Переезд на ПМЖ в Кострому в 2019-2022 году: районы города, цены на продукты и недвижимость, климат

О Белгороде для тех, кто хочет переехать на ПМЖ (2019)

Приветствую! Периодически нарывался в «Тырнете» на материал «О Белгороде для тех, кто хочет переехать на ПМЖ» и решил продолжить тему. Как ни крути, с момента написания того материала прошло более 5 лет, и я подумал, что продолжение имеет право на существование. Тем более, что у меня есть моральное право озвучить свой взгляд на Белгород, я тоже из «понаехавших».

Работа

Начну с того, что столица Белогорья однозначно не заточена под не подтвержденные делом амбиции недавних студентов-гуманитариев. Если учился всерьез, а не курил букварь за углом и за папкины деньги, работа будет. Голод на нормальные адекватные кадры сейчас есть везде, и Белгород — не исключение. Особенно, в производственной сфере, в IT (да, тут такое востребовано), хороших медиков и учителей с опытом работы тут тоже хватают с руками и им же кучу бантиков в виде льготных программ ИЖС и всяких субсидий предлагают. Сам не врач и не учитель, но в местных СМИ и соцсетях всё время про это пишут. Отзывов от переехавших медиков о том, что кого то обманули, не видел.

Нет, после получения диплома «юриста-экономиста-менеджера» все-таки придется топать… в салоны сотовой связи, например. Тут Белгород ничем от других городов не отличается. А в тех салонах уровень зарплат далеко не Московско-Питерский, обороты не те. Поэтому продавать смартфоны (раздавать флаеры) и «кутить» на заработанное, как в мечтах мечталось, не получится. Надо ехать покорять, как Ломоносов или Прохор Шаляпин.

Некоторым покорителям Москвы приехать в Белгород можно будет попозже, с горьким или не очень опытом и пониманием того, что прозябать всю жизнь младшим менеджером недостойно, а у старшего менеджера тоже есть дети. Поэтому Белгород комфортен только для взросленьких дяденек и тетенек, с детьми, и ничего с этим поделать нельзя. А зарплаты будут в 2 раза меньше столичных в любой области, это факт, но и сама «жизнь» тут дешевле.

В общем средняя зарплата в бюджетной сфере в Белгороде около 30 тысяч, в производственной до 40. Молодому специалисту без опыта работы при полной занятости, скорее всего, предложат зп в районе 25 тысяч. Посменным неквалифицированным работникам типа охранников и продавцов всяких гипермаркетов платят в районе 15 в месяц. Фриланс тоже присутствует, тут уж кто сколько наколымит.

Экология

С экологией в Белгороде проблем нет — воняет периодически, с разных сторон и по-разному. Изредка, но зато по-деревенски. Все дело в соседстве с городом пары-тройки птичников. Они не в городской черте, но ветер административных границ не признает.

При этом жутких выбросов химических и прочих градообразующих гигантов нет и не предвидится в виду наиполнейшего отсутствия опасных химических и тому подобных гигантов. Натуральное дерьмо, да, изредка пованивает, но от этих запахов страдает только нежное обоняние белгородцев и возбуждается участок мозга, отвечающий за «черные списки» соцсетей. Дети не зеленеют, волосы с зубами не выпадают, и даже цветы на могилах растут замечательно.

Люди периодически жалуются в сетях, власти периодически гнобят «вонючек». На фоне отсутствия реальных экологических проблем вся эта возня выглядит весьма мило. Словом, противогаз покупать перед переездом в Белгород не стоит, ну если только в качестве памятника собственной предусмотрительности.

Культура

До 2014 года этой проблемы в Белгороде не было вовсе, украинский продвинутый Харьков под боком. Можно было в тамошний зоопарк-аквапарк сходить и заодно культурно развлечься со столичным размахом. Но сейчас у соседей революция, и возможность почувствовать себя российским «богатеньким Буратино», даже с зарплатой местного младшего «манагера» сотового салона, испарилась, по объективным причинам.

Но за последние пять лет в Белгороде уже появился и собственный вполне приличный зоопарк с чучелами динозавров, буквально только что построили крутейший всесезонный аквапарк и даже есть модный Мастерславль для мелких.

То есть, как писал выше, если папа с мамой нормально зарабатывают, то куда сходить с любимым чадом в выходной проблемы нет. Всё культурно —красиво и раз в полгода вполне посильно любому бюджетнику.

Все достопримечательности и культурные центры Белгорода можно посетить за десяток уикендов не напрягаясь, а затем придется садиться за руль и кататься по области. Можно в Грайворон, можно в Борисовку, в Прохоровку, на тамошние музеи точно уйдет 3-4 выходных, можно в Холки съездить, в Яблоново (тут летом деревянный форт по чертежам 17 века отгрохали) и т. д.

На самом деле мест, где можно убить выходной, масса. Было бы желание и машина. Пара спиногрызов не помешает, а сделает поездку незабываемой.

Словом, «Нашествий» здесь нет, модных фестивалей рассейских размахов тоже. Но оторваться можно на многочисленных гастрономических тусовках в районах, надо только следить за календарем. А по-другому — никак. Мы ж провинция, хоть и продвинутая.

Если дико хочется природы, никому не возбраняется надуть лодку и посидеть с удочкой на водохранилище, но это будет рыбалка-процесс, а не рыбалка-результат. За результатом — на платный пруд. Да, господа, нету у нас мурманских морей-окиянов и реки все маленькие. Леса дубовые и хвойные, много воссозданных после войны. Да, они почвозащитные, а не дикая тайга, в которой медведь прокурор. Зато не съедят, но охотиться можно и даже есть на кого. Москвичи сами к нам в охотхозяйства на выходные приезжают, говорят, что у нас это и дешевле и спокойней.

Злые белгородцы

Эта тема вечная и информация о том, что жители Белгорода недоброжелательны, периодически всплывает на просторах обсуждений про то «где жить хорошо». Нет дыма без огня, но за о-очень длительное время проживания в Белгороде реального «огня» я так и не увидел, как и «колхозных» конфликтов с криками на всю улицу.

Прохожие спокойно и вежливо отвечают на вопросы про то «как пройти в библиотеку». Если задать этот вопрос в 2 часа ночи, ответ может быть несколько неожиданным, но я не пробовал. Таксисты не хамят, в магазинах улыбаются как положено по магазинному феншую. Знакомые вполне адекватные, близкие знакомые однозначно доброжелательные. Про друзей и не говорю, тут вопросов нет.

