китайцы могут оформлять ВНЖ Португалии за недвижимость, поскольку их страны не входят в ЕС. Кроме того, данные APEMIP показывают, что в целом на долю иностранцев пришлось 16 процентов всех сделок с недвижимостью в Португалии в период с января по июнь 2022 года.

Определённую роль в росте цен на недвижимости в Португалии также играют, подчас, непомерные аппетиты продавцов. Согласно новому исследованию, проведенному консалтинговой компанией Imovendo, около трети объектов недвижимости в Португалии, выставляемых на продажу, находят своих покупателей более чем через один год с момента попадания на рынок.

Данные показывают, что около 22,5 процента квартир и 37,5 процента вилл не продаются в течение первого года на рынке, тогда как только 12 процентов и 7,8 процента квартир и вилл, соответственно, продаются менее чем за 30 дней.

Это, по мнению экспертов Imovendo, связано главным образом с «высокими запрашиваемыми ценами», которые часто «не соответствуют реальной ситуации на португальском рынке недвижимости». Другими словами, продавцы просят больше денег, чем реально стоят дома или квартиры, тогда как покупатели, в свою очередь, не готовы переплачивать.

Специалисты Imovendo также отмечают, что на рынке ощущается нехватка новых объектов недвижимости. Только около 15 процентов квартир и 8 процентов вилл, доступных на рынке, являются новыми объектами. Исследование также показало, что в Португалии насчитывается 7 122 агентства недвижимости. Цифра оказалась на 888 больше, чем год назад, и более чем вдвое больше, чем 10 лет назад.

Так или иначе, португальский рынок недвижимости значительно восстановился после рецессии 2008 года, когда домовладельцы в Лиссабоне стали одними из крупнейших антибенефициаров экономического спада.

Рынок растет благодаря притоку капитала из самых разных источников. С одной стороны, португальцы возвращаются на свою родину после отъезда в кризисные годы в связи с безработицей. С другой стороны, волна иностранных инвестиций помогает поддерживать восходящий тренд. Это сочетание местных и иностранных инвесторов в значительной степени оживило рынок, который сейчас находится на самом высоком уровне за десятилетие.

Лиссабон и Алгарви стали горячими точками на португальском рынке недвижимости. Ежегодный рост стоимости недвижимости там оценивается более чем в 7 процентов и 9 процентов, соответственно. Эксперты полагают, что цены на недвижимость в Португалии продолжат расти, делая вложение в такой актив интересным вариантом для инвесторов, желающих заработать на приросте капитала.

Получение ВНЖ в Португалии

Португалия – одна из самых гостеприимных стран в Европе. Иностранцев активно принимают на работу, так как местные от множества должностей отказываются. Поэтому получить вид на жительство в Португалии довольно просто. Эта страна находится в стадии своего экономического подъема, чем и привлекает мигрантов из России и стран СНГ.

Плюсы и минусы жизни в Португалии

Местная экономика несколько лет находилась в стадии покоя. Однако 2013 год стал толчком для нее. Началось производство на экспорт, активно развивается туристическая индустрия, поэтому экономика пошла в рост.

Зарплаты здесь выдают 14 раз в год, минимальный оклад – 677 евро . Годовой доход португальца достигает 8120 евро , что является средним показателем по Европе.

• Уровень жизни выше, чем в России и Восточной Европе;
• Недвижимость дешевле, чем в среднем по Европе;
• Возможность открыть бизнес без больших вложений;
• Прекрасная природа и чистая экология;
• Качественные и недорогие продукты питания;
• До моря можно быстро добраться из любой точки страны;
• Спокойная жизнь и отсутствие преступности.

• Уровень жизни проигрывает странам западной Европы – Испании, Германии;
• Большинство португальцев медлительны и не отличаются обязательностью;
• Частые дожди летом, повышенная влажность воздуха в зимний период;
• Страна в основном представлена поселками, активная жизнь кипит только в Лиссабоне, где очень дорого жить.

После обеда в Португалии начинается сиеста. С этого времени и до самого вечера почти все кафе и магазины закрываются, что доставляет непривыкшим жителям много неудобств.

Виды ВНЖ в Португалии и преимущества

Иностранцу, который приезжает в Португалию, чтобы остаться надолго, выдается Autorização de Residência – вид на жительство.

1. Временный. Выдается на срок до года, после чего может быть дважды продлен на 2 года;
2. Постоянный. Становится доступен мигранту после 5 лет жизни на ВНЖ. Действует неограниченный срок.

