Крым: год спустя после переезда
В том году я опубликовал статью о переезде в Крым из Перми. Признавать свои ошибки сложно, я это понимаю, поэтому и хотел развенчать основные мифы, с которыми сталкиваются россияне при изучении Крыма. Ведь я и сам очень сильно заблуждался на его счет, а когда приехал, понял, как сильно я ошибался.
Публика «Не сидится» восприняла статью неоднозначно, было много нетактичных вопросов про жилье и работу и обвинений чуть ли не в пропаганде. Хотя, как я уже сказал, я просто хотел развенчать основные мифы о Крыме.
Теперь, когда моя жизнь уже более-менее устаканилась, я могу поподробней обо всем рассказать. И начать хочу с работы.
Как я уже писал в прошлом отзыве, работу в Крыму может найти любой специалист: и медик, и айтишник, и нефтяник, и тд. Про поголовную безработицу и жизнь пенсионеров все полное вранье.
Жизнь на полуострове кипит, стройки повсюду, везде требуются руки и умы. Сам я по образованию бухгалтер, второе высшее получал уже как управленец, в Крыму начал свое дело, у меня аудиторская фирма, проводим первичный аудит. За пару лет появился небольшой штат сотрудников, собеседования, понятное дело, проводил сам. Немало достойных кандидатов приходило, при чем многие из центральной России.
Когда работал аудитором в Перми, был на побегушках, мне это не нравилось, поэтому постоянно испытывал стресс и хотелось все бросить. Как только начал работать на себя, сразу появился интерес, сейчас работаю очень много за двоих. Могу позволить нанять еще одного работника, но пока есть силы и желание, делаю все сам.
Так как начал часто задерживаться на работе до самой ночи, решил присмотреть себе жилье в городе, на сей раз уже через друга риелтора. В первый раз, когда смотрел квартиры сам, ничего хорошего за адекватный ценник не видел, убитые хрущевки от 3-4 млн рублей.
В этот раз уже с помощью профессионала нашел небольшую студию всего за 2 млн рублей в 5 минутах ходьбы от офиса. Для ночлега самое то. Конечно, хотелось бы квартиру с видом на море, но это в будущих планах.
Запрос на ипотеку подавал в три крупнейших банка, которые работают на полуострове, одобрили все три, взял там, где самый выгодный процент. Вышло 11%. На материковой части, конечно, получил бы процент ниже, конкуренция все же решает.
Не устаю повторять, что Крым — это идеальное место для предпринимателей, тех кто хочет открыть свое дело. Санкции — это конечно минус, но есть в них и плюс. Большие федеральные игроки сюда не лезут. Хотите открыть продуктовый магазинчик, вам не придется конкурировать с Пятерочкой и Магнитом. Хотите открыть салон связи, по соседству не будет МТС и Связного и тд.
За год я успел много где побывать в Крыму и оценить его разнообразие и размах. Но определенный вывод для себя сделал, нет на полуострове города лучше, чем Севастополь!
В целом я остался доволен городами Крыма, все они выглядят достаточно колоритно, презентабельно и комфортно. Я люблю открывать для себя все новое, бывать в новых местах.
В Пермском крае это было так, ты едешь 5 часов по разбитой дороге через тайгу в соседний город, там есть парочка мест, которые можно посетить типа Кунгурской ледяной пещеры. И все, никакого сервиса, хорошо, если в городе хоть пару таких мест наберется.
В Крыму же дорога из Севастополя в Ялту начинается с виноградников, затем хвойные леса, море и невероятные горы, что дух захватывает. И все это за 1,5 часа по идеальным новым дорогам. В самих городах есть еще места, где дороги не отремонтировали, но вот коммуникация между городами просто выше всяких похвал.
Ялта, наверное, второй город после Севастополя, к которому я советую присмотреться тем, кто подумывает переехать в Крым. Из минусов это конечно горная местность, мне такое не нравится, но город очень красивый и развитый.
Еще мне очень понравилась Феодосия. Хоть нас и застала непогода, город мне все равно очень понравился, он такой небольшой, атмосферный, с историческими зданиями.