На работе не подставляют, про московское кредо офисного планктона «ничего личного» тоже ничего не слышал. Генетические хамы обоих полов однозначно присутствуют, но где именно они присутствуют, я не в курсе.

Несмотря на то, что Белгород город маленький, он — не большая деревня, где приезжий как вошь на тарелке. Поэтому отличить новоприехавшего белгородца от коренного не представляется возможным. К тому же, в Белгороде «коренного» еще поискать надо, приезжих казахских русских и «северян» тут очень много. Ну а если позавчерашний приезжий нахамил приезжему вчерашнему, значит они приехали из мест с «кардинально диаметральными» менталитетами и проходят курс адаптации.

Дороги и водители

Дороги в Белгороде отличные, особенно в центре, и по области. Ямы можно встретить только в старых дворах, а можно и не встретить. Если целенаправленно искать, дорожную дырку там найти реально, но оставить в ней колесо или свариться в яме с кипящей водой в собственной машине наверняка не получится.

Водители — разные. Могут пропустить, могут и не пропустить, но чаще пропускают. Зависимость поведения водителя от стоимости его автомобиля заметна если присмотреться, но не до зубовного скрежета.

На немолодой иномарке по городу ездить вполне комфортно — практически на «автопилоте». Пробки конечно есть, но ведь мы же сами хотели чтобы «как у больших». Время в пути из спального района на работу на маршрутке и на своем авто в крайних случаях транспортного коллапса может даже совпадать, но чаще всего на машине быстрее. Быстрее всего передвигаться на электросамокате, но прохожие пугаются и ругаются.

Велосипедам в Белгороде не место — рельеф местности не позволяет. Из спального района можно докатиться до центра без напрягов, а поездка домой на Харьковскую гору станет реальной кардиотренировкой или пыткой, кому как нравится. Видимо поэтому велосипедисты требуют себе особых велодорожек, чтобы с ветерком, но без фанатизма и семи потов. Вело инфраструктуру усиленно в городе начали строить, но пока, что называется «в процессе».

Жилье

Про программы ИЖС наверное не буду, просто об этом очень много информации.

Вокруг Белгорода реально сложилось большое кольцо из коттеджных поселков. В свое время все дружно брали землю в пригороде и строили «дома своей мечты». Частное строительство шло такими ударными темпами, что инфраструктура в виде квартальных дорог, систем водоотведения и тому подобного, за ним не поспевает. Поэтому сейчас довольно большое количество владельцев коттеджей под Белгородом в них не живут, ждут когда до них дотянут полноценные сети или просто продают свои домики.

Цены разные, но за 4 миллиона можно купить вполне себе приличную усадебку в 15-20 минутах езды от города. Нормальную воду, дороги и остальное в виде магазинов и садиков власти рано или поздно там до ума доведут. Поэтому если вы пока только размышляете над переездом, логично предположить что цены на готовые дома после полной технической упаковки микрорайонов ИЖС возрастут.

Цены на вторичку в Белгороде здорово упали по сравнению с 2014 «жирным» годом и опять же, на фоне бума индивидуальной жилищной застройки. Сейчас вполне реально прикупить себе двушку по цене тогдашней однушки.

По качеству возводимого ничего сказать не могу, все зависит от места. Если это элитная свечка точечной застройки, все будет нормально, если это таунхаус в пригороде — возможны варианты.

Жители Курска и Воронежа считают белгородцев офигевшими и бесящимися с жиру личностями из-за желания построить собственный дом, но напрягаться для достижения аналогичного результата не желают. Тратить кровные кредиты на стройматериалы не хотят, в ипотеку стараются не лезть, но при встрече пеняют по поводу того, что все мы тут сегодня «зажрались.

Здравоохранение

Здравоохранение адекватно населенному пункту. С явными признаками заболевания и доставят, и вылечат, и все будет норм. Если диагноз не очевиден и «от двери» не виден, то ближе его, скорее всего, тоже не узреют.

В Белгороде нет собственной многолетней медицинской школы, и это сказывается. Хотя сейчас и выпускники мединститута БелГУ встречаются довольно грамотные и в медицину бабло вваливают достойное, но раз на раз не приходится, и это напрягает. Если на меня или родичей «не придется», будет обидно.

И опять же Харьков «виноват». До 2014 года все лечились там. За деньги, но сердито. Сейчас приходится собственную медицину поднимать.

Буквально пару последних лет областную систему здравоохранения перенастраивают на новую модель работы — через офисы семейных врачей. В сельской местности уже вроде работает, в городе всё сложно. Но санавиация есть, областная больница упакована кучей техники, есть нормальный кардиоцентр и детская областная больница, онкоцентр. Платных клиник тоже полно.

Про врачей писал в начале, специалистов нормальных не хватает, за ними бегают в других регионах. Так, что если вы врач, то работы в Белгороде для вас будет валом.

Коррупция

Трудно судить, взяток не давал, даже гаишникам. Справки собирал, но на мзду за бумажку никто не напрашивался. Примечательно, что размер «благодарности», например, врачу после выписки из больницы живо обсуждается больными, но дальше разговоров дело не идет. «Тарифов» никто не знает, а предположения предположениями и остаются, поэтому выписываются бесплатно, чтобы не рисковать поиметь глупый вид перед эскулапом. Если это и коррупция, то очень странная. Словом, коррупция однозначно есть, не может не быть. Ну, как-то так.

Если есть желание замутить нечто многомиллионное с гарантированной немалой прибылью и не совсем прозрачное для закона, наверняка придется раскошелиться, но делать это надо аккуратно, можно реальный срок схлопотать. Тут лотерея: могут взять и сами сесть, могут взять и взяткодателя сдать.

Продукты

Тут все нормально. Может чуть дороже, чем в Москве, но надо сравнивать конкретную колбасу там и здесь, а этого я не делал, от конкретного магазина тоже сильно все зависит.

Свинины и курятины местных производителей полно и по комфортным ценам, а с говядиной напряги. Она скоро станет в 2 раза дороже свинины, как и баранина. Но я баранину есть не могу, вера не позволяет. Тут ведь как, для одних свинину есть — грех, а для других — грех свинину не есть.

Если есть желание вырастить экологически чистую редиску и помидоры на своем огороде размером в 15 соток рядом с собственным коттеджем — пожалуйста. Говорят, что вырастить там же собственных свиней не позволят всякие ветнадзоры по причине огромного количества свинарников и вероятности загубить промышленное поголовье частной африканской чумой, но я мини-свиноферму создавать не пробовал. Готовый шашлык проще купить, чем вырастить.

