Цены на недвижимость, продукты и бензин в Нижнем Новгороде в 2019-2020 годах

Недвижимость Нижний Новгород 2020: цены, новостройки, вторичка — обзор

Проблема приобретения жилья актуальна среди российских семей. Жизнь кипит, и людям приходится покупать, продавать или менять свою собственность. В связи с этим большинство населения старается отслеживать малейшие колебания на рынке, дабы не упустить возможность, и приобрести недвижимость по оптимальной цене. Ведь изменение стоимости любого сегмента жилья даже на 1-2 % в денежном преобразовании представляет собой довольно неплохую сумму. Прежде чем прогнозировать ценовую политику рынка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде на 2020 год, стоит подвести итоги уходящего 2020.

Как менялся рынок недвижимости в 2020 году

Спрос на жилую площадь в Нижнем Новгороде на 2020 год заметно спал. Соответственно рынок недвижимости отреагировал, и цены снизились. По данным рынка НН и области в среднем стоимость за кв. м вторичного жилья упала на 6-11 %, за кв. м в новостройке порядком на 8-15 %.

Цены на квартиру в новостройке заметно быстрее снижаются, чем на рынке вторичного жилья. Это объясняется высокой скоростью застройки, конкуренцией с другими организациями и упадком спроса на такое жильё. Стоит отметить что рост застройки в 2020 году в Нижнем Новгороде стал рекордным по сравнению с 2018 годом, примерно в 1,5 раза. А вот спрос на новое жильё в 2020 году наоборот упал до самых низких показателей. Ко времени сдачи в эксплуатацию новостроек, доля нереализованных квартир выросла с 32 до 40 %.

Причиной такого положения на рынке недвижимости стало снижение доходов граждан, ведь стоимость жилья в России так и осталась достаточно высокой. Большую роль сыграло недоверие людей к участию в долевом строительстве. Многие потеряли свои финансы и жил. площадь из-за недобросовестных застройщиков, которые обманули не мало дольщиков. Количество заявлений в органы надзора превысило более 500 тысяч, и это только по Московской области. По всей стране насчитывается около 3-4 миллионов обманутых граждан.

В целом стоимость одного кв.м в Нижнем Новгороде на 2020 год выглядела так:

  1. Вторичное жильё – от 42,3 тысячи рублей.
  2. Новостройка – от 58,5 тысяч рублей.
  3. Частный дом – от 37,5 тысяч рублей.
  4. Элитное жильё – от 78,2 тысяч рублей.

Динамика цен до сих пор сильно зависит от местоположения, инфраструктуры находящейся рядом, а также выбранного сегмента недвижимости.

На этом фоне рынок вторичного жилья стал более популярен. Люди предпочитают покупать недвижимость старым проверенным способом – у индивидуального собственника. За счёт чего снижается риск быть обманутым.

Однако спрос на жильё никуда не делся, появляются новые семьи, кто-то хочет расшириться или наоборот приобрести жил. площадь поменьше.

Структура спроса по районам Нижнего Новгорода

Автозаводской стоит на первом месте по уровню желающих переехать именно в этот район, это объясняется тем что здесь самая низкая цена на недвижимость. Канавинский, Нижегородский и Советский районы на втором месте с примерно одинаковой ценовой категорией жилья, довольно высокой, ведь это центр старого города. Сормовский, Московский и Ленинский так же практически с одинаковой стоимостью на недвижимость. Самый малый процент приходится на Приокский район.

Прогноз на 2020 год

Основная роль при прогнозировании развития рынка недвижимости отводится потенциальным потребителям. То есть все предложения о недвижимости напрямую зависят от благосостояния граждан. Если рост дохода населения повысится хотя бы на 6-10 %, то это создаст хорошее оживление спроса.

Хотя повышение уровня жизни граждан будет невелик, всё же это позволит изменить ситуацию в лучшую сторону. Большее количество людей сможет воспользоваться финансовыми инструментами, например, ипотечным кредитованием. Дополнительным плюсом в 2020 году станет значительное уменьшения процентных ставок по ипотеке, правда только ведущими банками.

В частности, на конец 2020 года зафиксировано увеличение выдачи ипотечных кредитов, прирост доли ипотеки вырос на 3 %. В общем ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от стимулирования государством потребительского спроса и от экономики страны в целом.

Независимый прогноз говорит о том, что цены на недвижимость в 2020 году перестанут падать, а наоборот пойдут на повышение, хоть и медленно. Это может создать небольшой упадок роста в начале года, но дальше возможна лишь тенденция повышения.

Новостройки

После принятия поправки в законе о долевом строительстве, многие компании уйдут с этого рынка, не выдержав правил и конкуренции. Закон гласит о том, что с 1 июля 2018 года застройщик не имеет права брать с дольщиков какие-либо средства на строительство, а должен сам профинансировать стройку. И только после сдачи жилья в эксплуатацию сможет получить средства от граждан. Таким образом государство решило защитить население от недобросовестных застройщиков и кардинально поменять ситуацию в этом сегменте рынка.

За счёт изменения и поправок цена на такую недвижимость начинает расти. К 2020 году половина застройщиков уйдут с этого рынка и цены на новострой резко вырастут. Ведь теперь останется лишь малая толика строительных компаний которые не смогут, по новому закону, быстро возводить комплексные городки и т.д.. В поправке чётко сказано, что «один дом – один подрядчик», то есть теперь застройщик должен брать разрешение на каждый дом, что существенно замедлит строительство и рост новой недвижимости.

Вторичное жильё

Рынок вторичного жилья в Нижнем Новгороде переполнен, и цены варьируются в разных категориях. Всё зависит от местоположения объекта, его состоянии и площади. В 2020 году колебания цен от большего к малому постепенно спадут, а вот рост заметно увеличится. Возможное увеличение цен за кв. метр приведёт к спаду продаж и в состояние ожидания.

Сдвиги в области спроса и предложения вторичного жилья в 2020 году по Нижнему Новгороду и региону предположительно вырастут на 1-2 % от общих запросов. По сравнению с 2020 годом довольно неплохо. При этом динамика спроса по районам останется прежней. Всё так же будет актуален Автозаводской район, со своей демократичной ценой за кв. м. Недвижимость в центре всегда была популярна и в 2020 году это положение останется прежним, хотя лишь для определённой категории граждан.

По мнению экспертов, в области недвижимости, Нижний Новгород ожидает несколько вариантов развития в 2020 году:

  1. Первый, и довольно пессимистичный – повышение средних цен на жильё, сокращение строительства новых объектов, уход с рынка большого кол-ва строительных компаний.
  2. Второй, более оптимистичный – помощь государства обеим сторонам в субсидировании проекта для торможения роста цен на недвижимость и ипотеку.