Вообще, в Крыму города и поселки воспринимаются иначе. Если на материковой части России, особенно где-нибудь на Урале, деревня – это полное захолустье, небольшой город – это пятиэтажные серые панельки без истории, а мегаполис – это обычный миллионник с аэропортом, магазинами, работой и тд., то в Крыму приоритет сдвигается наоборот к мелким поселениям. Они живут своей тихой размеренной жизнью, при этом у них есть все необходимое для комфортной жизни.
Как только я увидел Симферополь, он мне сразу не понравился. Ощущение, что я оказался в Перми. Все те же ржавые киоски на каждом углу, куча уродливой рекламы в стиле 90-х, машины, грязь и тд. Да и люди в центральной части Крыма какие-то не такие, не знаю в чем дело, но мне они кажутся более грубыми, неопрятными. В общем захотелось поскорей из него выбраться. Вот и сейчас все реже приезжаю, в основном по делам. Поэтому рекомендовать для переезда Симферополь точно не буду. Да и какой в этом смысл?
Если и ехать в Крым, то в первую очередь за природой, климатом, теплом, свежими фруктами, тишиной и спокойствием. Даже работая как я, очень много, можно успевать полноценно отдыхать.
Комментарии:
Всем здрассьте. Моё личное мнение, так как я одно время жил в Крыму, в Феодосии: парень одинокий, не хочу оскорблять его словом холостой, заботиться только о себе, без груза дополнительных хлопот, остался в Севастополе- Бог в помощь, может найдёт свою половину в благодатном краю. Он практически всё правильно написал, без преувеличения. Там жить и работать можно, если тебе до 50 лет. Работы и в самом деле не мало. Но и денег у населения тоже не богато. Ему, офисному планктону, легче работать при кондишине, а не на солнцепёке, как строителю, например, да и возле моря- там значительно легче, чем в степном Крыму. В целом мне статья понравилась.
Жарко там очень… и ценники конячьи на всё… не хочу.
с Пермью, конечно, не сравнимо. Крым другой просто потому что другой, в Перми одна атмосфера, в Крыму другая. Рада за вас, что вы нашли свое место под солнцем, в Перми его ооочень мало. Лично мне Крым не подходит, кругом серпантины, все густо застроенозаселено, как то все в куче что ли, там у меня возникает топографический кретинизм, кудачегогде, все запутано так, да в горкус горки.
Перезжайте в Турцию .там лучше намного
Альфамен, теперь вопрос к вам (на который вы конечно вряд ли ответите). Правда что ли вы аудитор? с аттестатом? и в СРО состоите? Или вы все-таки просто бухгалтер, оказывающий бухгалтерские услуги?
цитата автора;
«В Крыму же дорога из Севастополя в Ялту начинается с виноградников, затем хвойные леса, море и невероятные горы, что дух захватывает. И все это за 1,5 часа по идеальным новым дорогам.»
Моё мнение;
Нет новой дороги из Севастополя в Ялту, есть старая совдеповская кое-как подлатаная напоминающая дореволюционную стиральную доску, из Симферополя в Ялту кстати ещё хуже, как угодно можно назвать эту дорогу; «сносной» «приемлемой» «более-менее нормальной» но не идеальной, это обман покупателя, и аудитору это известно лучше всех.
Я являюсь противником отдыха в Крыму и никому не советую этого делать в силу объективных причин;, отсутствие развитой туристической инфраструктуры, и самое главное не обоснованно высокие цены на услуги которые во всех мировых центрах туризма стоят в разы дешевле, так что я считаю Крым-место отдыха настоящих патриотов типа «ну и что, что дорого, зато я в нашем Крыму отдыхал»
«Вместе с тем (с)» я тоже хочу прорекламировать одно ночное заведение в Ялте называется «Эти Русские», я забыл там бумажник, естественно после хорошего перепоя, на следующий день мне позвонила администратор и вежливо сказала «Вы забыли у нас бумажник, в нём деньги, карты банка, ключ от банк клиента и Ваша визитка, Вам отправить курьером или Вы сами приедете заберете?»
Здесь я снимаю шляпу и низко кланяюсь этому зведений, из песни как говорится слова не выкинешь.