Климат

Климат — на любителя. Хороши весна и осень. Пару летних месяцев бывает очень жарко. Засядет какой-нибудь антициклон в июле-августе и всё. Ветра нет, душно, только кондиционер и спасает. А некоторые говорят, что не жарко, а тепло — тут кому как. Зима нормальная, но бывает и -20 по Цельсию, если антициклон снова пришел надолго и всерьез. Ветров диких не случается. Снег в Белгороде гребут, но во дворах где полно машин могут и не убрать. Но чаще убирают.

Я заметил странность: чем комфортнее становится в Белгороде, тем больше жалоб на локальные косяки, и это тоже факт. Может действительно зажрались…

Резюме

Многие почему-то решили, что Белгород — эдакий элитный городок-курорт-заповедник, но на самом деле это не так. Он такой же, как любой населенный пункт России с аналогичным количеством жителей. Чище, комфортнее, приятнее, но со всеми присущими малым городам болячками, в той или иной степени. Не нужно заоблачных ожиданий, они не оправданы.

Молодым и амбициозным, в том числе неадекватам, в Белгороде тесно и скучно. Поэтому они едут покорять Москву и остаются там навечно в съемных квартирах спальных районов, неотличимых от аналогичных в Белгороде, только грязнее. Многие потом возвращаются.

Белгород заточен для комфортной жизни довольно взрослых, семейных профессионалов с адекватной самооценкой. Работа, дом, дети. Белгород — небольшой чистенький город для тех, кто знает себе цену и не бьется в истерике по поводу несбывшихся мечт и нереализованных мнимых талантов. Этот город для тех, кому есть с чем сравнивать, для тех, кто готов мириться с рутиной будней и скромными радостями среднего россиянина в достаточно комфортной обстановке. Не более, но и не менее того.

Переезд в Кострому на ПМЖ

Древний город Кострома расположен на Волге, отсюда до Москвы 344 км. Но Кострома находится севернее, поэтому и погода здесь суровее, зато чистый воздух, прекрасная экологическая обстановка и много зелени. Костромские леса до сих пор дремучи и непроходимы, как во времена Ивана Сусанина.

Но тем, кто решил переехать на ПМЖ в Кострому, надо знать о городе больше.

Общие сведения

Первое упоминание о Костроме относится к 1152 году, основателем ее был князь Юрий Долгорукий. Поэтому неслучайно Кострома никогда не имела самостоятельных князей и всегда тяготела к Москве, а в XIV веке стала частью Московского княжества. В последующее время город прославился следующими событиями:

• именно в здешнем Ипатьевском монастыре в период «смуты» от поляков укрывался будущей основатель династии Романовых Михаил Фёдорович;
• костромич Иван Сусанин совершил подвиг, пожертвовав собой, когда уводил отряд поляков от города и, таким образом, спас будущего царя.

В период Империи Кострома становится торговым и ремесленным центром. Здесь бурно развивается текстильная промышленность, ювелирное дело, сам город был крупным речным портом на Волге.

В настоящее время – это небольшой, тихий областной центр с населением в 277 тыс. человек, чистый, тихий и уютный, вполне подходящий для того, чтобы провести здесь хотя бы часть своей жизни.

Климат в Костроме

Кострома находится севернее Москвы и климат здесь суровее. Холодное время года начинается уже в ноябре, т. е. именно с этого месяца морозы достигают до – 10°. Показатели климата представлены в таблице:

Из таблицы видно, что Кострома – город с умеренно-суровой зимой и довольно прохладным летом. Здесь высокая влажность, особенно в осенний и зимний период (при норме в 65%). На уровень влажности существенно влияет близость Волги, на обоих берегах которой расположен город.

Ясных дней не так много, в основном господствует облачность, а в последние осенние месяцы и в начале зимы все мрачно из-за большого скопления облаков и пасмурных дней. Но зато в Костроме невозможен ураган, так как ветры умеренны и усиливаются только в зимние месяцы.

Районы Костромы

Если климат устраивает, и переезд в Кострому решён надо, прежде всего, разобраться с тем, где в городе купить жильё или же его арендовать. В административном плане Кострома делится на три района.

Но исторически весь город разделяется рекой Волгой на две части: сам город – это правый берег, а Заволжье – левый берег. Планировка Костромы веерообразная, т. е. улицы от центральной площади расходятся веером во все стороны.

Самые престижные районы и дорогие квартиры (в том числе и для съёма) находятся в центре города и на берегу Волги, которая протекает в черте города. Административно все эти места относятся к Центральному району.

Более дешёвые варианты в многоквартирных современных домах можно найти в микрорайонах, расположенных за Волгой. Люди, переехавшие сюда, найдут отличные варианты для жительства в таунхаусах, расположенных в местах:

• Нового города, где ведётся застройка новых домов.
• Малышково – спальный район с обилием зелёных насаждений и чистым воздухом.
• Паново, где много вторичного жилья по довольно низким ценам, плюсом этого района также является то, что здесь хорошо организовано движение общественного транспорта.
• Давыдовский в восточной части города, застроен почти исключительно 9-этажными панельными домами, здесь можно найти довольно дешёвый вариант покупки для тех, кто переехал в Кострому.

На левобережье также расположены рабочие районы, такие как «Костромка», «Дунькина деревня», «Первомайский». Здесь много частных деревянных домов, но немало и многоэтажек. В «Костромке» находится одна из достопримечательностей города – Ипатьевский монастырь.

Свято-Троицкий Ипатьевский монастырь в Костроме

Недвижимость

Выбрав окончательно в качестве места жительства Кострому надо понимать, что прежде чем переехать, следует продумать вопрос о том, где жить. Если есть средства на приобретение недвижимости, то можно обратиться к таблице, где указаны параметры покупки в разных районах города:

В престижных и спальных районах цена довольно высока, но можно жильё купить не сразу, а взять в аренду комнату, и здесь будут такие расценки:

Понятно, что в Костроме реально снять вполне нормальное жильё на время за доступную цену до тех пор, пока появится возможность приобрести собственную жилплощадь.

Уровень жизни

Кострома обычный провинциальный город в Российской глубинке, он не является флагманом развития и лишён большей части промышленного потенциала. По своему статусу – это дотационный регион, но уровень проживания здесь довольно высокий (Рейтинг городов России по уровню жизни можно узнать пройдя по данной ссылке), так как для тех, кто желает поселиться в городе, есть всё необходимое:

• возможность снять квартиру в любой части города по приемлемой цене;
• гостиничные номера в пределах от 1 тыс. рублей за одноместный номер;
• вероятность найти приемлемую работу и занять достойное место в городской жизни.