• Путешествовать по всем странам ЕС без оформления виз;
• Устроиться на работу в Португалии или другой стране ЕС;
• Пользоваться всеми благами, доступными гражданам страны, включая медицинское обслуживание и обучение детей в местных школах.

И самое главное для многих – жить в стране с чистой экологией, живописной природой и достойным уровнем жизни.

Основания для получения ВНЖ

• Трудоустройства в местную компанию;
• Поступления в университет Португалии;
• Открытия собственного бизнеса или инвестирования в местную экономику;
• Объединения с родственниками или заключения брака с гражданином/гражданкой Португалии;
• Достижений в научной деятельности;
• Различных заслуг перед государством.

Местное правительство всячески поддерживает миграцию иностранцев по программе трудоустройства, так как Португалия нуждается в рабочей силе. Кроме того, одобряется въезд с целью покупки жилья или открытия бизнеса.

Процесс оформления ВНЖ

1. Оформление резидентской визы в консульстве Португалии в родной стране;
2. Пересечение границы с Португалией;
3. Подача прошения об оформлении ВНЖ в Министерство Юстиции.

Перед подачей заявки на ВНЖ необходимо подготовить пакет документов. Проще всего будет оформить все бумаги заранее в родной стране.

Необходимые документы

• Заграничный паспорт с действующей визой с копиями всех листов;
• 2 цветных фотографии, отвечающие стандартам международной системы ИКАО;
• Бумага о наличии арендованной или купленной жилплощади;
• Справка об отсутствии опасных заболеваний;
• Медицинская страховка с покрытием от 30 000 евро;
• Квитанции об оплате госпошлины;
• Документ об отсутствии судимости.

Также потребуются и дополнительные бумаги. Их перечень зависит от категории потенциального мигранта.

Документы для детей

На ребенка подается свидетельство о рождении. Документы за него сдает один из родителей или законный представитель.

• Копии паспортов обоих родителей;
• Если ребенок выезжает с одним из родителей: согласие на выезд от родителя, который остается на родине;
• При самостоятельной поездке или миграции с сопровождающим: разрешение от обоих родителей;
• Спонсорское письмо, в котором родители обязуются взять на себя все расходы ребенка.

Объединение семьи

• Мужа/жену;
• Несовершеннолетних детей;
• Родителей старше 65 лет.

ВНЖ открывается на основании документа, подтверждающего родство. Это может быть свидетельство о браке или о рождении.

Миграция для бизнеса

Для открытия своего бизнеса в Португалии мигранту придется потратить около 700 евро. Эти деньги уйдут на оформление документов. Еще 5000 евро должны лежать на банковском счету в качестве уставного капитала фирмы.

• Пошагового бизнес-плана;
• Документов о регистрации фирмы;
• Справки из банка с наличием средств.

Инвестирование

В Португалии действует ряд законов, которые были разработаны для вывода страны из кризиса. Согласно им, иностранцы, которые вложили деньги в местную экономику или госпрограммы, автоматически получают ВНЖ.

1. 300 тыс. евро: инвестор получает годовой вид на жительство с дальнейшим продлением;
2. 500 тыс. евро: открывается «Золотая виза резидента», действующая 5 лет.

Чтобы получить разрешение на проживание, инвестору нужно документально подтвердить факт вложения средств.

Покупка недвижимости

• Супруг или супруга;
• Неработающие дети до 26 лет;
• Пожилые родители, но за отдельную плату.

Для реализации переезда всей семьей собственник должен владеть недвижимостью минимум 5 лет. Еще одно условие – жилплощадь должна стоить не менее 500 тыс. евро.

Обучение в португальском вузе

Высшее образование в Португалии получать очень выгодно. Учиться здесь недорого, а несколько местных институтов включены в список из 100 лучших вузов мира. С дипломом португальского вуза можно устроиться на работу в любой экономически развитой стране ЕС, не проходя нострификацию.

• Приглашение от вуза;
• Справка о зачислении абитуриента;
• Банковская выписка с наличием 2000 евро на жизнь в стране.

Вид на жительство для студента открывается на год. При переходе на старший курс он обращается в миграционную службу за продлением статуса.

ВНЖ для деятелей науки

Власти Португалии с уважением относятся к лицам, которые имеют ученые степени. Они вправе мигрировать в страну на льготных условиях. Чтобы оформить вид на жительство, заключается контракт с научным центром в Португалии. Предварительно нужно выяснить, зарегистрирована ли эта организация в Министерстве по научной деятельности.

