Уровень жизни и цены на Северном Кипре в 2019-2020 годах: как получить там ВНЖ и ПМЖ

Переезд на Северный Кипр. Надо ли?

Давней мечтой моего мужа было жить за границей, у моря. Я эту идею поддерживала, но считала, что это маловероятно. Муж работал юристом в крупной тур. фирме в России, а дочка прошлым летом закончила 11 класс. Раньше мы каждое лето летали на море, преимущественно на Южный Кипр в Айа-Напу. Цены нас не особо устраивали, и через 3 года (бесполезной траты денег как оказалось) мы заинтересовались, где можно отдохнуть за не столь высокую цену.

Интересно, что Кипр разделен на 3 государства: Республика Кипр, Турецкая его часть и Великобритания, также остров имеет 3 аэропорта. В 2017 году мы решили поехать на турецкую часть Кипра, она же северная. Цены здесь гораздо ниже, местная валюта — турецкая лира. Климат на Северной части такой же как на Южной, но гораздо меньше отелей и очень чистое море. В 2018 году было принято решение купить квартиру на Северном Кипре.

Столица острова- Никосия (или Лефкоша) расположена довольно далеко от берега, но именно там работает большинство жителей Кипра. Мы же хотели квартиру у моря, поэтому смотрели города на побережье. Летом того же года, примерно в июне, мы собрали необходимые вещи и поехали в аэропорт.

Въезд на остров

С перелетом на Турецкую часть Кипра у незнающих могут возникнуть проблемы. Дело в в том, что ТРСК — непризнанное государство, а значит попасть в аэропорт можно будет только через турецкие авиалинии. Так как перелеты в Эрждан (аэропорт Северного Кипра) дотируются турецким правительством, то перелет, к примеру, Москва-Стамбул-Эрджан вам обойдется даже дешевле, чем перелет Москва-Стамбул.

Мы взяли ознакомительный тур, который подразумевает покупку жилья через агентство, при этом вам оплачивают переезд от местного аэропорта до вашей съемной квартиры и само жилье до того момента, пока вы не найдете подходящий вам вариант квартиры. Обычно это 5-7 дней (за воду и свет платим сами).

Для россиян виза для въезда на Северный Кипр не нужна, ее вам поставят на границе сроком от 30 до 90 дней.

Как только вы выходите из аэропорта, у вас есть 3 пути доехать до своего пункта назначения:

  1. Автобусами, которые ходят по всем городам Северного Кипра. Ходят они каждые пол часа и стоят относительно недорого — всего 20-30 лир. Цена меняется в зависимости от того, в какой город вам надо.
  2. Такси, которое обойдётся вам примерно в 300 лир.
  3. Личный водитель от агентства.

Каждый день в съемную квартиру к нам приезжал риелтор и показывал варианты жилья. Искали квартиры 3+2. И в основном цена на варианты с мебелью и бассейном у дома была от 50.000£ до 70.000£. (от 4 до 6 млн рублей на наши деньги).

Мы купили квартиру в Кирении, это небольшой городок на побережье, очень спокойное место, где живут преимущественно местные. У местных жителей тут принято знать 3 языка: греческий,турецкий и английский, поэтому мы довольно быстро нашли общий язык с соседями.

Каждый месяц все платят айдат — 200 лир (плата за благоустройство садик и очистку бассейна).

Валюта

Все цены (кроме недвижимости и ряда автосалонов) указываются в турецких лирах. Лира — это национальная валюта Северного Кипра. Однако у вас в магазинах с удовольствием примут доллары, евро и фунты стерлингов. Но сдачу все-таки дадут в лирах.

Что касается цен, тут они действительно выше чем в России (примерно в 1,5 раза).Также, вы не увидите большого количества маленьких магазинов или больших шоппинг-центров, таковых на острове всего два. Чаще всего через каждые 5 километров есть небольшой одноэтажный магазин с продуктами и вещей для быта, но этого местным жителям вполне хватает.

Чего тут действительно много — так это рынков, они работают почти 7 дней в неделю, и цены там примерно такие же, как в магазинах России, поэтому мы покупаем продукты там. Преимущественно там продают фрукты и овощи, но вы также можете найти там одежду.

На острове много русских, в фейсбуке даже есть специальное сообщество, в которое обращаются россияне по мере возникновения проблемы, так что с мелкими бытовыми вещами, такими как заказать роутер, найти русского таксиста, проблем быть не должно.

Образование детей

Колледжей, школ и университетов на острове очень много, но они платные и обычно там преподают на английском и турецком. Если ваш ребенок не будет знать языка, можно найти на первое время частного репетитора, который будет проходить с ребенком программу школы и учить турецкий.

Если ребенок до поступления учился в русской школе, ему нужен аттестат об окончании одиннадцати классов, но если вы отдали свое дитя в турецкую школу — вы будете сдавать экзамен со всеми турецкими детьми. В Турции 12 классов, и по окончании учебы все пишут итоговую контрольную. Она очень сложная, и чтобы поступить в нормальный ВУЗ, ребенок должен быть в первых 25% по баллам. Экзамен действительно сложный, и если русского выпускника заставят писать только вступительный экзамен на знание английского языка, то экзамен для местных потянут не все.

Учеба в университете для иностранцев только платная и колеблется от 2000$ до 3000$ за учебный год.

Работа

Найти работу на Кипре легко, она тут высоко оплачивается. Все потому, что местные предпочитают сидеть дома и работать по минимуму — их главный заработок может быть в казино, которых на острове очень много.

Муж заранее изучил эту проблему и решил, что с его знанием английского и русского можно пойти работать в турфирму. Кстати, не прогадал. Зарплаты здесь ровно в 2 раза больше, чем в России. Особо ценятся бухгалтера, инженеры и переводчики.

Минусы

Что нас смутило при выезде из местного аэропорта? Абсолютная пустыня в центре острова. Когда водитель вез нас в Кирению, мы около 2 часов ехали по мёртвой, выжженной солнцем дороге, даже деревьев не видели. Так что те, кто любят сидеть в тени деревьев, разочаруются.

Летом с 11:00 до 16:00 на улицу выходить не рекомендуется, только если вы не хотите получить солнечный удар.

Из минусов переезда сюда могу выделить очень нестабильный климат. Летом воздух нагревается до +50 градусов, а зимой люди мерзнут в неотапливаемых домах и спят под двумя пуховыми одеялами. С наступлением осени начинает дуть сильный ветер.

Также минус — это отсутствие больших шоппинг центров, которых у нас в России очень много. На острове нет крупных брендов, так как государство считается непризнанным, но это особо не портит впечатления. Плюсов все-таки больше.