Жизнь в Костроме ничем не хуже, чем в других городах России, но имеет два важных преимущества: хорошую экологию (Со списком самых экологически чистых городов России для проживания можно ознакомиться пройдя по этой ссылке) и низкий уровень преступности.

Костромская область в планах верховного начальства не находится в перспективах объединения с каким-либо другим регионом, потому что в этом нет нужды, с точки зрения развития области.

Акции в супермаркете Карусель в Костроме( 9-16 мая 2018 года)

Но независимо от того, какие существуют планы, текущие средние цены на продукты в Костроме отражены в очередной таблице:

Понятно, что цены в Костроме не так сильно отличаются от остальных регионов России, но при этом и нельзя их назвать очень высокими, хотя процессы инфляции затрагивают всех россиян, независимо от места их проживания.

Дороги и транспорт

Надо сразу понимать, когда возникло решение переехать в этот город, что дороги в Костроме плохие и это несмотря на то, что совсем недавно, три года назад, было выделено 15 млрд рублей на приведение в нормальное состояние дорожного покрытия в городе.

Костромские активисты ОНФ получили первые ответы властей на обновленный рейтинг «убитых» дорог

Сам транспорт, который используется для перевозки жителей, состоит из следующих машин:

Все эти виды средств передвижения вполне обеспечивают нужды горожан, хотя и требуют обновления, особенно автобусы и троллейбусы, но из-за дотационного профиля города пока не удаётся купить новые машины.

Работа

Крупных предприятий в городе практически не осталось, но здесь действует завод «Мотордеталь», который производит запчасти для КАМАЗов и «Рено». Развита в городе торговая сеть, есть фанерный комбинат.

Уровень средней заработной платы в Костроме за последние 12 месяцев

Кострома – центр ювелирного производства в стране, поэтому здесь действует несколько ювелирных заводов довольно преуспевающих в своём бизнесе. Так что работу в городе при желании найти можно, а вот с зарплатами дело обстоит следующим образом:

Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Костроме в 2022 году

Из представленных данных понятно, что работу в городе найти можно, но реально нужно рассчитывать на зарплату в среднем 20 тыс.–30 тыс. рублей. (О зарплатах России можно узнать пройдя по данной ссылке.)

Образование

Костромские средние школы пользуются авторитетом в регионе, как учебные заведения, где можно получить прекрасное среднее образование. Формы организации этих учебных заведений представлены как лицеями, так и гимназиями.

В дальнейшем у выпускников школ есть прекрасная возможность продолжить своё обучение и приобрести прекрасную профессию. Из средних специальных учебных заведений в городе есть:

Здание балетного колледжа

Здание Костромского технологического техникума

ККОТСиЛП — колледж, Кострома

Здание музыкального колледжа Костромы

Тем, кто решил получить высшее образование нет никакой нужды выезжать за пределы Костромы, так как в городе имеются два университета: государственный и технологический, а также сельскохозяйственная академия и военная академия, готовящая инженеров и специалистов в области защиты от химического и бактериологического оружия.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России

Россия – самая большая по площади страна мира, разделенная на 85 регионов. Квоты на переселенцев выделяются огромные, поскольку перенаселение практически невозможно. В данной статье мы расскажем, куда лучше переехать на ПМЖ в России. Мы рассмотрим, как города РФ различаются по фактору безопасности, стоимости жилья и потребительских товаров, экологической ситуации, зарплате, климату. Проанализируем, в какой регион лучше переезжать с детьми, какие города расположены близко от моря.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – самые благоприятные для переезда города по показателям качества жизни

Поскольку российские рейтинговые агентства, научные институты и органы статистики ежегодно занимаются изучением всех городов России и анализируют сотни составляющих показателя уровня жизни, следует воспользоваться полученными данными, прежде чем окончательно решить, в какой город страны переезжать.

К примеру, самым авторитетным источником сведений об уровне проживания в населенных пунктах России можно считать Финансовый университет при Правительстве. Научные сотрудники изучают факторы социального развития и экономической безопасности России, а в ходе проведения анализа тщательно проверяют следующие важнейшие показатели:

• мнение жителей каждого города по поводу качества жизни;
• число мигрантов, выбравших данный регион для проживания в течение определенного периода времени;
• уровень обслуживания в медицинских учреждениях;
• уровень коррумпированности служащих муниципальных и государственных органов;
• уровень доступности образовательных услуг;
• работа служб жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство региона, состояние дорог.

Согласно исследованиям предшествующего, 2017 года, следующие 10 городов обладают самым высоким показателем развития городской среды (от самого благоустроенного до менее развитых): Тюмень, Грозный, Казань, Санкт-Петербург, Томск, Краснодар, Набережные Челны, Москва, Новосибирск, Екатеринбург.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – лучшие города по совокупности критериев выбора места для переезда

Каждый человек оценивает потенциальные места для переезда с точки зрения того, что для него наиболее важно. Анализироваться могут следующие факторы:

• природно-климатические условия;
• средняя заработная плата и наличие вакансий;
• экологическая ситуация;
• стоимость продовольственных и хозяйственных товаров, квадратного метра жилья;
• фактор безопасности.

Важно! Информация, полученная в ходе исследования Департамента социологии и политологии Финансового Университета, показывает, что в 2017 году Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми привлекательными городами для переезда граждан Украины, Белоруссии и Казахстана.

Согласно сведениям Росстата, актуальным на 2017 год, больше всего переселенцев приходится на крупные российские города:

Опять же, согласно показателям, полученным в Росстате, меньше всего желающих переехать самостоятельно или по программе содействия добровольному переселению соотечественников в России на Дальний Восток, в частности, в Хабаровск. Переселенцы не стремятся переезжать в Дальневосточный Федеральный округ, несмотря на то, что по многим показателям живется там комфортно – наблюдается наличие множества вакансий, предлагается государственная поддержка.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – выбор по природно-климатическим условиям

Поскольку территория России огромна, субъекты РФ располагаются в 4 климатических поясах – субтропическом, умеренном, субарктическом и арктическом. Комфортнее всего проживать на Юге страны и в отдельных городах северо-западной ее части. Особенно актуальна информация для тех, кто переезжает из жарких стран – например, Узбекистана и Таджикистана. Что касается средней годовой температуры, рассматриваются 4 зоны:

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – средняя зарплата и наличие вакансий

Важно! В тех регионах России, в которых отмечены наиболее суровые для проживания климатические условия, действуют различные надбавочные коэффициенты, благодаря которым значительно увеличивается заработная плата.