Трудоустройство в Португалии

Португалия нуждается в хороших специалистах из-за рубежа. Список вакансий можно уточнить в дипломатическом представительстве или на специализированных сайтах в интернете.

Для получения ВНЖ соискателю необходимо найти работодателя. Если собеседование прошло успешно, заключается трудовой контракт. После этого работодатель высылает будущему работнику приглашение. ВНЖ открывается на основании этих двух документов и диплома о получении профессии.

Миграция пенсионеров

Пожилой человек может переехать в Португалию на основании воссоединения со своими детьми. Если таковых не имеется, есть возможность эмигрировать в статусе обеспеченного пенсионера.

• Выписка из банка с наличием денег на счету;
• Пенсионное удостоверение;
• Справка из Пенсионного фонда о начислении пенсий.

ВНЖ для молодоженов

Мигрант открывает вид на жительство на основании свидетельства о заключении брака и прошения, подписанного обоими супругами. Брак может быть заключен в Португалии или иной стране, в последнем случае потребуется легализация документа.

ВНЖ выдается на 3 года. Если за это время брак не распался, мигранту предоставляют ПМЖ. В случае расторжения брака мигрант теряет свое право на получение гражданства и должен будет покинуть страну.

ВНЖ за заслуги перед страной

Люди, которые внесли какой-то вклад в развитие страны, автоматически получают вид на жительство. Заслугами перед страной может считаться помощь в поимке преступной организации или другие действия.

Сроки и стоимость оформления

Оформление вида на жительство обойдется мигранту в 450 евро . Это госпошлина, которую необходимо заплатить еще до подачи документов. Также предстоят затраты на перевод и легализацию документов.

Почему могут отказать в португальском ВНЖ

• Он предоставил неверные данные о себе или поддельные документы;
• Зафиксировано нарушение иммиграционных законов любой из стран ЕС;
• Иностранец является частью террористической группировки или умолчал о судимости.

Если россиянин считает отказ необоснованным, он вправе подать апелляцию не позднее 2-х месяцев после принятия решения.

Срок действия и продление ВНЖ

Первый ВНЖ дается на год. Затем его можно дважды продлить на 2 года. Для этого иностранец собирает пакет документов и обращается в отдел миграции. Через 5 лет мигрант вправе ходатайствовать о присвоении статуса ПМЖ.

Основания для утраты ВНЖ в Португалии

• Выяснился факт обмана при подаче заявки;
• Его уволили с работы;
• Брак с гражданином Португалии распался.

Отзывы мигрантов

Елена: ВНЖ в Португалии мы получили через покупку недвижимости. Все прошло довольно легко. Сейчас нет такого, как было в прошлом, когда туристы приезжали и оставались в стране работать нелегально, надеясь на получение ВНЖ. Поэтому мы и выбрали самый простой и легальный способ.

Маргарита: Португалия – прекрасная туристическая страна. Местные очень дружелюбные, при встрече у них принято целовать друг друга в щеку. Они отлично говорят на английском и с радостью переходят на него, если пытаешься говорить с ними на ломаном португальском.

Владимир: Стоимость аренды квартир зависит от ее расположения и квадратуры, как и везде. Я снимаю в районе, где средняя стоимость – 200-300 евро. Дом с двумя спальнями можно арендовать за 400-500 евро. Есть и более дешевые квартиры, но и качество будет соответствующим.

Португалию можно назвать самой открытой для мигрантов европейской страной. Здесь с радостью принимают иностранных работников, ученых, и тех, у кого есть какие-то сбережения. Но в жизни здесь есть и свои минусы, к которым придется привыкнуть.

ВНЖ Португалии через покупку недвижимости и другие инвестиции

В своих статьях мы неоднократно обращаемся к теме покупки недвижимости в Европе. В частности, недавно мы рассказывали, как купить жилье и оформить вид на жительство в Португалии. Однако это далеко не единственный путь к получению статуса в этой стране. Правительство предлагает инвесторам сразу 7 вариантов.

Что привлекает инвесторов в программе Португалии?