Какой из этих вариантов будет воплощён в жизнь никто не может сказать с точностью. Остаётся лишь наблюдать за ситуацией и не упустить момент для выгодной сделки.

Стоит ли покупать жильё в 2020 году?

В связи со сложившейся ситуацией и не очень приятными прогнозами на предстоящий год, стоит задуматься как выгодней приобрести жильё. При рассмотрении всё зависит от потребителя, какой сегмент недвижимости его интересует, какой суммой он располагает, какие предпочтения по расположению и т. д.

Многие граждане решаются на ипотечное кредитование, благо на будущий год ставка в некоторых ведущих банках будет снижена. При таком положении дел ипотека выглядит в очень заманчивом свете. Но перед обращением в банк стоит рассчитать свои силы, чтобы не оказаться в неприятном положении. Сейчас на рынке очень много предложений по ипотечному кредиту, выбрать какой подходит именно вам не составит особого труда.

По данным прогноза на 2020 год следует, что рост цен гарантирован, а значит и дальше он будет только расти. Поэтому стоит приобрести жильё уже сейчас, так как в дальнейшем может просто не хватить накоплений. Это не касается тех граждан, которые хотят приобрести новое жильё, путём продажи старого. На этом этапе они могут оказаться лишь в выигрышном положении.

В итоге жители Нижнего Новгорода в 2020 году увидят лишь динамику роста цен на недвижимость. Возможно конкуренция на рынке нового жилья спровоцирует небольшой спад цены на квартиры в новостройке и в долевом строительстве. Хотя мнения экспертов говорит об обратном. Тем, кто успел заключить выгодную сделку в 2020-ом можно сказать, крупно повезло.

10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2020 году

Уходящий год запомнится россиянам снижением ставок по ипотеке и ростом цен за квадратный метр на вторичном рынке жилья — на 7%, по данным аналитиков GiperNN. В ноябре средневзвешенная стоимость квартир в Нижнем Новгороде держалась на отметке 65 797 рублей за «квадрат», в зависимости от района варьируясь от 82,3 до 56,3 тыс. руб. Но, несмотря на подорожание жилой недвижимости, в нашем городе по-прежнему можно найти весьма бюджетные варианты для решения квартирного вопроса.

В преддверии Нового года мы собрали для вас самые доступные квартиры, которые были выставлены на продажу в 2020 году. В нашем топ-10 вы увидите объекты стоимостью 35 тысяч рублей за квадратный метр и даже ниже. Разбираемся вместе: почему собственники готовы расстаться со своим жильем, получив взамен менее миллиона рублей.

Двушка в курортной зоне

Топ-10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2020 году возглавила двухкомнатная квартира на улице Санаторий ВЦСПС в Зеленом городе. Жилье располагается в деревянном одноэтажном доме в десяти минутах езды от микрорайона Щербинки.

Всего за 600 тысяч рублей вам достанется 30 квадратных метров площади с центральным отоплением, канализацией, водопроводом и газом.

Поскольку объект располагается в курортной зоне, его сильной стороной можно назвать благоприятную экологическую обстановку, живописную природу и удаленность от суеты и шума большого города. Как отмечает продавец, квартире требуется ремонт.

Фото: Ольга Горохова / id 64543

Однокомнатная квартира с удобствами во дворе

Второе место рейтинга досталось однокомнатной квартире недалеко от Железнодорожного вокзала, расположенной в двухэтажном доме 1953 года постройки на улице Литвинова. Объект не может похвастаться даже наличием туалета: удобства располагаются во дворе, душ отсутствует. Зато в наличии газовая плита, а около дома имеются скважина и кирпичные постройки, которые можно использовать как сарай.

Преимуществом данного варианта можно назвать удачную локацию — рядом со станцией метро и остановками общественного транспорта, а также торговыми центрами «Республика» и ЦУМом, а главное — его цену — всего 650 тысяч рублей.

По словам продавца, состояние квартиры площадью 18 «квадратов» является «средним» и новые хозяева вряд ли смогут обойтись хотя бы без косметического ремонта.

Фото: Зинаида / id 139441

Просторная однушка в Ленинском районе

Квартиру за 700 тысяч рублей можно купить в деревянном одноэтажном доме на улице Волочильной в Ленинском районе, в двадцати минутах ходьбы от станции метро «Заречная».

Площадь жилья, занявшего третью строчку нашего топ-10, составляет 29 квадратных метров, что вполне приемлемо для однушки. В квартире имеются кухня-прихожая, отопление, вода и газ, а также (что немаловажно!) туалет. Продавец отмечает, что в квартире при желании можно установить даже душевую кабину.

Фото: Марина Пугина / id 2890

Квартира с печкой и возможностью строительства гаража по соседству

На четвертом месте в списке самых дешевых нижегородских квартир — 2020 расположилась однокомнатная квартира в двухэтажном доме за 700 тысяч рублей. Жилье на улице Алма-Атинской в Ленинском районе — это 35 квадратных метров площади в доме всего на четыре квартиры.

Объект располагается в семи минутах ходьбы от остановки «Удмуртская» и может похвастаться наличием электричества, газовой колонки, холодной воды и даже печки. Остальные удобства, по словам автора объявления, располагаются на улице. Именно из-за этого факта квартиру уступила одну позицию в рейтинге предыдущему варианту по той же цене.

На земельном участке у дома имеется место под гараж. Особое внимание продавец обращает на то, что крыша строения не течет.

Фото: Елена Акользина / id 127988

Трехкомнатная квартира в центре Канавинского района

Район железнодорожного вокзала и Центрального рынка некоторые нижегородцы считают слишком шумным, но чего уж точно не отнять у данной локации — превосходной транспортной развязки и внушительного количества магазинов. Именно здесь, в самом сердце Канавинского района, располагается наш следующий лот.

Жилье, по праву занимающее пятую позицию рейтинга самых дешевых квартир 2020 года, имеет целых три комнаты и площадь 34,5 квадратного метра. По словам продавца, деревянный дом 1916 года постройки сносить пока не планируется и рассчитывать на его расселение в ближайшем будущем тоже не стоит.

Удобств в квартире нет: имеется лишь электричество и печное отопление. Компенсируются ли такие «спартанские» условия ценой — всего 800 тысяч рублей — или нет, каждый должен решать для себя самостоятельно.

Читайте также:  Цены в Туле на продукты, бензин и недвижимости в 2020 году

Фото: Ирина / id 3420

Однушка с раздельным санузлом

Бегло ознакомившись с участниками нашего топ-10 самых дешевых квартир уходящего года, вы могли заметить, что во многих квартирах отсутствуют элементарные удобства. Особенно неподготовленного читателя может смутить туалет во дворе, но не все бюджетные объекты лишены этого блага цивилизации.