Показатели, характеризующие наличие вакансий в различных городах России, ежегодно представляет Общероссийская база вакансий “Работа в России”, данные в которую вносятся сотрудниками Федеральной службы по труду и занятости. По состоянию на конец 2016 года наиболее высокие зарплаты отмечались в следующих 5 городах и регионах России:

• Чукотский АО – 79,502 рубля (вакансий – 521);
• Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО – 72,792 рубля (вакансий – 3285);
• Магаданская обл. – 61,454 рубля (вакансий – 1053);
• город федерального значения Москва – 59,823 рубля (вакансий – 11,110);
• Ханты-Мансийский АО – 58,060 рублей (вакансий – 4804).

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – экологическая ситуация в городах

Мониторингом экологических показателей населенных пунктов России занимается Росстат – служба единожды за 2 года выпускает сборник “Охрана окружающей среды”, в котором можно найти информацию об утилизации отходов, а также о состоянии воздуха, природы, животных и водных ресурсов субъектов РФ. Согласно данным Росстата, наиболее и наименее благоприятными в плане экологии регионами являются:

Согласно сведениям, предоставленным некоммерческой организацией “Зеленый патруль”, ситуация выглядит иначе – наиболее благоприятными для проживания являются Тамбовская область, Республика Алтай, Алтайский край, Чувашская Республика и Москва. А наименее привлекательными в плане экологии стали Магаданская область, Смоленская область, Мурманская область, Курская область и Ростовская область.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – стоимость потребительских товаров и жилья

Поскольку стоимость жилых помещений, расположенных на территории российских регионов, может меняться несколько раз в год, исследованиями регулярно занимаются аналитические агентства, занятые в сфере недвижимости. Государство старается контролировать рост цен, Минстроя ежегодно утверждает среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилой площади. В настоящее время уровень цен на приобретение и аренду квартир и домов можно посмотреть на официальном сайте Аналитического Центра SRG. В настоящее время наиболее дорогостоящая недвижимость продается в следующих местах (согласно данным органов власти):

• Москве (около 90,400 рублей за 1 кв.м.);
• Сахалинской области (56,069 рублей).

Самые низкие цены на квартиры установлены в следующих субъектах РФ:

• Республике Адыгея (25,819 рублей);
• Республика Калмыкия (25,351 рубль).

Реальная же стоимость недвижимости составляет:

• 170 тыс. рублей за 1 кв.м. в Москве (аренда 1-комнатной квартиры – 33,835 руб.);
• 100 тыс. рублей в Санкт-Петербурге (аренда – 21,909 руб.);
• 68 тыс. рублей в Екатеринбурге (аренда – 16,185 руб.).

Изучением цен на потребительские товары и услуги ЖКХ занимается Единая межведомственная информационно-статистическая система:

Куда лучше переехать на ПМЖ в России – фактор безопасности

Важно! Провести оценку выбранного для переезда региона можно по показателям криминальной карты РФ на официальном сайте РосПравосудия.

Согласно статистике Министерства внутренних дел РФ, в следующих регионах с января по март 2017 года отмечен рост преступности: Саратовская область, Республика Тыва. Меньше всего преступлений за указанный период отмечено в Ингушетии и Севастополе.

Больше всего грабежей, преступлений в общественных местах и краж отмечается в Воронежской области и Москве, меньше всего – в Дагестане и Чечне. В 2017 году больше всего преступлений отмечено в Москве и области, в Краснодарском крае. Более или менее безопасными признаны Ингушетия, Калмыкия, Севастополь.

Наименьший уровень криминала отмечается в таких городах (в порядке увеличения уровня преступности): Рязань, Ульяновск, Воронеж, Санкт-Петербург, Пенза, Ярославль, Москва, Кострома, Омск, Набережные Челны.

Экспертное мнение к вопросу о том, какая установлена квота на оформление РВП иностранными гражданами в 2022 году

Согласно тексту Постановления Правительства от 22.11.2017 № 2581-р, на 2022 год утверждена квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание в РФ в размере 90.360 штук. То есть, если у иностранца, желающего переехать в России, не имеется оснований для оформления ему РВП вне квоты (регистрация брака с российским гражданином, например), то придется учитывать количество выделенных квот. Если их будет недостаточно, придется подавать заявление на РВП в следующем году.

Нужно сказать о том, что число выделенных квот было уменьшено в сравнении с 2017 годом – тогда показатель составлял 110.880, то есть в течение года получить в России РВП могли 110.880 человек.

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Иностранный гражданин выбрал регион России для переселения на основании собственных умозаключений.

Комментарий: Прежде чем решиться на переезд в какой-либо регион России, следует изучить сведения на официальных сайтах органов статистики, правоохранительных органов и т.д.

Ответы на распространенные вопросы о том, куда лучше переехать на ПМЖ в России

Вопрос №1: В какой регион России проще всего переехать?

Ответ: Больше всего квот выделяется для переселенцев в Дальневосточном Федеральном округе, на Сахалине, в городах с суровым климатов. Государство даже готово оказывать переселенцам поддержку.

Вопрос №2: В какой регион России лучше переехать, если я собираюсь вести собственный бизнес?

Ответ: Все зависит от того, о каком именно бизнесе идет речь. Однако, можно заранее сказать, что следует выбирать регионы, в которых наблюдается недостаток производств, мест для культурного отдыха, магазинов. Следует также обращать внимание на количество жителей. В отдельных регионах местные власти готовы поддерживать предпринимателей путем выдачи льготных кредитов или предоставления субсидий. В некоторых субъектах РФ налоговые органы намеренно снижают ставки по налогам, чтобы стимулировать предпринимательство. В любом случае, не стоит выбирать крупные города с миллионники – там наблюдается жесткая конкуренция среди владельцев уже открытых компаний.

Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция.

Друзья, наступил Новый 2022 год. и знаю что это старт для многих в реализации планов по переезду в Краснодар. Решил рассказать в виде пошаговой инструкции — как правильно переехать в Краснодар.

Итак, мы живем в Краснодаре уже чуть больше 7 лет, за это время мы познакомились со многими людьми, услышали много историй переездов. В этой статье мы расскажем, как бы мы поступили, если бы снова переезжали в Краснодар с учетом имеющегося опыта. Итак, читайте ниже о том, как переехать в Краснодар!