• Возможность уже через 5 лет подать заявку на гражданство Португалии и пользоваться всеми благами, которые дает паспорт гражданина Евросоюза.
• Множество форматов инвестиций.
• Понятная и простая процедура оформления.
• Сроки получения карт ВНЖ — 2–6 месяцев, в зависимости от количества участников в заявке.
• Отсутствие экзаменов или тестов на знание языка и истории.
• Возможность включить в заявку финансово зависимых от инвестора детей до 26 лет.
• “Мягкие” требования к обязательному нахождению в стране — не менее 7 дней в году.
• Ликвидные активы (недвижимость, бизнес, ценные бумаги).
• Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживать в любой стране зоны в течение 90 дней каждые полгода.
• Обучение детей в топовых вузах Европы без оформления студенческих виз.
• Возможность проживания в стране с мягким и теплым климатом, стабильной экономической обстановкой.
• Отдых на популярных курортах Европы в любое время года.

Вид на жительство Португалии за инвестиции в недвижимость

Этот путь с 2013 года остается наиболее востребованным среди инвесторов, желающих без лишних хлопот и в короткие сроки оформить ВНЖ в Европе. Есть два варианта:

• Купить недвижимости в Португалии на сумму от 500 тыс. евро. Стандартный формат, который выбирает большинство инвесторов. Можно купить объект или несколько объектов как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Инвестировать от 350 тыс. евро в недвижимость, которая расположена в исторических, культурно значимых районах и была построена более 30 лет назад. Этот формат предполагает, что инвестор обязуется провести реставрацию объекта.

Через 5 лет можно получить статус ПМЖ по общему правилу. В этом случае сохранять инвестиции не обязательно — можно продать недвижимость в любой момент. Однако, чтобы получить ПМЖ, нужно постоянно проживать на территории Португалии.
Если же проживать на территории Португалии минимум 7 дней в году, чтобы продлевать карту ВНЖ по программе, нельзя продавать недвижимость (или другую инвестицию). Нет инвестиций — не будет ВНЖ.

ВНЖ Португалии за открытие бизнеса

Инвестор обязуется создать компанию, в которой будет как минимум 10 рабочих мест для граждан страны. Наиболее востребован бизнес в туристической сфере, так как Португалия в последние годы привлекает все больше жителей Европы на свои курорты (более 20 млн в год). Эта сфера приносит более 10% ВВП.

ВНЖ Португалии за покупку готового бизнеса

Эта опция требует, чтобы инвестор купил ценные бумаги одной из португальских компаний на сумму от 1 млн евро. Сфер бизнеса, в которые можно инвестировать средства, в Португалии достаточно. Прежде всего, это туристическая инфраструктура: отели, рестораны, индустрия развлечений, в основном, сосредоточенные в Лиссабонской ривьере, Алгарве, Азорских островах.
Также в стране выгодно инвестировать в рыбную промышленность, порты, логистику, производство керамики, вина, выращивание и импорт оливок. Оптимальными регионами для ведения бизнеса считаются Мадейра и Азорские острова, где открыты свободные экономические зоны.

ВНЖ Португалии за покупку паев в инвестиционных фондах

Данная опция подразумевает покупку паев в инвестиционных, венчурных фондах минимум на 500 тыс. евро. Цель правительства в данном случае — капитализация компаний, учрежденных в соответствии с требованиями португальского законодательства. Срок погашения приобретаемых паев на момент инвестирования должен составлять не менее 5 лет.
Важно, чтобы более 60% инвестиций фондов, паи в которых покупает инвестор, осуществлялись в коммерческие компании, зарегистрированные в Португалии.

ВНЖ Португалии за инвестиции в науку

Страна в последние годы стала одним из лидеров ЕС по количеству стартапов в технической сфере. Если вы инвестируете минимум 350 тыс. евро в научно-исследовательский проект, который будет утвержден правительством, как перспективный, то сможете оформить в Португалии вид на жительство.
Для состоятельных людей, которые готовы вкладывать средства в науку и технологии, это неплохая возможность преумножить капитал. Безусловно, предварительно просчитав все риски, так как все они ложатся на плечи инвестора.

ВНЖ Португалии за восстановление культурного наследия

И последняя опция португальской программы, которая требует минимальную сумму инвестиций по сравнению с вышеуказанными — от 250 тыс. евро.
В Португалии средства инвестора должны быть направлены на восстановление и сохранение культурного наследия в рамках национальных проектов. Это безвозвратная инвестиция, поэтому вернуть деньги будет нельзя.

Если вам нужен вид на жительство в безопасной стране Европы со стабильной экономикой, мы рекомендуем воспользоваться опцией оформления ВНЖ за покупку недвижимости в Португалии. Около 95% инвесторов выбирают именно данный путь как максимально простой и понятный. В свою очередь, компания Иммигрант Инвест готова оказать вам комплексную поддержку в получении португальского ВНЖ, какую бы опцию вы ни выбрали.