Так, однушка в доме на Зеленодольской улице (и снова Ленинский район!) достанется продавцу не только с частичным ремонтом, газовой плитой и внимание — раздельным санузлом, но и с телефоном, интернетом, кабельным телевидением. Цена вопроса — 849 тысяч рублей, подарившая объекту шестое место в рейтинге квартир с самой привлекательной стоимостью.

Отдельно стоит упомянуть об удачном месторасположении жилого дома: по соседству с ним находятся парк имени 1 мая, стадион «Локомотив», школы, детские сады и магазины. До Канавинского рынка и ТЦ «Республика» можно дойти за десять минут. Дорога до Нижегородского цирка займет не более четверти часа прогулочным шагом.

Фото: Арсен / id 118748

Квартира с «почти» двумя комнатами

Бюджетные квартиры — это всегда жилье с историей, поскольку продаются они, как правило, в домах старого фонда. Так и однушка, занимающая седьмую строчку в нашем списке со стоимостью в 850 тысяч рублей, уже отметила свое 95-летие.

Расположенная на первом этаже двухэтажной деревянной постройки, эта квартира метражом 33 «квадрата» приятно удивит наличием туалета, холодной воды и отопления АГВ. Бонусом для покупателя станет отапливаемая веранда, благодаря которой квартиру на улице Журова Канавинского района можно считать «почти» двухкомнатной.

Дополнительное преимущество объекта — небольшой земельный участок, который можно благоустроить по своему усмотрению (не нарушая законов, разумеется).

Фото: Ольга / id 18531

Квартира в доме под снос

Однушка, состоящая из комнаты и кухни-прихожей, может стать вашей собственностью всего за 850 тысяч рублей. Здесь есть и газовая плита, и горячая вода, и мойка со сливом. При желании можно установить в квартире туалет. В обозначенную продавцом сумму включена даже мебель и стиральная машинка. Данному варианту отводится восьмая позиция в топ-10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода по итогам года.

Кстати, квартира располагается на улице Усиевича в Ленинском районе, в доме 1932 года постройки. Как отмечается в объявлении на GiperNN, площадь жилья составляет всего 15,7 квадратного метра, но в квартире тепло, крыша не течет, да и в целом перебраться сюда на ПМЖ можно хоть завтра. Если же праздновать новоселье в этой однушке вы не намерены, то смело дожидайтесь расселения, о чем также предупреждает продавец.

Фото: Наталия / id 1255

Однокомнатная квартира с вековой историей

Однокомнатная квартира площадью 18,4 квадратного метра в доме 1916 года постройки разместилась на девятой строчке рейтинга. Объект располагается на первом этаже по адресу: Ленинский район, ул. Обухова, д.19. В квартире имеется туалет, но ванная и отопление отсутствуют.

Достоинством предложения можно назвать тот факт, что в квартире никто не проживает, а прописан только один человек. Также к плюсам жилья стоит отнести непосредственную близость проспекта Ленина с его развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Стоимость объекта недвижимости составляет 850 тысяч рублей.

Фото: Анжелика Романова / Id 66854

Квартира в доме у водоема

Замыкает топ-10 самых дешевых квартир, выставленных на продажу в Нижнем Новгороде в 2020 году, жилье за 880 тысяч рублей рядом с затоном в Ленинском районе.

Однокомнатная квартира располагается на втором этаже деревянного дома, построенного в далеком 1925 году. Покупая эту однушку, вы сможете прописаться на Правдинской улице и хвастаться гостям высокими потолками в просторной комнате, электрическим отоплением и собственным туалетом на этаже.

Фото: АН Монолит / Тамара

Как мы убедились, уложиться в бюджет до 1 миллиона рублей, не выезжая за пределы Нижнего Новгорода, при покупке квартиры сегодня вполне реально. Большинство предложений в этом ценовом диапазоне — однушки и двушки в деревянных домах. Выбирая недвижимость с ценником 600–800 тысяч рублей и планируя жить в ней долго и счастливо, нужно быть готовым потратить немалые деньги на ремонт. Также стоит заблаговременно уточнять у продавца, имеется ли в квартире санузел, как жилье отапливается и не прохудилась ли кровля.

Отдельно стоит сказать о квартирах в домах под снос. В Москве, когда была утверждена программа реновации, резко вырос спрос на объекты в пятиэтажках. Покупая их относительно дешево, инвесторы надеялись получить в скором времени современные квартиры с хорошими планировками и новой инженерией. По этой причине многие эксперты называют приобретение жилья в старом фонде достойным вкладом в будущее. Однако стоит помнить также и о том, что за пределами столицы многие люди ждут расселения годами, пока их жилье разрушается и становится все более ветхим и даже опасным для жизни.

Главный совет, который можно дать желающим решить свой жилищный вопрос покупкой самой дешевой квартиры, — это своевременное обращение в агентство недвижимости, которое поможет вам не допустить ошибок ни на одном из этапов сделки.

Цены в Нижнем Новгороде

Ситуация с ценами в российских городах является практически критической. В целом цены в Нижнем Новгороде ниже, чем в Москве и СПб.

Улица Рождественская, Нижний Новгород

Стоимость продуктов

Жители города покупают продукты, как на рынках, так и в следующих магазинах:

Актуальные цены на продукты в Нижнем Новгороде представлены в табличке.

ПродуктСтоимость
Сыр российский800 рублей/1 кг.
Мука25 р./1 кг.
Картофель15 р./1 кг.
Капуста15 р./1 кг.
Яблоки50 р./1 кг.
Сахар30 р./1 кг.
Мясо350 р./1 кг.
Рыба400 р./1 кг.
Молоко50 р./1 литр.
Яйца43 р./10 штук.
Масло растительное80 р./1 литр.
Чай60–200 р./1 пачка, в зависимости от производителя.
Творог150 р./1 кг.
Морковка14 р./1 кг.
Гречневая крупа55 р./1 кг.
Рис50 р./1 кг.
Морепродукты300 р./1 кг.
Болгарский перец140 р./1 кг.
Шампиньоны200 р./1 кг.

Стоимость продуктов зависит от магазина.

Стоимость продуктов в Нижнем Новгороде

На рынке стоимость овощей, фруктов и мяса несколько ниже. Можно найти качественное мясо за 230–250 рублей.

Стоимость детского питания

Цены на детское питание достаточно высокие. Актуальные расценки приведены ниже.