Как переехать в прекрасный город Краснодар. Пошаговая инструкция.

Предположим, что у вас среднестатистическая семья из двух взрослых и одного ребенка. Даже если у вас другой состав семьи, то алгоритм переезда практически не измениться.

1. Как решиться на переезд в Краснодар

Пожалуй, самый сложный шаг во всем переезде — это решиться на переезд. Ведь почти каждый житель северного региона мечтает жить в теплом климате. Но для большинства, жизнь на юге остается только мечтой.

Краснодар — это не рай и этот город не сильно отличается от других крупных городов России. Представьте, что в вашем родном городе зимой стало теплее — вот и главное отличие. Конечно, у Краснодара много плюсов, таких как хорошая экология, много зелени, достаточно чисто. Но в целом, в плане жизни, отличий не очень много.

И уж точно не стоит ехать в Краснодар на заработки. Зарплаты здесь невысокие. В среднем 30 — 35 тысяч рублей. С работой могут возникнуть сложности, но, при желании, работу вы всегда найдете. Варианты будут.

Если же для вас важно жить в теплом, чистом и большом городе, то смело решайтесь на переезд. Мы переехали в Краснодар с предварительной разведкой. Но по большому счету не нужна, эта разведка. За несколько дней вы все равно не сможете узнать город и понять его характер. Здесь нужно пожить хотя бы несколько месяцев. И это будет правильно, экономически обосновано )

Но и бросаться в омут с головой не рекомендую. Если у вас есть жилье в родном городе — не продавайте сразу. Возможно, что Краснодар вам не понравиться или не подойдет климат. Не жгите мосты. Хорошо, если в вашем родном городе остается надежный человек, который сможет присмотреть за квартирой или домом, а также продать ваше жилье при необходимости.

Считаю, что достаточно одного года, чтобы понять, понравился ли вам город. Могу сказать совершенно точно, что Краснодар нам понравился. Более того, мы полюбили его и с каждым днем влюбляемся все больше и больше. После Крайнего севера — г. Норильска, Краснодар у нас вызывает только восторг. Хотя, конечно, у южной столицы есть и свои проблемы и негативные стороны.

Если у вас нет высокооплачиваемой работы, если вы живете в северном городе с плохой экологией — решайтесь, терять вам особо не чего. Если же вы житель Москвы или Санкт-Петербурга, если у вас хорошая работа и хорошая зарплата, то взвесьте все за и против. Может быть лучше проводить отпуск на юге, а жить в своем городе? А сможете ли вы жить в провинциальном городе после столицы? Все таки Краснодар — это пока большой провинциальный город, пусть чистый и красивый.

Частный сектор Краснодара

Если решились на переезд в Краснодар — не ждите подходящего момента. Начинайте действовать и назначьте прямо сейчас точную дату отъезда. Подходящий момент никогда не настанет. Я не агитирую к переезду. Но когда мы мечтали о переезде, один мой знакомый сказал: «А чего ждать? Езжайте! Ждать можно долго.» Именно эти слова помогли нам быстро решиться. А многие наши знакомые, так же мечтают переехать в теплые края, но каждый год говорят: «Ждите нас в следующем году. В следующем году переедем.» И так каждый год. Хотя многие родственники и друзья из Норильска уже переехали.

2. Что нужно для переезда в Краснодар

Переехать с пустыми руками невозможно. Как минимум вам нужны деньги на первое время — денежная подушка хотя-бы на два месяца. Давайте посчитаем. В примере, предположим, что переезжает семья из Красноярска из трех человек. В расчете возьмем максимальную стоимость. Лучше пусть останутся деньги, чем их не хватит.

• Перелет или поездка на машине — 29926₽ (исходя из средней цены авиабилетов).
• Аренда однокомнатной квартиры — 27500₽ (15000₽ + 7500₽ залог + 5000₽ риэлторские).
• Деньги на жизнь на два месяца на трех человек — 70000-75000₽ (исходя из прожиточного минимума 12000₽ на человека).
• Непредвиденные расходы — 15000₽.

Итого, получается, что на переезд семьи из двух взрослых и одного ребенка в Краснодар нужно как минимум 150000 рублей. И это при условии, что у вас нет дополнительных финансовых обязательств (кредитов или других обязательных платежей).

3. Подготовка к переезду в Краснодар

Если у вас есть работа, то напишите заявление об увольнение за 2 недели до назначенной даты отъезда. Если вы работаете в крупной организации — уточните возможность перевода в Краснодар.

Решите, будете ли вы сдавать свою квартиру, или просто закроете ее. Оставьте ключи надежному человеку, который сможет следить за квартирой. Сделайте доверенность на сдачу квартиры и, на всякий случай, на ее продажу. Перед отъездом не забудьте отключить все электроприборы и перекройте воду, запишите показания счетчиков.

Соберите все самые необходимые вещи. Их нужно будет отправить перед отъездом транспортной компанией переездыпороссии.рф , чтобы получить их в Краснодаре. Крупную технику и мебель сразу брать не нужно. Ищите на первое время квартиру в аренду со всей необходимой мебелью и техникой. Читайте нашу статью Что нужно брать с собой в Краснодар при переезде и как перевозить вещи?

Заранее договоритесь об аренде квартиры в Краснодаре. Если вам нужен контакт проверенного риелтора, который подберет для вас квартиру и встретит в Краснодаре — смело обращайтесь ко мне 89182517808, я всегда на связи и максимально постараюсь организовать все вопросы с недвижимостью в Краснодаре к Вашему приезду.

Как я писал в расчете — средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — 15000₽. Хорошо, если хозяева квартиры согласятся сделать вам временную регистрацию. Лучше всего заранее уточнить этот вопрос и отдать предпочтение квартире, где есть возможность оформить временную регистрацию, даже если за это потребуют небольшую доплату. Если же по временной регистрации будет отказ, не отчаивайтесь, возможно я Вам смогу помочь в решении этого вопроса.

Соберите все необходимые документы — справка с места регистрации (особенного на ребенка), паспорта, свидетельства о рождении, медицинские карты и полиса, свидетельство о браке, ИНН и др. — в общем, все документы, которые у вас есть и которые могут пригодиться.