Если вы решите жить на Кипре, то для получения гражданства вы можете купить недвижимость на 250.000$, либо работать по рабочей визе, которую вам оформят после приема на работу. Через 7 лет проживания и невыезда из Кипра вы также получите турецкий паспорт. Русскому студенту тут также можно работать по студенческой визе, которую выдают при поступлении в университет.

Отношение к иностранцам

Как только мы въехали в квартиру, нам предложили помощь соседи. Русских здесь любят, да и вообще все очень доброжелательны и рады новым знакомствам. Люди на Кипре очень дружные и если что-то случится, не оставят в беде. Это радует.

Вы давно планируете переезжать на море? Северный Кипр — хорошее решение, если у вас есть деньги на жилье и машину. Море здесь чистое, заводов нет, машин мало. Экология очень хорошая и если вам надоела Россия — добро пожаловать на этот прекрасный остров!

Вид на жительство, новый закон от 2020 года

Новые правила оформления Вида на жительство (Далее – ВНЖ) на территории Турецкой Республики Северного Кипра (Далее – ТРСК), вступили в силу 23 октября 2020 года и в соответствии со статьей 20 и главой 105 “Закона об иммиграции и иностранцах” регулируют въезд, пребывание и выезд иностранцев.

Основные положения

ВНЖ дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится соответствующее разрешение.

Иностранцы, которые хотят оставаться на территории ТРСК более 90 дней или дольше, чем период, предоставленный визой, должны подать заявку на получение ВНЖ.

ВНЖ действителен в течение 1 года. Его нужно обновлять ежегодно, следуя единому установленному порядку. Детей до 18 лет теперь нужно регистрировать.

Иностранцам, которые владеют недвижимым имуществом в ТРСК, ВНЖ предоставляется сроком на 1 год с возможностью продления в течение первых 3 лет, затем сроком на 2 года.

Разрешения на работу и бизнес-разрешения выданные в соответствии действующими законами, рассматриваются как Вид на жительство, при этом отдельный ВНЖ не требуется.

Въезд и выезд в ТРСК должны быть осуществлены через обозначенные порты и границы при наличии действительного паспорта или другого проездного документа.

Кто может запрашивать краткосрочный ВНЖ

● Иностранцы, владеющие недвижимостью в ТРСК. Подробности – читай ниже

● Иностранцы, которые приехали в ТРСК для научных исследований и археологических распкопок

● Иностранцы, которые приехали в ТРСК для профессионального обучения или стажировки

● Иностранцы, которые приехали в ТРСК в соответствии с международными соглашениями или по программе обмена

● Иностранцы, которым будет выдан ВНЖ в соответствии с запросом или решением судебных и административных органов

● Иностранцы, которые приехали в ТРСК для лечения заболевания, которое не ставит под угрозу общественное здоровье

● Владельцы яхт или арендаторы, которые прибывают по линии яхтенного туризма.

● Экипажу и пассажирам может быть выдан краткосрочный ВНЖ до 6 месяцев в течение 12-месячного периода при условии, что они представят необходимые документы.

● Иностранцам, которые прибывают для киносъемок может быть выдана краткосрочная виза каждый раз, когда они обращаются, в течение максимум одного года

● Для экономически независимых иностранцев. Выдаётся тем, чей месячный доход превышает 5 минимальных зарплат или тем, кто имеет годовой эквивалент этой суммы на банковском счете.

Критерии ВНЖ для владельцев недвижимости в ТРСК

● Гражданин должен иметь недвижимость, подходящую для постоянного проживания и которая в настоящее время используется именно для этой цели.

● Если недвижимое имущество было приобретено путем заключения договора, требуется, чтобы оно было оплачено как минимум на одну треть от цены, указанной в договоре купли-продажи.

● Если недвижимое имущество зарегистрировано на имя заявителя, заявитель должен иметь доход, равный как минимум одной месячной минимальной зарплате (3400 TL х 12 мес)

● Если право собственности на недвижимость делится на несколько долей, и одному дольщику уже был выдан краткосрочный ВНЖ, Вид на жительство не выдается другому дольщику на это же жилье.

● Если рассрочка за недвижимое имущество всё ещё оплачивается, Заявитель должен иметь доход, равный как минимум одной месячной минимальной зарплате (3400 TL х 12 мес), плюс указанную в договоре сумму ежемесячного взноса по рассрочке.

Семейный ВНЖ

Человек, который готов покрыть финансовые расходы иностранца, который хочет приехать на Кипр в целях единения с семьей, и чье имя зарегистрировано в его / ее заявке на ВНЖ, считается его / ее спонсором. Лица, которых можно считать Спонсором:

● граждане ТРСК
● лица, имеющие Вид на жительство
● лица, имеющие разрешение на бизнес
● студенты – держатели вида на жительство
● иностранцы, которые законно работают в ТРСК минимум год

Кто может получить ВНЖ по причине родства

● Супруг / супруга спонсора-иностранца
● Дети-инвалиды старше 18
● Родители спонсора или родители его супруги, если спонсор и его супруга имеют детей до двенадцати лет и оба работают
● Родители и супруги обладателей студенческого ВНЖ
● Родители спонсора, который является гражданином ТРСК
● Студенты, которые имеют официальное студенческое разрешение на проживание. Иностранцы, которые учатся в аспирантуре, бакалавриате, магистратуре в высшем учебном заведении ТРСК обязуются иметь студенческий вид на жительство

Освобождённые от получения ВНЖ

● Иностранцы, состоящие в браке с гражданином ТРСК и иностранцы, которые не имеют гражданства

● Иностранцы, которым не исполнилось 18 лет и которые живут с родителями или опекунами. Но их нужно регистрировать

● Иностранцы, освобожденные от получения вида на жительство в соответствии с соглашением, подписанным правительством ТРСК

● Иностранцы, имеющие голубое удостоверение личности и постоянный ВНЖ в соответствии с законом ТРСК

● Иностранцы, которые имеют разрешение на работу или разрешение на создание бизнеса

● Дипломаты и сотрудники консульств в ТРСК, а также иностранцы с дипломатическим паспортом и их семьи

● Иностранцы, работающие в офисах международных организаций в ТРСК, статус которых определен соглашениями

● Иностранцы, которые были временно направлены в зарубежные представительства в ТРСК

● Персонал (а также их супруги и дети), который назначен на работу в ТРСК в соответствии с международными договорами.

● Военнослужащие (а также их супруги, дети и родители), кроме тех, кто служит в ТРСК и несут обязательную военную службу

● Задержанные и осужденные, пока их статус сохраняется.

Иностранцы обязаны получить свидетельство об освобождении от получения ВНЖ в течение 1 года с даты принятия “Закона об иммиграции и иностранцах”.

Читайте также:  Как получить гражданство и паспорт Албании в 2020 году

Те, кто не получил сертификат в течение этого периода, будут считаться пребывающими в стране без разрешения и будут оштрафованы в соответствии с законом.