Севастополь мой город детства, родители отправляли на лето в этот уютный город. Севастополь также как и Пермь (левый берег и правый) делится на две стороны (Южная и Северная). В целом статья понравилась мое виденье совпадает с авторским, после Перми Севастополь кажется чистым и ухоженным, и даже старые хрущевки там такие аккуратные. Это из-за сухого климата. Дороги мне также казались хорошими… Люблю этот город и всегда мечтала что перееду на ПМЖ в Севастополь)
«в Крыму начал свое дело, у меня аудиторская фирма, проводим первичный аудит. За пару лет появился небольшой штат сотрудников, собеседования, понятное дело, проводил сам.»
«Как только начал работать на себя, сразу появился интерес, сейчас работаю очень много за двоих. Могу позволить нанять еще одного работника, но пока есть силы и желание, делаю все сам.»
Так все же не понятно, штат сотрудников на вас работает или вы работаете самостоятельно? И вы вроде писали, что год как переехали, тогда откуда появилось пару лет работы в Крыму?
«нашел небольшую студию всего за 2 млн рублей «
Интересно, где же находится ваша студия, в каком районе города? По роду своей деятельности я не плохо знаю рынок недвижимости в городе. Так вот законных студий (как минимум в домах, сданных в эксплуатацию), оформленных именно как жилое помещение, а не апартаменты или часть жилого дома, на участке ИЖС, в Севастополе нет.
«Хотите открыть продуктовый магазинчик, вам не придется конкурировать с Пятерочкой и Магнитом.»
В Севастополе и без этих торговых сетей конкуренции хватает — ПУД, Новус, Сильпо, Лидер, Ассорти.
«то в Крыму приоритет сдвигается наоборот к мелким поселениям. Они живут своей тихой размеренной жизнью, при этом у них есть все необходимое для комфортной жизни.»
Странный вывод о приоритете Крыма к мелким поселениям) С чего вы решили, что это приоритет? Любое мелкое поселение, в любом уголке России живет своей тихой размеренной жизнью, отличной от жизни мегаполиса? Никакой уникальности мелких поселений именно Крыма здесь нет абсолютно.
И что, по вашему, есть всё необходимое, в мелких поселениях Крыма, для комфортной жизни, чего нет в мелких поселениях остальной территории России? За исключением моря и климата.
В целом статья ваша какая-то странная, больше похожая на рекламный проспект, описывающий красоты и климат Крыма, а не ассимиляцию переехавшего на новое место жительства человека.
«Вы прям все мои слова пытаетесь оспорить»
Да нет, не все. И не оспорить, а просто указать на нестыковки и не соответствие реалиям Севастополя.
«я в статье, как вы уже заметили, ни район ни жк не указал»
Наверное потому, что такого жк просто не существует) В городе всего 2 законных жк, в которых есть студии. Оба этих жк еще в стадии строительства, причём в начальной стадии.
А при чем тут мнение вообще? Я разве ваше мнение оспариваю?) Детский сад какой-то)
О своих, специфических, реалиях я ни слова не писал)
Где же интересно я вам тыкал? Нормально спросил, а вы юлить начинаете. Про несуществующую деревню Бахчисарайского района в 10-км от Севастополя, так ничего и не ответили. Да и на другие вопросы не отвечаете, только «обиженку» из себя строите и всё.
А при чем здесь то, что стройка везде идет? Да и где везде то, в сравнении с другими регионами России? Я же писал про жк, в которых есть в продаже студии. Таких в городе всего 2. Хотите поспорить?
никто обиженку не строит, просто как ты к людям, так и они к тебе, а студию я купил пол года назад) как сейчас с этим дела обстоят не знаю, да и не интересуюсь вовсе, за эту б ипотеку закрыть.
Понятно. Опять пустой трёп… В чем проблема назвать застройщика, у которого куплена студия? В чем проблема назвать село, в котором был куплен дом? Такое ощущение, что вы туристом съездили в Севастополь и красивую историю про переезд придумали)
Мужчины Вы рьянно сретесь на пустом месте, не видя очевидного.