Наименование продукцииЦена (рубли)
«Нестожен», сухой молочный напиток576
Каша «Бэби Премиум»125
Чай «Хипп» липовый с мелиссой365
Конфеты Bean Boozled638
Смесь «Пептикейт»1470, есть скидки
Смесь «Малютка»483
Смесь «Нутрилон»693
Сухая смесь «Неокейт джуниор»2392
Смесь для кормящих мам «Млечный путь»419
Гипоаллергенная смесь «Симилак»737

Стоимость диетического питания

Расценки на диетическое питание доступны в табличке.

Название продуктаСтоимость (рубли)
Подсластитель «Рио Голд»128
Макаронные изделия «Диетика»115
Порошок «Хлорелла»807
Нутридринк667
Отруби «Диадар»56
Витаминизированные йогуртовые конфеты «Талантики»162
Бактериальная закваска для простокваши и йогурта200
Семена льна «Эвалар»257
Диетический коктейль «Рационика»518
Жевательный мармелад «Фру-Фру»106

Какова стоимость проезда

С 2014 года цена электроэнергии выросла на 60%, дизеля – на 30%.По этой причине увеличилась стоимость проезда на общественном транспорте.

тарифы на проезд в общественном транспорте в Нижнем Новгороде

Список проездных был расширен, есть возможность выбора проездного с разным количеством поездок. Стоимость 1 поездки на общественном транспорте – не менее 26 р.

Актуальная информация предоставлена в таблице.

Количество поездокЦена билета (рубли)Цена поездки (рубли)
1640025
3070023
601,3 тыс.22
902,0 тыс.22

Для гостей города

Иногородние граждане могут сэкономить. Им предстоит приобрести билет на разное количество дней. Цены выглядят следующим образом:

  • сутки — 120 р.;
  • на 72 часа — 350 р.;
  • на 5 суток — 550 р.;
  • на 2 недели — 1,2 тыс. р.

тарифы на проезд в общественном транспорте в Нижнем Новгороде

Безлимитный проездной

В городе можно приобрести безлимитный билет. Информация о расценках:

Вид транспортаОбщественныйЮр.лицаСтудентыШкольники
Автобус1,4 тыс. р.1,8 тыс. р.600500
Метро1,4 тыс. р.1,8 тыс. р.600500
Трамвай
Все виды транспорта2,3 тыс. р.2,3 тыс. р.1,1 тыс. р.920

Приобретение транспортной карты

В самом городе, а также в Нижегородской области действует более 400 транспортных карточек.

Они предназначаются для учащихся школ и вузов, а также для льготников.

Какая система проезда действует в метро можно узнать из видео, представленном ниже.

Информация о картах представлена ниже.

ОбычнаяПерсональная
Стоимость — 50 рублей
Приобретается в кассе метро, бутиках НОАО «Печать», в также в отделениях «Почта России».Оформить можно, обратившись в любой городской многофункциональный центр. При себе следует иметь паспорт и страховое свидетельство.

Стоимость бензина

Цены на бензин можно увидеть в таблице.

КомпанияМарка, цены в рублях за 1 литр
929598ДизельГаз
Газпром37,339,642,916,1
Газпром-Нефть37,639,838,915,9
Лукойл37,640,845,439,8
ТатНефть37,140,2

В Нижнем Новгороде цена бензина Аи-92 превысила 40 рублей

Стоимость бензина в странах, таких как: Венесуэла, Турция, США, Казахстан можно узнать на нашем сайте.

Стоимость недвижимости

Цены на недвижимость зависят от нескольких факторов:

  1. Район города.
  2. Качество жилья.
  3. Количество комнат.

Квартиры, расположенные в центре, стоят дороже. Цены на недвижимость в спальных районах гораздо ниже.

Купить квартиру

Информация по ценам представлена ниже.

Количество комнатПлощадьАдресЭтажЦена (рубли)Нюансы
280Ул. Костина9/97,7 млн. (96,2 тыс. р. за 1 кв. м.)Ипотека, возможен торг.
4127Александра Хохлова10/109 млн. (70,8 тыс. р. за 1 кв. м.)Ипотека.
397Ул. Генкиной10/1410 млн. (103,0 тыс. р. за 1 кв. м.)
Квартира-студия30Ул. Конотопская5/102,15 млн.(71,6 за 1 кв.м.)Ипотека.
5142,3Ул. Ошарская9/1710,5 млн. (74,3 тыс. р. за 1 кв.м.)Новостройка, ипотека.

Продажа квартиры-студии в Нижнем Новгороде с ремонтом

Аренда квартир

Недвижимость в Нижнем Новгороде можно не только приобрести, но и снять в аренду.

Актуальную информацию можно получить из таблицы.

Количество комнатМетражАдресЭтажЦена (рубли)
380Ул. Совнаркомовская8/920 тыс./1 мес.
382Ул. Ошарская10/102400
24 часа.
270Волжская набережная4/171990/24 часа.
140Ул. Белинского7/91800/24 часа.

Цены в Нижегородской области будут несколько ниже.

Цены в частных садиках

Устроить детей в садики сегодня очень сложно. Поэтому многие родители предпочитают пользоваться услугами частных детских садов.

Так выглядит один из частных садиков в Нижнем Новгороде

Лучшими считаются следующие заведения для детей:

  • Бэби центр.
  • Капитошка.
  • Золотая рыбка.
  • Мумий-тролль.
  • Дети ИКС.
  • Винни-Пух.
  • Волшебная страна.
  • Василек.
  • Ган Менахем.
  • Изумрудик.

Актуальная информация об этих заведениях предоставлена в таблице.

НазваниеАдресОписаниеЦена (тыс. р. в мес.)
Бэби центрКазанское шоссе, д. 8, к. 2Садик с группой временного пребывания для детишек 2–7 лет. Группа – до 8 человек.

Ведутся занятия по ритмике, ИЗО, развитию речи. А также проводятся креативные интеллектуальные тренинги. Ведутся занятия с психологом.20КапитошкаУл. Панина, д. 7, корпус 5Частный детский сад для детей 3–7 лет. Детей можно оставлять как на полный день, так и на несколько часов, включая праздники. Проводятся занятия по робототехнике, лепке, английскому языку. По желанию родителей, ребенка можно записать в различные студии.19-22Золотая РыбкаУл. Янки Купалы, д. 38Имеются группы полного дня и временного пребывания. Проводятся занятия по развитию речи, английскому языку. Образовательный процесс основывается на методике Монтессори. Проводятся ролевые игры, ведутся занятия в творческой мастерской.17–20Мумий-тролльНижегородская область, пос. Культура, д. 302 (коттеджный поселок «Хельсинки клуб»)Это загородный частный детский сад. Принимаются дети 2–7 лет. Проводятся занятия по ИЗО, английскому языку, танцам, шахматам. По желанию родителей, можно записать ребенка на йогу или восточные единоборства.22–27Дети ИКСУл. Фрунзе, д. 12В основе образовательного процесса — программа «От рождения до школы». Занятия проводятся профессиональными педагогами, психологами и логопедами. Имеются спортивные и творческие кружки.15–20Винни-ПухУл. Деловая, д. 24/2Садик для детей 1,5–7 лет. Организовано 4-разовое питание, учитываются индивидуальные особенности детей и пожелания родителей. Есть игровая комната, батут, игровые домики. Развивающие занятия ведутся профессиональными педагогами.13–15Ган МенахемУл. Зеленодольская, д. 48Еврейский частный детский садик. Организовано четырехразовое питание, дневной сон, прогулка, молитва.