Иностранцы старше 60 лет

Иностранцы, достигшие 60-летнего возраста, прилетевшие на Северный Кипр до вступления в силу новых законов и те, кто проживал в ТРСК без законного разрешения, могут остаться в стране, но им необходимо оформить ВНЖ в течение одного года после принятия закона.

ВНЖ оформляется сроком на 2 года. Заявитель должен показать доход, равный как минимум одной минимальной зарплате (3400TL х 12 мес). Те, кто въехал в страну после 23 октября 2020 года медицинские анализы сдавать не нужно. Те, кто уже жил давно, и собирается оформлять ВНЖ, анализы сдавать нужно

Иностранцы, которые ранее не оформляли ВНЖ

Иностранцы, их супруги и дети, которые законно проживают в ТРСК, но ранее не оформляли ВНЖ, несмотря на то, что отвечали требуемым критериям; иностранцы, ей супруг или дети имеют разрешение на учебу, получат ВНЖ, если они подадут документы в течение 1 года с даты вступления в силу новых законов.

Процесс оформления ВНЖ

Заявки на ВНЖ должны быть поданы в течение 30 дней после начала срока, предоставленного визой, выданной при въезде в ТРСК в “Иммиграционный отдел окружного управления полиции”, соответственно району, в котором проживает подающий документы.

Заявления о продлении ВНЖ должны быть поданы не ранее, чем за 60 дней, и не позднее, чем за 20 дней до истечения срока действия текущего ВНЖ.

Заявки сначала рассматриваются иммиграционной службой районной полиции, а затем в течение 10 дней направляются в Иммиграционный департамент.

После получения заявления Иммиграционным департаментом заявитель должен сдать медицинские анализы.

Если заявитель не предоставит медицинское заключение в Департамент в течение 30 дней, начиная с даты подачи заявки, заявителю отправляется короткое сообщение о том, что его заявление было отклонено, и он/она должен покинуть страну в течение 5 дней.

Те лица, которые не покинут страну в течение 5 дней, будут считаться проживающими в стране без разрешения и будут оштрафованы в соответствии с законом.

Список необходимых документов:

● Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале. Если вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи, но еще не получили документ о собственности, то необходимо представить договор в оригинале. Плюс фотокипии.

● Справку от местного старосты, указывающую на то, что вы проживаете в этом районе – «Ikametgah Belgesi». О местонахождении главы населенного пункта (старосты) можно обычно узнать в полиции, муниципалитете – «Beledıye»

● Документы из банка о том, что у вас есть банковский счет в ТРСК с достаточными средствами или регулярный доход для жизни в ТРСК без необходимости работать – одна минимальная заработная плата (3400 TL) умноженная на 12 месяцев. На каждого члена семьи

● Паспорт, оригинал паспорта и фотокопии нужных страниц, 2 фотографии паспортного размера, марки – «Damga Pulu»

Все документы делаются в двух экземплярах!

Медицинское обследование и страхование

Обязательным условием оформления ВНЖ является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез.

Результаты медицинского обследования в запечатанном виде передаются в иммиграционную службу в г. Лефкоше для того, чтобы поставить штамп вида на жительство в паспорт.

Новый Закон обязывает теперь всех делать государственную страховку! Она оформляется уже при получении ВНЖ в Лефкоше. Страховка дает вам возможность лечиться в государственной больнице Северного Кипра.

По вопросам виз и ВНЖ в ТРСК просим звонить +7 (499) 390-49-77 или можно Сделать запрос – наш специалист свяжется с Вами.

Способы иммиграции на Кипр

Кипр ежегодно посещают миллионы туристов со всего мира, в том числе и из Российской Федерации. Неизвестно, что больше всего привлекает россиян, — желание почтить бога вина Диониса или стремление увидеть место рождения богини любви и вечной молодости Афродиты, но в 2020 г. на Кипре побывало 900 тыс. туристов из РФ. Сегодня более 40 тысяч россиян постоянно проживает на острове, а многие из тех, кто побывал здесь, задумываются о переезде. Рассмотрим подробнее, что может дать россиянам иммиграция на Кипр, каким образом можно эмигрировать и что для этого потребуется.

Иммиграция на Кипр: чем выгодна россиянам

По поводу переезда на ПМЖ на Кипр существуют противоречивые мнения. Так, одни рассматривают остров в качестве “тихого заводи» (но в пределах ЕС), курорта для пенсионеров. Другие критикуют его за дороговизну, невысокие зарплаты, медлительность местных жителей.

Чтобы ответить на вопрос, насколько выгодна иммиграция на Кипр для русских, следует разобраться с причинами, по которым граждане РФ ищут пути стать резидентами островного государства.

До недавнего времени для многих россиян одной из причин было стремление обезопасить свои капиталы в кипрской офшорной зоне. После вступления Кипра в Евросоюз эра офшора завершилась. В результате тысячи счетов россиян были закрыты, а стоимость иностранных активов в кипрских банках снизилась с 21,5 млрд евро в 2012 г. до 7 млрд в 2020 г.

Несмотря на это, в 2020 г. сохраняется тенденция, по которой большинство въехавших россиян — финансово независимые люди, которые не претендуют на трудоустройство на Кипре ( категория F).

Статус резидента Кипра дает эмигрантам возможность проживать в европейской стране с высокими жизненными стандартами. Привлекают россиян также:

  • льготные налоговые ставки;
  • отсутствие коррупции;
  • комфортный климат;
  • низкая криминогенность.

Кипрское законодательство предусматривает возможность получения гражданства за возвратные инвестиции, причем это самая выгодная в ЕС программа по условиям и срокам получения паспорта. Кипрское гражданство дает право проживать в странах Евросоюза, въезжать без визы в более чем 150 государств.

Закон о гражданстве Кипра позволяет обрести кипрский паспорт, не отказываясь от предыдущего гражданства. Так россияне могут получить второе гражданство, поскольку договора о двойном гражданстве с Кипром нет.

Кипрское гражданство необременительно: не обязательно владеть греческим языком, не требуется постоянного пребывания мигранта в стране. Для мужчин до 45 лет обязательна служба в Национальной гвардии.