ДОРОГО, это основной фактор, зачем платить больше если нет разницы, 2 мл, это стоимость хорошо дома на удаление 40 км туда сюда в Кк, а в Крыму это жалкая судия, продукты- дорого, климат- в чем-то лучше, в чем-то хуже чем в Кк.
Крым это геополитика, зачем простым людям оплачивать непойми кому нужные геополитиче интересы? Если за гораздо меньшие деньги можно получить тоже самое, а то и лучше в не менее комфортных регионах.
Зачем? Или за каким х? Он «простой человек» покупает за 2 мл. Крошечную Студию в Севастополе, если за эти же деньги он может купить полноченную однокомнатную квартиру к примеру в Новороссийске, или двух комнатную к примеру в Горячем Ключе, где мой условный «простой человек» проиграл?
«Зачем?»
Странный вопрос. Наверное у человека для этого есть причины. Может у человека работа или бизнес в Севастополе, а не в Новороссийске или Горячем Ключе. Да мало ли у человека причин. Может ему просто нравится больше в Севастополе, а не в Новороссийске или Горячем Ключе.
Вам нравится в Новороссийске, вы покупаете себе жилье там. Автору статьи нравится в Севастополе, он покупает квартиру в Севастополе, ну или просто пишет, что покупает). Суть не в этом. Суть в том, что человек сам делает свой выбор, осознано и никак не из-за чьих то геополитических интересов)
Я давно живу и мало мало разбираюсь в женщинах, вине и лошадях, а также в «фейк ньюс» настроение Крыма аморрфно в силу объективных причин, а бюджету Крыма необходимо наполнение, с данным электоротам сие невозможно, нужна свежая кровь, отсюда и эти статьи и комментаторы.
«Простой человек» хорошо считает свои деньги, и разумно их вкладывает, так как это его последние деньги, только дурак способен платить дорого за зелёные яблоки в надежде на то, что они скоро поспеют.
За сим прощаюсь, пойду вино пить, и пользы больше и толку много.
Ну началось… Аргументы кончились, пошли обвинения в ангажированности. Удобно да? думать не нужно, позицию свою аргументировать, можно просто обвинить оппонента в работе на кого-то и всё. Посчитал себя умным и выше того, чтобы общаться с «такими» оппонентами и пошел дальше бухать…
Да и за Крым то я совсем не агитировал, а просто написал, что человек для себя сам выбор может сделать, а не по вкусам и взглядам какого-то Михаила из Новороссийска.
Пить, курить, черти чем заниматся и разговаривать начал одновременно, это я о себе, и с успехом продолжаю этим заниматься, вместе с тем, являюсь ученым, аж самому страшно, «доктор философских наук» и продолжаю учится, все равно дураком помру. Исходя из выше сказанного, я подозреваю Вас и автора в ангажированности, ибо мне осетрину второй свежести не втюхать, у осетрины есть только одна свежесть и другой не бывает.
В этот раз я действительно попрощаюсь, в данный момент мне хорошее вино значительно интересней
Не я за Карачаево-Черкесию ратую, а так вообще за Грузию, это если отдыхать, за деньгами в Москву.
Для тех кто на бронепоезде, я повторю вопрос: «за чем в Крым?»
Николай, мы можем до безумия засорять эфир, я смогу задать Вам массу аргументированных вопросов, а Вы сможете дать мне массу аргументированных ответов, это соревнования школ, а не доводов. Итог нашей беседы будет один «Я возвышусь- Ты падёшь» это и есть выбор победителя читателем, у каждого свой читателе разумеется, он и определяет победителя, президента, губернатора, жену ну и так далее
Нет, ну так-то и правда, нравится человеку Крым — ради Бога, пусть живёт и радуется. Но запредельный уровень секретности как-то настораживает и напрягает, да.
Худшей рекламы Крыму придумать нельзя.
«Я купил студию за 2 ляма». — Кто застройщик? — Не скажу.
Что страшного сказать? Я вот могу сказать, что в 2008 мы купили студию в Питере у Мависа и Мавис строит не хорошо и не плохо. Я сказала, и что, на меня небо обрушилось? О ужас!