Проводятся занятия по ивриту, английскому языку, конструированию, экологии. Есть театральная студия.20–30

Заключение

Цены на продукты в этом городе традиционно подрастают к праздникам. Стоимость услуг остается статичной.

Какие цены в разных странах мира можно узнать на нашем сайте.

Цены на недвижимость, продукты и бензин в Нижнем Новгороде в 2019-2020 годах

Нижний Новгород – крупнейший город России, занимает 5-е место по численности населения (1,26 млн человек). В последнее время численность населения постепенно сокращается. Некоторые нижегородцы перебираются в более крупные города – Москву и Санкт-Петербург. Несмотря на это, в Нижний регулярно переезжают из небольших городов, населённых пунктов и т.д. В данной статье мы проанализируем цены на покупку и аренду недвижимости в Нижнем Новгороде в 2020 году, в том числе рассмотрим преимущества и недостатки каждого района.

Цены на аренду и покупку недвижимости в Нижнем Новгороде в 2020

Территориально город разделен на два части: верхняя (Нагорная) и нижняя (Заречная) часть. В верхней части расположены центральные улицы с историческом центром, набережной и кремлем, а в нижней сконцентрированы спальные районы, частный сектор, различные предприятия и заводы.

Более подробную информацию о зарплатах и жизни в Нижнем Новгороде можно прочитать в отдельной статье, где коренной нижегородец рассказал редакторам ultramodern-home.ru о том, сколько стоит жизнь в этом городе. Нижний состоит из 8-ми районов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

  1. Нижегородский. Самый дорогой район для покупки и аренды недвижимости, так как относится к центру. Он выступает в качестве культурного, образовательного, исторического и делового центра города. Для этого района характерны узкие улочки, плотная застройка и старая архитектура. Современные торговые центры и развлекательные заведения мирно соседствуют с советской застройкой. Из-за нехватки земли в основном в этом районе ведется точечная застройках новых жилых домов. На его территории расположены знаменитые памятники архитектуры, музеи, престижные учебные заведения, офисы компаний, лучшие клубы, рестораны и многое другое. Это место следует рассмотреть тем, кто готов переплачивать за аренду или квадратный метр, чтобы жить в самом престижном месте с развитой инфраструктурой.
  2. Автозаводский. Считается самым крупным спальным районом. Этот район некоторые нижегородцы считают самым криминальным. На самом деле это не так. В любом районе можно встретить аморальных личностей. Многие нижегородцы положительно высказываются по поводу жизни в этом районе. Среди преимуществ они выделают неплохую экологию, развитый общественный транспорт, развитую инфраструктуру, оптимальные цены на недвижимость, наличие парков и спортивных заведений.
  3. Канавинский. Данный район расположен в Заречной части (нижняя). В состав этого района входит множество микрорайонов, важных объектов инфраструктуры и несколько известных площадей: площадь Ленина, площадь Стрелки, микрорайон знаменитой Ярмарки, Московский вокзал. Ещё он расположен на месте слияния двух рек: Оки и Волги. Здесь есть набережная, парки, кинотеатр, крупный торговый центр, цирк, планетарий, рынок и т.д. В Канавинском районе расположен парк 1 мая, который считается одним из старейший. Что касается новостроек, то вместе с точечной застройкой возводятся крупные жилые комплексы. Район не может похвастаться хорошей экологией, так как здесь расположен железнодорожный вокзал. К преимуществу следует отнести развитую инфраструктуру (много магазинов, спортивных заведений, неплохо ходит общественный транспорт) и оптимальные цены на жилье.
  4. Ленинский. Это спальный район в Заречной части города. Среди нижегородцев считается не самым благоприятным и престижным местом для жизни. Здесь не самая лучшая экология, мало зелени и удаленность от центра. Дорога до центра занимает около 30 минут и проходит через мосты. Проспект Ленина выступает в качестве ключевой артерии района. К преимуществу следует отнести развитый общественный транспорт: через район проходит нижегородский метрополитен с четырьмя станциями, курсируют автобусы, трамваи и троллейбусы. Имеется несколько неплохих мест для прогулок: парк Дубна, бульвар Заречный и набережная Оки. Здесь есть кинотеатр, парки, детские садики, школы, метро в шаговой доступности, магазины и т.д. В летний период многие сюда приезжают отдыхать на побережье реки Оки и озера Силикатное.
  5. Московский. Небольшой спальный район, расположенный в нижней части (Заречная). Он протянулся вдоль Московского шоссе. С точки зрения экология не самое лучшее место для жизни, так как расположено несколько крупных заводов. Наличие 3-х станций метро позволяет беспрепятственно добраться до нужного места. К плюсам Московского района можно отнести наличие рынка, детских садиков, школ, торгового центра, сквера и большого парка на границе. В основном преобладают старые пятиэтажки и панельные дома. Также возводятся новые жилые комплексы.
  6. Сормовский. Данный район можно вполне назвать промышленным, так как на его территории работают более 20 промышленных предприятий и заводов. Среди плюсов стоит выделить наличие учебных заведений (в основном это филиалы московских и нижегородских вузов), музеев, магазинов, аптек, кафе, торгового центра, культурного центра Сормово, Сормовского парка культуры и отдыха. Новое жилье возводится не так активно, как в других районах.
  7. Приокский. Пожалуй, один из лучших спальных районов. Он идеально подойдет тем, кто любит природу и тишину, но в тоже время хочет жить в городе с удобной транспортной развязкой и инфраструктурой. Не просто так это место полюбили застройщики. Сейчас в разных местах района можно увидеть активную комплексную застройку. Да и недвижимость здесь стоит дороже по сравнению с другими спальными районами. Приокский позиционируется в качестве самого зеленого и экологически чистого района Нижнего Новгорода. Стоит выделить несколько отличных парков и зон для прогулок: парк Швейцария, лесопарковая зона Щелоковский хуток и Ботанический сад. Развитый общественный транспорт, включая наземный, позволяет добраться до любой точки города. Проспект Гагарина выступает в качестве основной транспортной артерии района. На окраине расположены коттеджные поселки, которые сейчас активно застраиваются. Нижегородцы, проживающие в этом районе, выделяют несколько ключевых преимуществ: много парков, остановок, магазинов, хорошая экология, наличие кинотеатра, ТЦ и т.д.
  8. Советский. Район расположен близко к центру города и относится к центральной части. Поэтому недвижимость стоит значительно дороже, чем в других спальных районах. Является одним из самых престижных и экологически чистых районов. Не просто так он востребован среди застройщиков. Район активно застраивается новыми жилыми комплексами. Несмотря на близость к центру, это достаточно спокойный и зеленый район с несколькими паркам, скверами и лесопарковыми зонами. К преимуществам следует отнести наличие кинотеатров, ТЦ, детских садиков, скверов, парков, озер, учебных заведений, развитой транспортной развязки и близость к центру. Ещё этот район подойдет любителям спорта и активного времяпровождения. На его территории расположены бассейны, лучшие фитнес-клубы, спортивные комплексы и дворец спорта «Нагорный».