Способы иммиграции

Перед тем как уехать жить на Кипр, необходимо определиться со способом иммиграции. Получить статус резидента страны россияне могут одним из способов:

  1. Официальное трудоустройство у кипрского работодателя. На практике это трудно осуществить. Прием иностранца на работу возможен лишь при отсутствии специалиста среди киприотов. Кроме россиян на низкоквалифицированные должности претендуют греки, румыны, украинцы и другие. Больше шансов имеют квалифицированные специалисты — медики, специалисты IT-сферы, топ-менеджеры.
  2. Учеба на Кипре: иностранцы, получившие диплом местных вузов, имеют право жить и работать в стране. На острове есть несколько государственных и частных вузов, которые в основном ориентированы на туристический бизнес. Обучение для иностранцев платное, ведется на английском и греческом языках.
  3. Создание или покупка бизнеса на Кипре — один из наиболее популярных у россиян способов иммиграции. Власти поощряют в этом иностранцев, особенно если офис компании на территории страны и рабочие места предлагаются киприотам.
  4. Инвестирование в экономику Кипра суммы от 2 млн евро. Плюсы: короткие сроки оформления статуса, возможность вернуть инвестиции через 5 лет, получение гражданства, минуя ВНЖ и ПМЖ, инвестором и членами его семьи (включая родителей при наличии у них жилья на Кипре стоимостью от 500 тыс. евро). С 2020 г. ежегодно выделяется 700 инвестиционных виз.
  5. Аренда или покупка недвижимости на Кипре с отказом от трудоустройства и при наличии финансовых поступлений из-за границы не менее 15 тыс. евро в год дает иностранцу индивидуальное право на ВНЖ. При сделке на сумму от 300 тыс. евро статус ВНЖ получают также члены семьи такого арендатора/покупателя.
  6. Брак с гражданином Кипра. Через 3 года совместной жизни можно обращаться за гражданством.
  7. Воссоединение с семьей — могут претендовать близкие родственники гражданина Кипра.

Иммиграция на Кипр: алгоритм

Иммиграционный процесс включает несколько этапов: легальный въезд, получение права на ВНЖ, оформление ПМЖ на Кипре и затем гражданства.

Предварительно необходимо определиться с основаниями для переезда на Кипр и подготовить нужные бумаги. Последующий порядок действий включает:

  • Обращение в Посольство Кипра в Москве или в Генконсульство в Санкт-Петербурге за визой. На сайте посольства можно оформить на 90 дней (90/180) про-визу;
  • По приезде на остров – обращение в миграционные органы с ходатайством о предоставлении ВНЖ на Кипре или Pink Slip (временный вид на жительство –визиторский, студенческий, рабочий). Документ позволяет законно проживать на острове более 90 дней. Pink Slip выдается на год с правом продления;

  • По истечении 5 лет можно обращаться в миграционные органы за оформлением бессрочного ПМЖ.
  • После 2-летнего проживания в статусе ПМЖ при исполнении необходимых условий (7 лет проживания в стране и безвыездное проживание не менее 9 месяцев на протяжении последнего года) можно обращаться с ходатайством о выдаче паспорта гражданина Кипра.

В некоторых случаях можно обрести гражданство Кипра быстрее. Например, за 6 месяцев – при участии в инвестиционной программе или после совместного проживания в браке с гражданином страны не менее 3 лет.

Документы и стоимость оформления

Пакет необходимых бумаг зависит от способа иммиграции. Все документы должны быть на греческом языке и нотариально заверены. Базовый комплект для ВНЖ включает:

  • заявление;
  • копии загранпаспортов;
  • медстраховку (30 тыс. евро);
  • 4 фото (3,5х4,5 см);
  • копии свидетельств о браке и о рождении;
  • документы о наличии жилья;
  • справку о доходах (от 30 тыс. евро в год на заявителя);
  • справку об отсутствии судимости;
  • подтверждение оснований для предоставления вида на жильство (например трудовой контракт, договор купли-продажи жилья и т. д.).

За оформление ВНЖ следует уплатить пошлину — 140 евро. За продление — 70 евро.

Для получения статуса ПМЖ понадобятся:

  • копия загранпаспорта;
  • разрешение на проживание на Кипре;
  • подтверждение прав на кипрскую недвижимость;
  • резюме;
  • медицинская страховка;
  • справка об отсутствии судимости;
  • свидетельства (брачное, о разводе).

Иммигрантам, желающим ускорить процесс получения ВНЖ категории F (например ПМЖ для пенсионеров на Кипре) необходимо предоставить доказательства наличия:

  • дохода из-за границы (минимум 30 тыс. евро);
  • депозита в банке Кипра на 30 тыс. евро.

Размер госпошлины по оформлению ПМЖ — 500 евро.

Для получения гражданства Кипра необходимо предоставить:

  • заявление ф. 127, подписанное тремя гарантами (урожденными киприотами) и нотариусом;
  • почтовые марки на сумму 8,54 евро;

  • форму о факте 7-летнего проживания на Кипре;
  • форму о проживании в течении последнего года на Кипре;
  • два объявления в разных номерах местной газеты. Стоимость зависит от газет. Например, 57,5 евро в «Филелефтерос», 48,3 – в Simerini;
  • справку из полиции о не привлечении к ответственности (стоит 17 евро);

  • копии загранпаспорта с отметками за все время пребывания на Кипре;
  • 2 фото (3,5х4,5 см), заверенные у кинотархиса (председателя совета общины);
  • копию действительного вида на жительство.

Госпошлина за оформление гражданства — 500 евро.

Могут потребоваться и справка с места работы, документы об образовании.

Отказ в виде на жительство: причины

Иногда возможен отказ в получении статуса резидента на Кипре. Согласно законодательству страны, обжалованию он не подлежит. Но можно устранить причину отказа и подать бумаги повторно.

Среди причин, приводивших к отказу:

  • подача неполного пакета документов;
  • попытка получения ВНЖ нечестным путем;
  • нарушения законодательства;
  • недостаточность финансовых активов;
  • выявленная связь с врагами Республики Кипр — например, въезд на Северный Кипр через Турцию.

Жизнь на Кипре: плюсы и минусы

Жизнь на Кипре имеет как преимущества, так и недостатки.

ПлюсыМинусы
Климат, географические особенности
Зима теплая и короткая (+20º С). Чистое море. Красивая природа.Центральные районы засушливы, в летние месяцы стоит жара до +40º С. Пылевые бури из Африки
Благоприятная экологическая ситуация
Удачное расположение между Европой, Азией и АфрикойБлизость к “горячим” точкам (Сирия, Сектор Газа и др.) и неурегулированность вопроса с северной частью Кипра
Уровень жизни
Средний (по меркам ЕС).Высокие цены
БезопасностьЗарплаты ниже, чем в других странах ЕС . Постепенное ужесточение законодательства касательно ведения бизнеса, получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
Доброжелательность киприотов.Необязательность местных жителей
Распространение английского и русского языковСложный для изучения греческий язык.

Интересный факт. Русские на Кипре — наиболее активные покупатели дорогой (65 %) и очень дорогой жилой недвижимости (80 %).

Наиболее комфортные города для проживания

На Кипре сложно выделить места, наиболее комфортные для жизни. Единственный город, отдаленный от моря, — Никосия. По комфорту она уступает другим городам. Здесь же проходит граница с Северным Кипром.