Смотрела прошлую статью. «Я купил дом в селе». — Где именно? — Не скажу.
Детский сад!
Плюс автор путается в показаниях относительно работы аудитора. Похоже, что он аудиторов идел только на картинке. Я верю, что автор бухгалтер и ведет несколько фирм. Но не аудитор.
автор, ты про крымчанок лучше б написал, али не рассмотрел?) Дюже хороши девчонки
Хорошая статья, автор живет и радуется исполнению своей мечты.))
Много- много лет подряд отдыхали в Крыму. Была мечта о переезде. Всегда с интересом читаю истории людей, решившихся на это. Конечно, чем больше подробностей и деталей, тем больше доверие к автору. В настоящее время решиться на переезд все труднее, цены в Крыму не радуют, в июне были поражены стоимостью фруктов, да и другие продукты дорого стоят, а зарплаты невысокие. Интересно узнать, как живут те, кто уже переехал.
похоже, что автор риелтор. Или Большой Баловень Судьбы: нашёл старый дом в неизвестном селе под Севастополе (прям как дядя Фёдор в Простоквашино), соседи ему этот дом отремонтировали и накормили автора абрикосами, ну, а тем временем супербизнес автора процветал. Конечно же, неизвестно какой бизнес)
жила в и в Симферополе и в ССевастополе — город не для молодежи. Разве что Симферополь еще с парой клубов можно в пример привести. Погулять на выходных выйти некуда — 1−2 ТРК, под завязку забитых людьми, хороших заведений нет, одно удовольствие — море, да природа. Через пол-года сбежала из-за черезмерной самобытности и отчужденности от материка. Может семейным парам, не стремящимся к активному образу жизни сойдет.
Очень понравилась статья. Большое спасибо. Ещё ни разу не была в Крыму, но очень хочется съездить с детьми. Младшему 10 лет. Кто-нибудь может посоветовать место? Буду благодарна.
Переезд на ПМЖ в Севастополь
Севастополь – город-герой. Город, который имеет свою историю. Историю, которая пишется и по сей день. Город омывается Черным морем. Климат умеренный. За городом много просто красивых мест, которые обязательно стоит посетить.
Вид на город Севастополь
В Севастополе представлена архитектура советской эпохи, на которую наложили отпечаток современного мира. Эта архитектура за последние десятилетия не претерпела сколько-нибудь значительных изменений. Количество жителей города находится в пределах 450 тыс. чел., причем их численность возросла за счет вновь приехавших. Большую часть населения составляют русские, за ними следуют украинцы и далее все остальные не столь многочисленные представители других наций.
Итак, решено сменить место жительства. Переезд в Севастополь должен осуществляться на основе многих факторов и не стоит подходить к решению такого вопроса спонтанно. Перед теми, кто меняет место постоянного проживания, встает ряд вопросов: с чего начать, как переехать, на что обратить внимание, арендовать жилье или купить и т. п.
Видео о переезде в Севастополь
Территориальное деление города
Для того, чтобы понять, что из себя представляет город, разберемся сначала с его территориальным делением. Всю территорию Севастополя делят на 4 района, это:
4 района в Севастополе
- Балаклавский. Можно отнести к курортной зоне. Его территория охватывает близлежащие поселки и села, а также часть города. Название района созвучно с названием расположенного рядом города. Балаклава находится недалеко Севастополя. Тут большое количество рыбных ресторанчиков и кафе, и именно здесь можно приобрести рыбу первой свежести по доступным ценам. Большая часть местных жителей имеет заработки в летний сезон, когда происходит наплыв отдыхающих, со спадом периода летних отпусков жизнь замирает. Если выбирать район для отдыха, то он неплох, однако не для тех, кто привык весело провести время, поскольку здесь довольно скучно. Это также не самый интересный район в плане постоянного места жительства. Отсутствие больших супермаркетов заставит отправиться в городскую черту. Население ездит на заработки в город. Решать вопросы, связанные с покупками, школами, детсадами все равно придется в самом Севастополе. Желательно иметь свою машину для передвижения. Движение городского транспорта не круглосуточное, соответственно, добираться после определенного времени придется, вызывая такси.