№ 1. Аренда квартир в Нижнем Новгороде в 2020

В Нижнем Новгороде на рынке аренды жилья не существует такого понятия, как сезонность. На сайтах объявлений на протяжении круглого года всегда много вариантов жилья. Нижегородцы ищут квартиры через знакомых, друзей, агентов и сайты объявлений. Как правило, небольшую квартиру можно арендовать без залога. За квартиру с хорошим ремонтом в центральных районах часто арендодатели просят внести залог в размере 3-х месячных платежей аренды.

На рынке аренды цены разбросаны. Если ориентироваться на квартиры с относительно неплохим среднестатистическим ремонтом без излишеств, то цены колеблются в пределах 11-18 тысяч рублей. На самых центральных улицах Нижегородского района за однокомнатную квартиру или студию просят 19-22 тысячи рублей. В среднем в Нижегородском районе однушку или студию можно снять за 17-18 тысяч рублей. Некоторые варианты с дорогим ремонтом в центре могут стоить 30-35 тысяч рублей. Вторым по дороговизне является Советский район, где аренда однушки обойдется в 16 тысяч рублей. Третье место по дороговизне занимает Приокский район, где в среднем за однокомнатную квартиру предстоит заплатить 15 000 рублей. В остальных районах аренда однокомнатной квартиры стоит в пределах 11-13 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир в нижней части стоит 13 – 17 тысяч рублей, а в верхней – 22-30 тысяч рублей. На трехкомнатные квартиры цены в нижней части составляют от 14 до 30 тысяч рублей, а в верхней – от 25 до 50 тысяч рублей.

Аренда однокомнатных квартир: цены по районам

РайоныАренда однокомнатной квартиры на длительный срок
Нижегородский район17 000 – 18 000 руб
Советский район16 000 руб.
Приокский район15 000 руб
Канавинский район13 000 руб
Ленинский район11 000 – 12 000 руб
Автозаводский район11 000 руб
Сормовский район12 500 руб
Московский район12 000 руб

№ 2. Стоимость квадратного метра в Нижнем Новгороде в 2020

Сейчас на вторичном рынке продается около 6-8 тысяч квартир на любой вкус и кошелек. Многие нижегородцы стремятся продать квартиры в старом фонде и приобрести жилье в новостройке. Поэтому рынок первичного жилья активно развивается. Разумеется, спрос на первичное жилье не такой высокий, как в докризисный период, но он есть. На данный момент первичный рынок состоит из 90 жилых комплексов. Около половины новых жилых комплексов сданы и введены в эксплуатацию. Большинство новых жилых комплексов представляют собой многоэтажные муравейники с примитивными детскими площадками и дворами парковками. Пока до Нижнего не добрались действительно хорошие проекты с малоэтажной застройкой и современным благоустройством дворов.

Большинство нижегородцев не в состоянии приобрести жилье. Среднемесячные заработные платы находятся на уровне 30-35 тысяч рублей, а цены на недвижимость высокие. Согласно проведённому исследованию на рынке жилья, среднестатистическому нижегородцу требуется около 8 лет, чтобы накопить на квартиру. На первичном рынке 1 квадратный метр стоит около 60 000 рублей, а на вторичном – 61-62 тысячи рублей. С лета 2020 года первичное жилье должно подорожать на 10-15% в связи с отказом от долевого строительства и переходом на проектное финансирование.

55-60% от общего рынка жилья приходится на однокомнатные квартиры, а на двухкомнатные – 25-30%. В спальных районах однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров можно приобрести в среднем за 1,9-2,1 млн рублей. В самых лучших спальных районах с развитой инфраструктурой аналогичная по метражу квартира будет стоить 2,2-2,6 млн рублей. В Нижегородском районе однушку с такой же площадью можно приобрести за 2,8 млн рублей.

10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2020 году

Уходящий год запомнится россиянам снижением ставок по ипотеке и ростом цен за квадратный метр на вторичном рынке жилья — на 7%, по данным аналитиков GiperNN. В ноябре средневзвешенная стоимость квартир в Нижнем Новгороде держалась на отметке 65 797 рублей за «квадрат», в зависимости от района варьируясь от 82,3 до 56,3 тыс. руб. Но, несмотря на подорожание жилой недвижимости, в нашем городе по-прежнему можно найти весьма бюджетные варианты для решения квартирного вопроса.

В преддверии Нового года мы собрали для вас самые доступные квартиры, которые были выставлены на продажу в 2020 году. В нашем топ-10 вы увидите объекты стоимостью 35 тысяч рублей за квадратный метр и даже ниже. Разбираемся вместе: почему собственники готовы расстаться со своим жильем, получив взамен менее миллиона рублей.

Двушка в курортной зоне

Топ-10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2020 году возглавила двухкомнатная квартира на улице Санаторий ВЦСПС в Зеленом городе. Жилье располагается в деревянном одноэтажном доме в десяти минутах езды от микрорайона Щербинки.

Всего за 600 тысяч рублей вам достанется 30 квадратных метров площади с центральным отоплением, канализацией, водопроводом и газом.

Поскольку объект располагается в курортной зоне, его сильной стороной можно назвать благоприятную экологическую обстановку, живописную природу и удаленность от суеты и шума большого города. Как отмечает продавец, квартире требуется ремонт.