4. Первые дни в Краснодаре

Вот он час Х — день отлета или отъезда. Не важно, летите вы на самолете, едете на поезде или на машине — это будет одинаково волнительно. Как я писал ранее, желательно заранее найти квартиру или воспользоваться помощью риелтора, чтобы сразу по приезду заселиться в квартиру. Почитайте на нашем сайте про районы Краснодара и выберите несколько районов, которые вам подходят — в этих районах ищите квартиру.

После заселения отдохните несколько дней. Погуляйте по городу, успокойтесь, исследуйте район в котором вы начинаете жить. Если вы переехали летом, то можете съездить на несколько дней на море. Вы заслужили небольшой отдых. Вступите в наш клуб переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23

Но и дела нужно делать. Несколько дней достаточно чтобы передохнуть и разобраться с вещами первой необходимости.

Ночной Краснодар. Театральная площадь.

5. Как жить после переезда в Краснодар

Вот и начинается ваша обычная рутинная жизнь в Краснодаре. Ищите работу, делайте временную регистрацию, подавайте документы на устройство детей в детский сад или школу. В общем живите и наслаждайтесь жизнью в Краснодаре.

Скорее всего первое время будет тяжело. Не всегда сразу получается найти работу. Возможно вам не понравиться район или квартира, в которую вы заселились. Будьте готовы к трудностям. Первый год самый тяжелый.

Примерно через 6 — 9 месяцев возможно отрицание города. Краснодар может начать раздражать. Возможно, захочется вернуться назад. Не поддавайтесь минутным порывам. Выждите еще несколько месяцев. Спустя год жизни в Краснодаре вы будете точно знать, подошел вам город или нет. Если вы твердо решили остаться в Краснодаре, то продавайте жилье в родном городе и смотрите варианты покупки квартиры или дома в Краснодаре. Если же вы поняли, что Краснодар вам не нравится, то сначала съездите в гости в родной город. Возможно, вы просто забыли как там и, когда вы вернетесь, вам захочется снова уехать в Краснодар. Если же такого чувства не возникло и вы поняли что в родном городе вам лучше — возвращайтесь туда. Пусть год в Краснодаре станет для вас интересным опытом и приключением, которое вы будете вспоминать всю жизнь.

6. Заключение

Это краткое руководство по переезду — мое видение, как лучше переезжать. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, очень надеюсь, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.

Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.

Еще раз укажу свой контакт для помощи по работе с недвижимостью в Краснодаре 89182517808

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Лучшие регионы России для переезда на ПМЖ в 2022 году

Из-за большой географической протяженности на несколько часовых и географических поясов условия жизни в разных регионах страны заметно отличаются. На вопрос, где лучше жить в России, нельзя дать однозначного ответа. Конечно, есть рейтинг городов и регионов по тем или иным критериям. Но при выборе места жительства приоритеты у всех разные. То, что подходит одному, категорически не нравится другому. Поэтому при выборе места жительства стоит ориентироваться не только на ключевые показатели, но и собственные приоритеты.

Особенности регионов России

Разные части нашей страны кардинально отличаются друг от друга. Это и природно-климатические, и социально-экономические особенности. Где хорошо жить в России, зависит от приоритетов. Те, кому нравится мягкий климат, переезжают в южные районы страны. Те, кому нужны большие заработки, едут в столицу либо туда, где к зарплате добавляется высокий региональный коэффициент.

Города европейской части страны расположены более компактно, из них проще добраться в Москву и Санкт-Петербург. Плотность населения за Уралом значительно ниже, населенные пункты находятся друг от друга на большом расстоянии. Это затрудняет путешествия – наземным транспортом добираться долго, а самолетом – дорого. Другая особенность этих городов – акцент на добывающую и производящую промышленность. Из-за этого страдает экология, а многие профессии чреваты развитием хронических заболеваний.

Северные регионы привлекают тех, кому нужны хорошие заработки. Высокие зарплаты дополняет льготный стаж. Но климат для проживания там очень суровый, из-за чего многие жители страдают хроническими заболеваниями. Из-за вечной мерзлоты значительную часть года туда сложно добраться.

На юге климат мягкий, но из-за близости к морю нередко бывает высокая влажность. Аллергикам может доставить неприятности большое количество цветущих растений. Но отсутствие крупных промышленных предприятий благоприятно сказывается на экологии – уровень загрязнения в южных городах значительно ниже, чем в их северных промышленных собратьях.

Благоприятные города для переселения

Надо понимать, что рейтинг городов для переезда составляется на основании целого комплекса показателей:

• уровня жизни;
• климатических условий;
• экологии;
• развитой инфраструктуры;
• социального обеспечения;
• темпов экономического роста и инвестиционной привлекательности.

Все это создает комфортные условия для проживания коренных жителей и облегчает адаптацию недавно приехавших. Большую роль играют и цели переезда. Для молодежи ключевой нередко становится возможность найти высокооплачиваемую работу с перспективами карьерного роста. Семейные пары ищут город с развитой инфраструктурой, где будет комфортно им и их детям, а в поликлинику или школу не придется добираться два часа по пробкам. Люди в возрасте ценят стабильность и комфорт.

Климат

Выбирая условия по этому параметру, люди, прежде всего, обращают внимание на температуру летом и зимой. Для многих немаловажное значение имеет влажность. Меньшую роль играет количество солнечных дней и выпадающих осадков. Иногда выбор климата – это вопрос предпочтений. Однако нередки ситуации, когда решающим фактором является состояние здоровья. Например, жаркий и влажный климат плохо подходит для астматиков.

Уровень жизни

При определении, в какой город переехать жить в России, нередко для принятия решения ключевым фактором становится этот показатель. Он включает в себя комплекс факторов: наличие рабочих мест, величину зарплаты, стоимость потребительской корзины.

Медицинское обслуживание

Доступность и качество такого рода услуг – немаловажный критерий при выборе нового места жительства. Особенно актуально это для пенсионеров, родителей с маленькими детьми и людей с хроническими заболеваниями.

Трудоустройство

Наличие вакансий в большинстве случаев зависит от величины населенного пункта. Также большую роль играет основной сектор экономики и наличие градообразующих предприятий. Уральские и сибирские города исторически ориентированы на промышленный сектор. Южные – на туризм и сельское хозяйство. Приморские города – это торговый флот и добыча морепродуктов.