С точки зрения развитости инфраструктуры, наличия комфортабельных условий для работы и отдыха наиболее привлекательны:

  • Лимассол. Расположен на южном побережье. Это самый современный город страны. Многие российские эмигранты на Кипре обосновались именно здесь.
  • Протарас. Находится на юго-восточном побережье в элитной турзоне Паралимни.
  • Айя-Напа — на юге острова, защищена от ветров с севера. Здесь лучшие пляжи и море на Кипре.

Эти города идеально подходят для тех, кто планирует переехать на Кипр с детьми. Кроме того, хорошие отзывы о курортной Ларнаке и Пафосе — древней столице Кипра.

Северный Кипр: стоит ли иммигрировать

Северный Кипр официально не признан никем, кроме Турции. Иммиграция на Северный Кипр возможна: Турция поощряет переселение сюда турок с материка, турки-киприоты пытаются привлечь иностранных инвесторов выгодными ценами и налоговыми ставками, режимом финансовой непрозрачности.

Говорить о преимуществах иммиграции россиян на данную территорию до объединения острова сложно:

  • не определен статус недвижимости — однажды может найтись законный владелец среди греков-киприотов;
  • могут возникнуть проблемы с въездом в страны ЕС.

Если переезд на Кипр — в страну-член ЕС — несет в себе много преимуществ, то при переезде на Северный Кипр иммигрант их не получит. Кроме того, православным россиянам следует знать, что практически 100 % населения Северного Кипра – мусульмане. Единственный приемлемый вариант — иммиграция по браку.

Заключение

Эмиграция из России на Кипр не стала массовой, но отличается стабильностью. Ежегодно сотни россиян становятся жителями Южного Кипра. ВНЖ на острове открывает возможности для развития бизнеса и доступ в ЕС. Высокий уровень жизни, европейские стандарты, отсутствие преступности и коррупции делают проживание здесь комфортным.

Вся страна представляет из себя курортную зону, поэтому цены здесь выше среднеевропейских. Большинство иммигрантов, переехавших или готовых переехать жить на Кипр из России, — крупные бизнесмены или состоятельные пенсионеры, желающие провести остаток жизни в комфортных условиях.

Переезд на Кипр: Видео


Как переехать жить на Кипр: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Для получения европейского гражданства бывает достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии

Если планируете жить на Кипре постоянно, то следует оформить ВНЖ.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Кипр — одна из немногих европейских стран, где получить вид на жительство относительно просто. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты оформления ВНЖ и ПМЖ на Кипре, а также выясним, как стать гражданином Кипра.

Иммиграция на Кипр: стоит ли игра свеч?

Если вы уже бывали на Кипре, то наверняка заметили, что многие наши соотечественники живут там постоянно. Что же привлекает людей на Кипр и почему они решают остаться там навсегда?

  • Приятный климат. На Кипре никогда не бывает ни слишком жарко, ни слишком холодно, а пляжный сезон на Средиземном море продолжается с апреля по ноябрь. Кроме того, на Кипре очень хорошая экологическая обстановка.
  • Безопасность. Кипр — небольшой остров, и полиции не сложно контролировать уровень преступности. Собственно, преступности здесь почти нет, даже ночью можно безбоязненно гулять по улицам, освещая себе путь дорогим смартфоном.
  • Умеренные цены. Несмотря на статус европейской туристической Мекки, Кипр по стоимости жизни уступает Франции, Германии, но превосходит Чехию, Словакию.
  • Относительно простая процедура получения ВНЖ и ПМЖ, а в перспективе — и европейского гражданства.
  • Комфортная языковая среда. На острове много русских — найти друзей, говорящих на родном языке, не составит труда. Местные отлично говорят по-английски, хотя их родным языком является греческий. Помимо этого, киприоты — православные, а это означает отсутствие культурных барьеров.
  • Возможность дать детям качественное образование. На Кипре действует множество школ, как русских, так и интернациональных.
  • Низкие налоги. Налоговое законодательство на Кипре простое, понятное и предсказуемое. Налоги здесь невысокие — стране выгодно привлечение иностранного капитала. Корпоративный налог на прибыль тут составляет всего 12,5%, налог на недвижимость с 1 января 2017 году упразднен вовсе.
  • Доступная недвижимость. Качество жилья на Кипре высокое, а его цена вполне демократична, даже если вы выберете апартаменты в таком крупном пляжном городе, как Лимассол или Пафос.

Минус острова — высокая стоимость коммунальных услуг. Электричество на острове дорогое. Мягкие зимы позволяют обходиться без обогревателей, но вот летом кондиционер будет работать практически круглосуточно. Впрочем, на Кипре, как и в других странах с подобным климатом, широко распространены альтернативные экологические источники энергии — такие как солнечные батареи и газовые водонагреватели.

Варианты получения ВНЖ

Существует несколько вариантов получения ВНЖ, а впоследствии и ПМЖ на Кипре. Самые распространенные — учеба в кипрском ВУЗе, покупка недвижимости (эти варианты не дают права работать), работа в кипрской компании и открытие собственного бизнеса на острове. Есть также вариант для тех, кто имеет стабильный источник дохода за границей.

Покупка недвижимости — самый популярный вариант. Для того чтобы начать процедуру оформления ПМЖ, требуется купить жилье, положить на счет в кипрском банке 30 тысяч евро и предоставить документ, доказывающий, что заявитель не имеет уголовного прошлого. Заявитель также обязан посещать остров не реже 1-го раза в два года и не заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра.

Этапы переезда на Кипр

Получить гражданство Кипра и паспорт гражданина ЕС вполне реально. Но этот процесс потребуется времени. Он состоит из нескольких этапов, основные из которых — получение ВНЖ, ПМЖ и собственно паспорта. Рассмотрим алгоритм действий для их оформления.

Оформление ВНЖ

Как уже было сказано, получить ВНЖ на Кипре можно через инвестиции в бизнес или недвижимость, учебу или работу на Кипре, возможна также репатриация (если у вас кипрские корни и вы можете это доказать), воссоединение семьи (если у вашего супруга или супруги кипрское гражданство) и оформление статуса беженца (в этом случае придется доказать тот факт, что на родине вы подвергаетесь гонениям по религиозным или политическим причинам). Чаще всего россияне либо покупают на острове жилье, либо открывают свое дело.

Первый шаг к оформлению ВНЖ — получение обычной визы, как правило — гостевой или туристической. Она дает право жить на острове в течение 90 дней в полугодие. Въехав в страну законным порядком, можно подавать документы на получение ВНЖ или, как его тут называют, Pink slip. Для этого требуется предоставить:

  • паспорт;
  • 4 фотографии;
  • сертификат из банка, подтверждающий наличие средств на счету;
  • копии рабочего контракта, договора купли-продажи или аренды недвижимости, договора из вуза — в зависимости от того, какой способ для получения ВНЖ на Кипре вы выбрали.