Фото: Ольга Горохова / id 64543

Однокомнатная квартира с удобствами во дворе

Второе место рейтинга досталось однокомнатной квартире недалеко от Железнодорожного вокзала, расположенной в двухэтажном доме 1953 года постройки на улице Литвинова. Объект не может похвастаться даже наличием туалета: удобства располагаются во дворе, душ отсутствует. Зато в наличии газовая плита, а около дома имеются скважина и кирпичные постройки, которые можно использовать как сарай.

Преимуществом данного варианта можно назвать удачную локацию — рядом со станцией метро и остановками общественного транспорта, а также торговыми центрами «Республика» и ЦУМом, а главное — его цену — всего 650 тысяч рублей.

По словам продавца, состояние квартиры площадью 18 «квадратов» является «средним» и новые хозяева вряд ли смогут обойтись хотя бы без косметического ремонта.

Фото: Зинаида / id 139441

Просторная однушка в Ленинском районе

Квартиру за 700 тысяч рублей можно купить в деревянном одноэтажном доме на улице Волочильной в Ленинском районе, в двадцати минутах ходьбы от станции метро «Заречная».

Площадь жилья, занявшего третью строчку нашего топ-10, составляет 29 квадратных метров, что вполне приемлемо для однушки. В квартире имеются кухня-прихожая, отопление, вода и газ, а также (что немаловажно!) туалет. Продавец отмечает, что в квартире при желании можно установить даже душевую кабину.

Фото: Марина Пугина / id 2890

Квартира с печкой и возможностью строительства гаража по соседству

На четвертом месте в списке самых дешевых нижегородских квартир — 2020 расположилась однокомнатная квартира в двухэтажном доме за 700 тысяч рублей. Жилье на улице Алма-Атинской в Ленинском районе — это 35 квадратных метров площади в доме всего на четыре квартиры.

Объект располагается в семи минутах ходьбы от остановки «Удмуртская» и может похвастаться наличием электричества, газовой колонки, холодной воды и даже печки. Остальные удобства, по словам автора объявления, располагаются на улице. Именно из-за этого факта квартиру уступила одну позицию в рейтинге предыдущему варианту по той же цене.

На земельном участке у дома имеется место под гараж. Особое внимание продавец обращает на то, что крыша строения не течет.

Фото: Елена Акользина / id 127988

Трехкомнатная квартира в центре Канавинского района

Район железнодорожного вокзала и Центрального рынка некоторые нижегородцы считают слишком шумным, но чего уж точно не отнять у данной локации — превосходной транспортной развязки и внушительного количества магазинов. Именно здесь, в самом сердце Канавинского района, располагается наш следующий лот.

Жилье, по праву занимающее пятую позицию рейтинга самых дешевых квартир 2020 года, имеет целых три комнаты и площадь 34,5 квадратного метра. По словам продавца, деревянный дом 1916 года постройки сносить пока не планируется и рассчитывать на его расселение в ближайшем будущем тоже не стоит.

Удобств в квартире нет: имеется лишь электричество и печное отопление. Компенсируются ли такие «спартанские» условия ценой — всего 800 тысяч рублей — или нет, каждый должен решать для себя самостоятельно.

Фото: Ирина / id 3420

Однушка с раздельным санузлом

Бегло ознакомившись с участниками нашего топ-10 самых дешевых квартир уходящего года, вы могли заметить, что во многих квартирах отсутствуют элементарные удобства. Особенно неподготовленного читателя может смутить туалет во дворе, но не все бюджетные объекты лишены этого блага цивилизации.

Так, однушка в доме на Зеленодольской улице (и снова Ленинский район!) достанется продавцу не только с частичным ремонтом, газовой плитой и внимание — раздельным санузлом, но и с телефоном, интернетом, кабельным телевидением. Цена вопроса — 849 тысяч рублей, подарившая объекту шестое место в рейтинге квартир с самой привлекательной стоимостью.

Отдельно стоит упомянуть об удачном месторасположении жилого дома: по соседству с ним находятся парк имени 1 мая, стадион «Локомотив», школы, детские сады и магазины. До Канавинского рынка и ТЦ «Республика» можно дойти за десять минут. Дорога до Нижегородского цирка займет не более четверти часа прогулочным шагом.

Фото: Арсен / id 118748

Квартира с «почти» двумя комнатами

Бюджетные квартиры — это всегда жилье с историей, поскольку продаются они, как правило, в домах старого фонда. Так и однушка, занимающая седьмую строчку в нашем списке со стоимостью в 850 тысяч рублей, уже отметила свое 95-летие.

Расположенная на первом этаже двухэтажной деревянной постройки, эта квартира метражом 33 «квадрата» приятно удивит наличием туалета, холодной воды и отопления АГВ. Бонусом для покупателя станет отапливаемая веранда, благодаря которой квартиру на улице Журова Канавинского района можно считать «почти» двухкомнатной.

Дополнительное преимущество объекта — небольшой земельный участок, который можно благоустроить по своему усмотрению (не нарушая законов, разумеется).

Фото: Ольга / id 18531

Квартира в доме под снос

Однушка, состоящая из комнаты и кухни-прихожей, может стать вашей собственностью всего за 850 тысяч рублей. Здесь есть и газовая плита, и горячая вода, и мойка со сливом. При желании можно установить в квартире туалет. В обозначенную продавцом сумму включена даже мебель и стиральная машинка. Данному варианту отводится восьмая позиция в топ-10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода по итогам года.

Кстати, квартира располагается на улице Усиевича в Ленинском районе, в доме 1932 года постройки. Как отмечается в объявлении на GiperNN, площадь жилья составляет всего 15,7 квадратного метра, но в квартире тепло, крыша не течет, да и в целом перебраться сюда на ПМЖ можно хоть завтра. Если же праздновать новоселье в этой однушке вы не намерены, то смело дожидайтесь расселения, о чем также предупреждает продавец.

Фото: Наталия / id 1255

Однокомнатная квартира с вековой историей

Однокомнатная квартира площадью 18,4 квадратного метра в доме 1916 года постройки разместилась на девятой строчке рейтинга. Объект располагается на первом этаже по адресу: Ленинский район, ул. Обухова, д.19. В квартире имеется туалет, но ванная и отопление отсутствуют.

Достоинством предложения можно назвать тот факт, что в квартире никто не проживает, а прописан только один человек. Также к плюсам жилья стоит отнести непосредственную близость проспекта Ленина с его развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Стоимость объекта недвижимости составляет 850 тысяч рублей.

Фото: Анжелика Романова / Id 66854

Квартира в доме у водоема

Замыкает топ-10 самых дешевых квартир, выставленных на продажу в Нижнем Новгороде в 2020 году, жилье за 880 тысяч рублей рядом с затоном в Ленинском районе.