В последние годы во всех населенных пунктах активно развивается сфера торговли и услуг. Но особенностью этой отрасли является ориентация на премиальную оплату труда, которая не всем подходит. Выбирая, куда переехать жить в России для заработка, нужно учитывать несколько факторов:

• уровень дохода в столицах субъектов РФ выше, чем в районных центрах;
• уровень зарплат сильно зависит от отрасли. По данным статистики, наиболее высокие доходы в газо- и нефтедобывающей промышленности, финансовом секторе, рыболовстве, транспорте. А вот сельское хозяйство оплачивается плохо;
• кроме размера зарплат, также надо учитывать стоимость жилья и продуктовой корзины. Например, в северных регионах высокие заработки частично нивелируются дорогими продуктами: так как местный климат не предназначен для сельского хозяйства, большую часть товаров доставляют из других регионов, что сказывается на их себестоимости.

Интересна статистика, отражающая уровни средней заработной платы по регионам в 2022 г. Территории с наибольшей зарплатой представлены в таблице ниже.

В следующей таблице представлены регионы с наименьшей зарплатой.:

Перспективные города

Выбирая город, многие люди, прежде всего, оценивают населенные пункты и по этому параметру. Сюда входит темп их роста, возможность для жителя найти работу и сделать карьеру. Также в подобных городах активно развивается сфера услуг и развлечений, привлекаются российские и международные инвестиции. Некоторые перспективные регионы России для переезда рассмотрим далее.

Рынок недвижимости: итоги года и ожидания 2022

Рынок недвижимости: итоги года и ожидания 2022

2022 год на рынке недвижимости оказался противоречивым. Ипотечная ставка снижалась, но и объемы кредитования при этом резко упали. Доходы населения в среднем выросли, но количество сделок в первой половине года снизилось на 10%. Впервые за много лет исчезла взаимосвязь между ценой нефти и спросом на жилье. Чтобы понять, что происходит в отрасли, разбираем итоги, тренды и ожидания вместе с экспертами компании «Этажи».

Ипотека, проектное финансирование и другие главные тренды уходящего года

Самые существенные и самые противоречивые изменения на рынке недвижимости коснулись ипотеки. В начале 2022 года ипотечная ставка продолжила расти. Но затем, достигнув в марте значения в 11,9% на загородное жилье и 10,8% на новостройки, она начала снижаться, даже не дождавшись пересмотра ключевой ставки Центробанком. Решения ЦБ РФ усилили эту тенденцию, и к концу ноября 2022 года средневзвешенная ипотечная ставка по стране составила 9,4%. ЦБ снизил ключевую ставку 4 раза за последние полгода в целом на 1 процентный пункт. Банки делали это по-разному — кто-то однократно сразу сильно понизил ставку, другие же ступенчато двигались вслед за Центральным Банком РФ.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина предположила дальнейшее снижение до 7−8% в перспективе ближайших нескольких лет. Однако, например, Александр Осин, аналитик инвестиционной компании «Фридом Финанс», полагает, что снижение продолжится лишь в первом квартале 2022 года ориентировочно до 9%, а затем примерно с середины 2022 года ставка начнёт отыгрывать повышением инфляционные риски: рост бюджетных расходов и увеличенный НДС, который пока не до конца проявил свое влияние на экономику.

В марте начали снижаться объёмы и количество выданных ипотечных кредитов, и только со снижением ставок снижение замедлилось. В целом за 2022 год, по данным компании «Этажи», будет выдано на 6% меньше кредитов в денежном выражении — это первое снижение от года к году за последние 5 лет. Связать это можно с несколькими объективными моментами. Первый — предшествующий бум выдачи ипотеки, которая в прошлом году побила все рекорды. В результате многие, кто хотел ипотеку, получил ее, а банки уже не очень стремятся повышать риски закредитованности населения: задолженность в России составляет 7,47 трлн рублей.

Второй фактор — рост стоимости жилья, хоть он и находится в пределах инфляции. Новостройки в среднем по стране подорожали за год на 3,6%, а квартиры от собственников — на 2,3%, и это при том, что реальная покупательская способность жителей снизилась. В некоторых регионах реальный рост цен превышает 10%. Здесь сказались и увеличенный НДС, и результат нового подхода к долевому строительству. Постепенное увеличение стоимости заметно и по росту средней суммы выданного кредита: для вторичного рынка в 3-м квартале 2017 года она составляла 1,97 млн рублей, в 2018 — 2,36 млн, а в 2022 — 2,42 млн, и это не связано с увеличением метража, так как в 2022 году средний размер покупаемой квартиры меньше, чем в 2017−2018 гг.

Цены на новостройки растут из-за перехода от долевого строительства, когда дольщики напрямую кредитовали застройщика, к варианту замораживания этих денег на банковских эскроу-счетах. Вступивший в июле текущего года закон 214-ФЗ защитил дольщиков, но повлиял на рост цен на недвижимость.

«Эти изменения повлияли на ценообразование в сфере недвижимости. Раньше девелоперы старались гарантированно продать построенные квадратные метры жилья в разумные сроки. Для этого при выводе нового продукта на рынок тестировали цену, начиная с самой низкой. Сейчас в расчёте стоимости новой недвижимости появилась дополнительная переменная в виде того срока, в который необходимо обеспечить уровень продаж для сохранения минимальной ставки по привлечённым кредитным средствам, — отметил Илья Пискулин, директор девелоперского консалтингового агентства De Vision. — При этом в созданных условиях застройщики уже не могут себе позволить низкие цены на старте продаж. Они начинают с той цены, которую заявили банку при получении кредита».

Ожидания от введения эскроу-счетов сильно «подогревали» рынок в конце прошлого и начале этого года, но с момента этих изменений прошло слишком мало времени. Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов, считает, что последствия перехода на проектное финансирование можно оценивать не ранее 2022 года. Но к тому моменту, по его мнению, сами контуры текущей реформы могут корректироваться не раз.

«Девелоперы не без оснований „нарисовали“ пессимистичную картину изменения стоимости недвижимости. В итоге на этой волне ожидания цены в конце 2018 — начале 2022 года выросли в большинстве городов, — отмечает Михаил Хорьков. — Но дальнейшие движения рынка в большей степени будут определяться балансом предложения и платежеспособного спроса».

В банке «ВТБ» полагают, что в новых законодательных рамках будущее за комплексным оказанием услуг и развитием digital-сервисов. То что цифровизация — залог выживания в строительной отрасли, уверен и Дмитрий Волков, коммерческий директор Группы «Самолет». Он добавляет, что в будущем ставку необходимо делать на партнёрскую модель отношений девелоперов с землевладельцами и предсказывает серьезные изменения в составе игроков: останутся лишь сильнейшие застройщики, но не исключено и появление новых.