Кроме того, нужно оплатить госпошлину. ВНЖ выдается сроком на 1 год, но его можно продлить.

Оформление ПМЖ

Через некоторое время жизни на Кипре по Pink slip вы можете подать документы на оформление ПМЖ. ПМЖ выдается пожизненно, но продлевается автоматически. Для оформления ПМЖ потребуется предоставить в департамент миграции:

  • паспорт;
  • 4 фотографии;
  • свидетельство о праве собственности на жилье на острове;
  • банковскую справку, подтверждающую наличие дохода (30 тысяч евро на заявителя плюс по 5 тысяч — на жену и каждого ребенка и по 8 тысяч — на каждого из родителей);
  • полис медицинского страхования;
  • справку об отсутствии судимости.

При покупке новой недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро, можно сразу получить ПМЖ, минуя ВНЖ, всего за 2 месяца.

Оформление паспорта

Через 7 лет проживания на Кипре — при условии что вы ни разу не нарушили закон — вы имеете право подать заявление на получение гражданства Кипра. А значит, и паспорта гражданина ЕС. Пакет документов, который подается в Министерство внутренних дел Кипра, включает в себя:

  • загранпаспорт;
  • паспорт РФ;
  • документы, подтверждающие факт владения недвижимостью или инвестиций в экономику;
  • справку о несудимости;
  • квитанцию оплаты госпошлины;
  • выписку о сроках проживания на острове;
  • разрешение на проживание на Кипре;
  • кипрское удостоверение личности;
  • а также документы, подтверждающие родство с членами вашей семьи, — свидетельство о браке для супруги или супруга и свидетельство о рождении для ребенка.

Паспорт гражданина Кипра уравнивает вас в правах со всеми другими гражданами ЕС. Теперь вы имеете право свободно перемещаться по Европе, учиться и работать здесь, получать социальную помощь, ваши дети получат гражданство ЕС по праву рождения.

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

Оформление гражданства на Кипре через покупку недвижимости остается наиболее привлекательным способом получить европейский паспорт. Условия для покупки недвижимости в этом государстве очень выгодны, а процедура с каждым годом становится все проще.

С января 2017 года налог на недвижимость полностью отменен, что позволит инвесторам существенно сэкономить. Кроме того, при получении гражданства через покупку недвижимости стоимостью от 2 миллионов евро европейский паспорт выдается не только самому инвестору, но и членам его семьи, причем признается даже гражданский брак. Родители инвестора теперь тоже могут получить гражданство Кипра, правда, при условии покупки ими недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро или при условии инвестирования в совместную с детьми собственность.

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду. Желающих пожить на Кипре очень много, и аренда жилья востребована.

Куда обратиться, чтобы получить ПМЖ на Кипре?

Правительство Республики Кипр довольно мягко относится к вопросам эмиграции, предлагая паспорт гражданина страны в обмен на покупку недвижимости. Именно поэтому многие россияне хотят переехать сюда жить. Но как организовать вопрос покупки недвижимости и «бумажные» вопросы до переезда? Какие организации могу в этом помочь — отвечает Давид Петросов, директор «Альянса девелоперов Кипра»:

«В Республике сейчас открыт не один десяток компаний, которые реализуют недвижимость на острове, в первую очередь, иностранным инвесторам. Такие компании одновременно могут оказывать и содействие в оформлении документов на ВНЖ или гражданство. Но выбирать компанию нужно внимательно.

Во-первых, узнайте, какие варианты недвижимости предлагает компания, в каких городах. Так, например, «Альянс девелоперов Кипра» может предоставить покупателю на выбор один из 5000 объектов — на любой вкус, по разным ценам, в самых разных местах: от побережья до горных районов.

Во-вторых, будет плюсом, если компания-продавец сможет предложить как новое жилье, так и вторичное, и сама будет являться застройщиком — это повышает шанс найти объект с высоким инвестиционным потенциалом.

В-третьих, выбирайте организацию, которая сможет предоставить полный пакет услуг не только по продаже жилья, но и по консалтингу, оформлению документов на гражданство. К примеру, наш «Альянс» сотрудничает с одной из крупнейших в мире консалтингово-аудиторских компаний KPMG [1] , что говорит о высочайшем профессионализме и качестве услуг.

Наши специалисты делают все возможное, чтобы клиенты не просто получили гражданство, но и сделали выгодные инвестиции».

Уровень жизни и цены на Северном Кипре

В поисках комфортного места для жизни многие обращают внимание на Кипр. Русская диаспора сегодня здесь насчитывает почти 50 тысяч человек и называет остров своим вторым домом. Сюда тянет тех, кто устал от городской суеты, суровых зим и унылых пейзажей.

Но не стоит забывать, что на геополитической карте мира солнечный остров не обладает государственной целостностью, находясь под протекторатом сразу двух стран – Греции и Турции. Что собой представляет жизнь на Кипре и почему остров не утрачивает популярность у эмигрантов?

Преимущества жизни на Северном Кипре

Северный Кипр отнюдь не голословно называют райским уголком Средиземноморья. Для комфортной жизни здесь созданы хорошие условия. Мигрантов из стран СНГ в первую очередь привлекают такие факторы:

  • Тёплый климат без резких перепадов температуры. Зима на Кипре короткая и тёплая (+15 — +20), правда, летом порой температура доходит до +40, но нечасто.
  • Море со всех сторон. Тут вполне реально претворить в жизнь мечту о домике на побережье.
  • С Кипра можно достаточно быстро добраться самолётом до Европы и России.
  • Города Кипра очень разнообразны и не похожи друг на друга, так что можно легко найти себе место по душе.
  • Доступная недвижимость. Домик на Кипре стоит от 50 тысяч евро, если говорить о городах, а в деревнях стоимость будет ещё ниже. Иммиграция на Кипр на правах рантье вполне реальна.
  • Экологическую обстановку на Кипре можно охарактеризовать как «отличную».
  • На Кипре очень низкий уровень преступности. Можно спокойно оставить автомобиль на улице с ключами в замке зажигания — никто на него не покусится. Тут практически отсутствует воровство.
  • Киприоты — этнические греки. Местное население неподдельно дружелюбно, с киприотами очень приятно общаться. К тому же здесь любят туристов, потому что они привозят на Кипр деньги. К россиянам также относятся хорошо.
  • Многие на Кипре говорят по-русски. Среди занятых в туристической сфере киприотов по-русски более-менее говорит подавляющее большинство.
  • Цены в магазинах и кафе вне туристических зон не слишком высоки, хотя и выше, чем, например, в большинстве стран Восточной Европы.
  • Кипр — одна из самых безопасных стран мира.
  • Уровень жизни на Кипре выше среднего.
  • Через 5 лет проживания на Кипре можно получить ПМЖ, через 7 — гражданство.
  • Республика Кипр признаёт двойное гражданство.
  • На Кипре очень вкусные продукты местного производства.
  • Фрукты и овощи стоят недорого.
  • Культура вождения тут на высоте.