Балаклавский район в Севастополе
- Гагаринский. По предварительным данным здесь проживает 30% всего населения города. И не просто так. На этой территории сосредоточено большое количество супермаркетов, торговых рядов, развлекательных центров и хороших пляжей. Примечательно, что сам район тоже делится на микрорайоны. Каждый из них, обладает своими детскими садами, больницами, школами и другой инфраструктурой. По отзывам, именно этот район наиболее подходит для поисков постоянного места жительства, поскольку также является самым молодым среди доступных. Район отличается наличием спальной части, в которой по вечерам довольно тихо и спокойно. Транспорт ходит круглосуточно. Развитая транспортная сеть поможет доехать в любую часть города без пересадок. Район считается элитным и соответственно цены на жилье здесь тоже «элитные». Практически перед всеми домами есть детские площадки, что идеально для детей и не всегда можно найти в других районах. В районе присутствуют также хорошие пляжи и парки, где можно отдохнуть.
Гагаринский район в Севастополе
- Ленинский. Центральный район города или деловой. Если необходимо найти работу или офис под свой бизнес, то стоит отправиться сюда. Центр наводнен постройками старого жилого фонда. Квартиры в центре отличаются высокими потоками и маленькими площадями. По большей части все первые этажи сдаются под офисы или уже заняты ими. Поскольку район является деловым, то и ритм жизни здесь активный, а значит большая плотность машин и, как следствие, много городской суеты и шума.
Если вы привыкли к многообразию шума и такому ритму жизни, то возможно этот район именно то, что нужно. Для детишек этот район является благоприятным, во многих дворах были построены детские площадки. С другой стороны, если хочется выйти прогуляться по шумному городу, красивой набережной или сходить на дискотеку, то недостатка в таких увеселительных заведениях не будет.
Для просмотра какого-либо праздничного салюта или парада, также не придется никуда ехать, можно просто спокойно пройтись, не утруждая себя давкой в общественном транспорте и возможными пробками на дорогах. Даже этот район разделен на части. Одна из них застроена жилыми домами. Здесь же присутствует большой вещевой рынок. Одним из минусов района, по слухам, является повышенный уровень криминальной составляющей. Отсутствие больших торговых центров и пляжей также не прибавляет привлекательности этому району Севастополя. Ввиду чего, местное население делать покупки направляется в соседний Гагаринский район.
- Нахимовский. Один из самых старых районов города. Отличался тем, что большая часть людей работала на судоремонтном заводе. На сегодняшний день район переживает не лучшие времена, поскольку масштаб работ был серьезно уменьшен ввиду недавних действий. Район расположен на окраине города, а значит добираться, если вы находитесь в центре, придется долго. По развитию транспортной сети не уступает Балаклавскому району, что означает отсутствие транспорта в ночное время. Он также покрывает территорию с селами, где местные живут за счет наплыва приезжих и не хотят ездить работать самостоятельно. Местная молодежь предпочитает переезжать в другие районы.
Вот собственно и весь список доступных районов, среди которых придется выбирать место проживания в 2022 году. Каждый из этих районов отличается своими минусами и плюсами, но выбор полностью за вами и лучше определиться заранее.
Квартира или дом
Стоит задать вопрос: стоит все-таки покупать квартиру или настраиваться на приобретение дома?
Этот вопрос всегда подлежит обсуждению. И квартира имеет свои плюсы и минусы, и тот же дом не лишен недостатков. Сколько людей столько и мнений. Многие ищут уединения и спокойной атмосферы, а значит, городская суета здесь не подходит, да и прелести жизни за городом, и постройка своего дома никогда не останавливала людей, если конечно позволяла финансовая сторона вопроса.
С другой стороны этот тип жизни больше подходит состоявшимся семейным парам. Молодежь не всегда здраво оценивает такого рода вещи. Если хочется, чтобы до торговых центров было недалеко ехать, а желательно дойти пешком, и присутствие увеселительных заведений, то конечно, следует селиться в городской черте и выбирать при этом квартиру, которая, по возможности, будет удовлетворять всем потребностям. Общая удаленность планируемого жилья от центра Севастополя во многом будет ключевым фактором для определения стоимости в 2022 году.