Однокомнатная квартира располагается на втором этаже деревянного дома, построенного в далеком 1925 году. Покупая эту однушку, вы сможете прописаться на Правдинской улице и хвастаться гостям высокими потолками в просторной комнате, электрическим отоплением и собственным туалетом на этаже.

Фото: АН Монолит / Тамара

Как мы убедились, уложиться в бюджет до 1 миллиона рублей, не выезжая за пределы Нижнего Новгорода, при покупке квартиры сегодня вполне реально. Большинство предложений в этом ценовом диапазоне — однушки и двушки в деревянных домах. Выбирая недвижимость с ценником 600–800 тысяч рублей и планируя жить в ней долго и счастливо, нужно быть готовым потратить немалые деньги на ремонт. Также стоит заблаговременно уточнять у продавца, имеется ли в квартире санузел, как жилье отапливается и не прохудилась ли кровля.

Отдельно стоит сказать о квартирах в домах под снос. В Москве, когда была утверждена программа реновации, резко вырос спрос на объекты в пятиэтажках. Покупая их относительно дешево, инвесторы надеялись получить в скором времени современные квартиры с хорошими планировками и новой инженерией. По этой причине многие эксперты называют приобретение жилья в старом фонде достойным вкладом в будущее. Однако стоит помнить также и о том, что за пределами столицы многие люди ждут расселения годами, пока их жилье разрушается и становится все более ветхим и даже опасным для жизни.

Главный совет, который можно дать желающим решить свой жилищный вопрос покупкой самой дешевой квартиры, — это своевременное обращение в агентство недвижимости, которое поможет вам не допустить ошибок ни на одном из этапов сделки.

Финансовый прогноз-2020: что будет с рублем, ценами на жилье и бензин

Как будут меняться ставки по вкладам и кредитам, что будет с курсом рубля и с ценами на бензин и квартиры, АиФ.ru узнал у экспертов.

Бензин будет дорожать

Цены на топливо растут каждый год. Подорожает бензин и в 2020 году, считает независимый промышленный эксперт Леонид Хазанов. Все дело в акцизах, которые увеличиваются каждый год. «Сейчас даются прогнозы, что в следующем году цены на бензин поднимутся на 20-30 копеек за литр, но я не исключаю, что именно за счет повышения акцизов литр горючего подорожает на 1 рубль», — заявил эксперт АиФ.ru.

Еще на стоимость бензина будет влиять инфляция. «На сегодняшний день не раз заявлялось о ее низком уровне, однако, судя по изменения ценников в магазинах, все обстоит иначе. В следующем году можно ожидать дальнейшего роста инфляции, который неминуемо скажется на ценах на топливо», — предупреждает Хазанов.

И, конечно же, цены на бензин будут зависеть от цен на нефть. «Есть предпосылки для их повышения: по итогам последнего заседания ОПЕК+ было принято решение о сокращении добычи черного золота крупнейшими странами-экспортерами сырья. Падение объемов производства нефти будет толкать котировки вверх», — прогнозирует эксперт.

Рубль будет слабеть

В 2020 году курс рубля заметно укрепился к доллару и евро. Как заявила глава Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина, укрепление российской валюты вызвано притоком капитала, который стал возможным из-за ослабления санкционной угрозы, стабильной ситуации на нефтяном рынке и, собственно, политики самого Банка России. Ключевая ставка ЦБР позволяет инвесторам зарабатывать больше инфляции, что в других странах редкость.

Однако, по словам руководителя отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаила Когана, следующий год для рубля вряд ли будет таким же удачным.

Неопределенной является и картина на нефтяном рынке. Соглашение ОПЕК+ об ограничениях нефтедобычи продлено до первого квартала 2020 года. А как будут развиваться события дальше в условиях противоречивых прогнозов о добыче сланцевой нефти в США, активного роста добычи в Бразилии и других независимых странах, которые не участвуют в соглашении ОПЕК+, а также сохранения неопределенности в отношении «торговых войн», пока неизвестно.

«Препятствием для дальнейшего укрепления рубля может стать и политика Банка России. Особенно если ухудшатся настроения на финансовых рынках, что следует допускать после крайне благополучного 2020 года. Если ключевая ставка будет снижаться, преимущество в доходности российских ОФЗ уменьшится, и иностранным инвесторам нельзя будет рассчитывать на рост облигаций», — говорит Коган. Такой сценарий может привести к бегству инвесторов: рубли они будут переводить в иностранную валюту. А это прямой путь к ослаблению российской валюты.

«Приток капитала в этом году не позволил реализоваться прогнозам многих инвестиционных банков, которые рублю прочили более низкие уровни против евро и доллара. В следующем году ослабление влияния этого фактора может отправить евро к 73-75 рублям, а доллар — к 65-66 рублям. Однако конец 2020 года, очевидно, будет за национальной валютой. Есть хорошие шансы увидеть евро ниже 70 рублей, а доллар — по 62,5 рубля и ниже», — допускает эксперт.

Ставки по вкладам и кредитам снизятся

Если Центральный банк продолжит снижать ключевую ставку, снижаться будет не только курс рубля, но и проценты по вкладам и кредитам. В 2020 году регулятор пять раз снижал ставку: с 7,75% до 6,5%. Член генерального совета общественной организации «Деловая Россия» Павел Гагарин не исключает, что Центробанк продолжит понижать ставку и в следующем году. «Скорее всего, это будет происходить не с той частотой и динамикой, какие мы наблюдали в этом году», — подчеркивает эксперт.

Согласно его прогнозу, ключевая ставка может опуститься ниже 6%. Это приведет к тому, что доходность по рублевым вкладам будет ниже 4,5% годовых. Снизятся и ставки по кредитам. «Средний процент по кредиту составит менее 12%», — указывает Гагарин.

Квартиры подорожают

В этом году цены на недвижимость росли. Как говорит основатель градостроительного бюро Юлия Зубарик, связано это с подготовкой застройщиков к переходу на проектное финансирование новостроек и эскроу-счета. «В результате цены выросли, при том что по новым правилам сегодня работает меньше половины застройщиков. Спрос при этом сократился или остался на том же уровне. Логично предположить, что в 2020 году рост цен на жилье замедлится, по крайней мере, в первом полугодии: покупатели должны привыкнуть к новому уровню цен, адаптироваться к ним и ситуации в целом», — считает она.

В свою очередь, кандидат экономических наук, доцент Российского нового университета Маргарита Кузина добавляет, что из-за перехода к проектному финансированию цены на первичном рынке вырастут. «Рост цен на квартиры на первичном рынке неизбежно повлечет за собой рост цен и на вторичке. Поддерживающим фактором рынка недвижимости в России в 2020 году выступит снижение ипотечной ставки», — отмечает эксперт.

Ссылка на основную публикацию