Недостатки жизни на Северном Кипре

Безусловно, в противовес достоинствам всегда есть некоторые недостатки. Собираясь жить на Северном Кипре, нужно быть готовым к следующим нюансам:

  • Северная часть острова с середины 70-х годов фактически принадлежит Турции, хотя правительство Кипра считает её временно оккупированной территорией.
  • Вся экономика Кипра держится на туризме. Вне туристического сезона жизнь тут заметно сбавляет свой темп.
  • На Кипре дорогое мясо.
  • Экономическую ситуацию нельзя назвать стабильной, что делает относительно рискованными долгосрочные инвестиции.
  • В домах на Кипре отсутствует центральное отопление. Когда зимой дует прохладный ветер с моря, иногда хочется включить обогреватель.
  • Дороги на Кипре не лучше, чем в России.
  • Природа на Кипре не отличается разнообразием.
  • Бензин дорогой, около полутора евро за литр.
  • В большинстве домов нет подогрева воды, кроме как солнцем (резервуары с водой на крышах). Ночью принять горячую ванну не удастся.
  • Высокая стоимость коммунальных услуг.
  • Зарплаты на Кипре ниже, чем во многих европейских странах, а цены при этом выше из-за изолированности острова от остальной Европы. Всё, что приходится сюда привозить, стоит не очень дёшево.
  • Государственный язык Кипра — греческий, и он в ходу только здесь и в самой Греции. Язык этот весьма сложен для изучения.
  • При всём искреннем дружелюбии киприотов по отношению к иностранцам, ассимилироваться здесь будет очень трудно. Иммигрант, скорее всего, всегда и для всех будет иммигрантом, даже прожив годы на острове.
  • В некоторых районах Кипра в самые жаркие месяцы летом царит засуха и наблюдается недостаток пресной воды.
  • ВНЖ на Кипре, полученное посредством покупки недвижимости, не даёт права на работу. Ограничение может быть снято только через пять лет, когда можно будет получить ПМЖ Кипра.
  • На Кипре дорогая платная медицина. Медицинская страховка тоже стоит дорого.

Визовый режим Северного Кипра

Непродолжительная поездка в эту страну на месяц позволяет не оформлять визу. По прилёту в аэропорту проставляется соответствующий штамп в гражданском документе. С собой необходимо иметь только билеты с загранпаспортом. При необходимости продолжить путешествие, можно будет продлить пребывание на 3 месяца.

Для желающих остаться навсегда в этой гостеприимной стране существует несколько видов разрешений.

Вид на жительство оформляется 1–2 месяца. Его можно гарантированно получить при покупке жилья. Как только подписан договор купли, сразу же стоит начать оформлять визу ВНЖ. Такое разрешение действует в течение года, с возможностью в дальнейшем продления ещё на такой же срок. ВНЖ получают также и члены семьи купившего недвижимое имущество на Северном Кипре, даже если они не являются его собственниками.

Список документов, необходимых для оформления ВНЖ

  • загранпаспорт; копии договора о покупке жилья;
  • подтверждение наличия достаточной суммы денег на ближайший год. Это примерно 1 260 лир/месяц;
  • восемь паспортных фото; десять почтовых марок;
  • при имеющихся брачных узах – свидетельства.

Прожив в этом статусе 5 лет, можно рассчитывать на получение ПМЖ и гражданства.

Уровень жизни

Об уровне жизни на Северном Кипре можно судить по разным критериям, в том числе развитости рынка недвижимости, ценам на продукты питания, образование, медицинское обслуживание и т.д.

Официальную статистику по Северному Кипру, отражающую реальный уровень жизни населения, найти сложно. Это объясняется тем, что Северный Кипр – непризнанное государство. А точнее, признанное только Турцией. Официальную статистику по Северному Кипру международные компании практически не ведут именно по этой причине.


В настоящее время экономическая ситуация в стране стабильна, активно развиваются многие сферы – туризм, строительство, индустрия развлечений и пр. Национальная валюта Северного Кипра – турецкая лира, отличающаяся достаточной устойчивостью.

Сказать, что жить в ТРСК дешево и легко, будет неправильным: у каждого свои понятия о норме и отклонениях от нормы. В связи с этим целесообразно рассмотреть различные аспекты жизни на Северном Кипре, чтобы каждый мог сделать для себя определенные выводы.

Жилье

Аренда жилья в Кирении – дело затратное. Стандартная квартира 2+1 («плюс один» подразумевает большую гостиную, соединенную с кухней, остальное – количество спален) в центре города обойдется примерно в 400-450 GBP в месяц, а в других районах около 300-350 GBP.

Цены указаны в британских фунтах стерлингов, так как все официальные финансовые операции, такие как аренда/покупка жилья и транспорта, производятся именно в этой валюте. Связано это с тем, что в недалеком прошлом Кипр являлся британской колонией и во многом уклад жизни сохранил свой английский стиль (кроме финансовых традиций, еще и левостороннее движение на дорогах). Основная же валюта на северной части острова – турецкая лира.

Кухня на Северном Кипре преимущественно турецкая, хотя и заведений с европейской хватает. Счет за ужин в уютном кафе потянет примерно на $ 10, а в ресторане на $ 15. Однако в супермаркетах цены на продукты компромиссными не покажутся, зачастую проще «выйти в свет» вместо стряпни дома, ведь, по сути, по финансам одно и то же выходит.

Крупных супермаркетов же в Кирении не более десяти, а вот небольших магазинов довольно много, и многие из них круглосуточные, так что проблем с усмирением ночного жора не появится.

На удивление, морепродуктами местные заведения и супермаркеты не балуют. Рыбные рестораны есть, но не на каждом шагу, как предполагалось при переезде на остров, и они очень дорогие. В магазинах выбор морепродуктов тоже невелик и они есть лишь в замороженном виде.

Медицинские услуги

Медицинские учреждения делятся на государственные и частные. Первые бесплатные, но полагаются только гражданам этой страны. Если вы приезжаете в качестве туриста или собираетесь приобрести недвижимость, придётся оформить медстраховку. Конечно, экстренная помощь будет оказана в любом случае.

В частных клиниках все услуги осуществляются за плату или по страховке. Страховых компаний много, цены на страховку зависят от возраста и выбранного спектра услуг. Качество лечения, оборудования, сервиса достаточно высокое, а цены ниже, чем в Европе. Наиболее развиты такие направления, как глазная лазерная хирургия, косметическая хирургия, стоматология.

Трудоустройство на Северном Кипре

Чтобы найти работу в этой стране для начала нужно овладеть турецким и английским языком. Северный Кипр изобилует наличием вакансий для эмигрирующих иностранцев. Но существует некоторая конкуренция в виде турок, пакистанцев и индийцев.

Но они в основном претендуют на работу без квалификации: горничные, официанты, уборщики помещений, строители, бармены. Всегда требуются люди в казино и отели. Благодаря увеличивающемуся спросу на недвижимое имущество, время от времени возникают рабочие места в агентствах, занимающихся куплей-продажей.

В таких местах иногда можно наткнуться на объявление о том, что покупка у них недвижимости гарантирует трудоустройство. На это не стоит реагировать, потому что это просто рекламный ход.

Зарплаты у неквалифицированных работников начинаются с 780 долларов. При заинтересованности работодателя в иностранном сотруднике заработок будет значительно выше.

При умалчивании работодателем вопроса об открытии рабочей визы, не стоит идти к нему работать. Есть шанс быть оштрафованным или депортированным без права вернуться. Местное население Северного Кипра отличается своим радушием и гостеприимством.

Жители страны отличаются большим трудолюбием, но вместе с тем они также самозабвенно любят шумно отдыхать и праздновать. Такие мероприятия могут продолжаться до нескольких дней. В общем и целом, эта страна идеально подходит иностранцам для эмиграции. Это относится к ценам, менталитету, языку, работе, климату, природе и отношению местных жителей.

Dralo › Блог › Вся правда о Северном Кипре. Вид на жительство (ВНЖ)

После освещения в предыдущем посте вкратце о самом государстве, перейду к самому главному — недвижимости, а точнее к Виду на жительство. В принципе, это единственное, чем завлекают на Северный Кипр многочисленные агенства, да и частные риэлторы. Действительно, цены относительно стоимости аналогичных вилл и квартир на лазурном побережье Средиземного моря где-нибудь в Испании, Франции, Италии отличаются на порядок. Даже с той же южной частью острова здешние цены ниже в 2—3, а то и более раза. С другой стороны, можно купить недвижимость где-нибудь в Турции. Там и инфраструктура развитее, и стоимость проживания гораздо меньше, да и лететь ближе, без пересадок, тот же турецкий язык, а море тоже самое. Или вообще в Болгарии, правда уже на Черном море, но опять же, есть и другие варианты. И вот тут появляется главный козырь при покупке недвижимости в Северном Кипре — ВНЖ или же Вид на жительство. Выдается он независимо от стоимости приобретенной недвижимости и продлевается ежегодно, с какими-то туманными очертаниями будущего гражданства или ПМЖ, то ли через 7, то ли через 10 лет, правда сейчас вообще ничего не выдается, приостановили. Да и зачем вообще нужен паспорт непризнанной страны?

Ну так вот, с этим ВНЖ можно жить, тусить, и никуда не выезжать с острова. По сути дела, в этом плане Северный Кипр одна из самых легких стран в плане иммиграции: купил, приехал и живешь. Вот только ВНЖ это “мулька”. Ну как “мулька”, жить-то позволяет, только с тем же успехом можно, допустим, снимать квартиру или виллу, если так хочется жить на море, и вылетать-влетать обратно хоть в тот же день каждые 3 месяца. И покупать ничего не нужно. Учета в этом плане никакого, мне даже в тамошнем министерстве прямым текстом и сказали, влетайте и прилетайте, тем самым продлевая свое проживание. До ближайшего аэропорта в Турции что в городе Адана 30 минут полета — самолет даже высоту набрать не успевает, уже приземляться нужно. Что и говорить, если в отличную погоду с побережья видно горы в Алании, что на берегу Турции. Покупка как инвестиция? Ну это только на сайтах недвижимости красиво расписано, дай бог вернуть вложенные, и то, если выйдет, в обозримом будущем. Подробнее напишу об этом отдельно.

Другая фикция ВНЖ в том, что с ним в Республику Кипр (греческая часть) не пускают, так как страна является членом Евросоюза и требуется наличие Шенгенской визы. Местные турки-киприоты с паспортами вроде как ездят туда без проблем, но новоиспеченным обладателям недвижимости это не светит. Да и греки-киприоты не признают законной любую продажу недвижимости или земельных участков на Северном Кипре, поэтому такое ВНЖ для них “липа”. Даже если приобретена недвижимость на земле, которой владел турок-киприот до конфликта и раздела острова в 1974 году (Pre-74 или просто Turkish титул) — в ВНЖ это нигде не будет указано, а вдаваться в подробности никто не станет.

Но самое смешное заключается в том, что с этим ВНЖ никак не получить визу в посольствах Франции, Великобритании, Германии, Италии и США, так как все они расположены на той части столицы Никосия которая находится на территории Республики Кипр, а туда не пройти. И если из Российского посольства может в назначенное время на Северную часть прийти консул для решения различных вопросов, к примеру российское свительство о рождении выдать, если ребенок здесь родился, то в других посольствах такое не практикуется. И получается своего рода бредовая ситуация, ведь вроде бы и живешь легально, а получить тот же Шенген и выехать куда-то вообще невозможно. Приходится вылетать в Турцию, а оттуда в родную страну, на что уходит целый день перелетов только до Москвы, чтобы уже там по месту жительства получать визы.

Вообще нужно понимать, что ВНЖ для иностранцев при покупке недвижимости это программа сугубо для привлечения инвестиций в страну и одна из статей дохода государства, не более. Ведь человек все также продолжит инвестировать, живя и тратя свои средства на Северном Кипре. В один прекрасный момент в будущем ВНЖ могут вдруг не продлить или, скажем, введут минимальную стоимость недвижимости при которой будет выдаваться вид на жительство. Гарантий в этом плане вообще никаких. Нужно упомянуть, что ранее вид на жительство давался и по аренде жилья, если аренда по легальному договору и платился 10% налог с ежемесячной стоимости. Но эту лавочку давно прикрыли.

В общем как только я это выяснил тонкости по поводу ВНЖ, с меня сразу спали розовые очки, по поводу постоянного проживания на Северном Кипре. Не получилось бы у меня полноценно здесь жить никуда не выезжая, не говоря уже о том, что с самого приезда я ощутил большую психологическую проблему по поводу размеров государства и острова в целом. А после полугода неспеша объездив всю территорию и побывав в разных местах не по одному разу, я уже не мог себе представить мое дальнейшее пребывание. Конечно, сказались и другие моменты, о которых я еще напишу.

По поводу самой недвижимости и различных нюансах связанных с ней и землей, расскажу уже в следующем посте.

Ссылка на основную публикацию