Для постройки своего дома район Балаклавы подходит. Районов достаточно, а значит и стоимость участков земли или же уже готовых домов может сильно разниться. На примере этого же района, стоимость земельного участка может начинаться от 1,5 тыс. долларов за сотку, ну а пределов здесь нет. В зависимости от расположения участка, будет варьироваться и цена дома. Стоимость готовых дач или домов с участком, конечно, будет выше и может начинаться от 5 тыс. долларов за сотку.
Для сравнения, участок земли можно купить и в Гагаринском районе, который считается элитным. Цена наделов здесь начинается от 15 тыс. долларов, а если говорить про стоимость домов, то суммы от 150 тыс. долларов являются, в своем большинстве, самыми низкими.
В этом ролике рассказывают о крымских реалиях для людей, желающих купить дом в Крыму
При покупке дома стоит обратить внимание на следующие вещи:
- Участок должен быть строго определен. С обязательным указанием его размеров, геометрии, местоположения, списка построек и других объектов, которые входят в этот участок;
- удаленность от моря, категория земельного участка, планы границ, что повлияет на будущее строительство;
- ограничения для застройки;
- наличие необходимых коммуникаций (вода, газ) или их удаленность;
- наличие коммуникаций, которые могут проходить по земельному участку, а значит ограничивать возводимые постройки;
- цена.
Выше описана лишь малая часть информации, на которую следует обратить внимание. Самое главное, что все документы на государственном уровне должны быть в полном порядке. Никогда при этом не забываем консультироваться и обращаться за помощью к компетентным людям, нотариусам. Нелишним будет поговорить с соседями, если таковые имеются в ближайшем окружении. Приезжающим следует быть внимательными, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Квартира
Тут так же, как и с домом. Выбирая район, следует ориентироваться в первую очередь на свои финансовые возможности. Можно выбрать элитный район Севастополя, такой как Гагаринский. Цены будут намного дороже, нежели в других районах. К примеру, стоимость 1 комнатной квартиры может начинаться с 2 млн. руб. и достигать 4 млн. руб. В новостройках цены могут зашкаливать и доходить до 16 млн. руб., особенно если это апартаменты и до моря при этом «рукой подать».
При покупке квартиры стоит уделить внимание деталям. Документы должны быть в порядке и иметь правовую основу. Многие советуют не связываться с риелторами, но не стоит пренебрегать их услугами, особенно если у вас нет опыта покупки подобного рода недвижимости. Стоит найти или поспрашивать риелторов с хорошей репутацией. Может это и будет немного дороже, но сбережет нервы. Да и местные дилеры все равно знают рынок лучше. А если у вас есть знакомые или друзья, то и они помогут с необходимой информацией.
В видео рассказывает о ценах на квартиры в Севастополе
Обращайте внимание на наличие бойлера или газового котла, проблемы с подачей горячей воды не решены по сей день, а значит стоит уделить этому вопросу внимание. По поводу подачи электричества — на сегодня этот вопрос практически решен и если и есть перерывы, то небольшие. Кто, как не будущие соседи смогут нас проконсультировать по поводу бытовых проблем, которые будут поджидать вновь прибывших.
К примеру, покупка квартиры чревата такими проблемами, как потоп. Если соседи сверху воспринимают свою квартиру только как летнюю резиденцию, где можно отдохнуть, соответственно случись потоп, придется бороться с его последствиями. При этом придется искать доверенное лицо хозяев, которое сможет открыть квартиру.
Инфраструктура
Для тех, кто захочет переехать, немного информации о транспорте и дорогах. Каждый определяет для себя сам выбор транспортного средства. Но, наверно, это не случай с Севастополем, если вы хотите приобрести средство передвижения. Цены на энергоносители сопоставимы с ценами по всей РФ. Работы в автомастерских и доступность материалов для машин все на приемлемом уровне. Проблем с получением страхового полиса для своего «железного коня» нет.
Дороги, на сегодняшний момент отремонтированы. Со слов официальных источников, планируется создать лабораторию, которая будет следить за качеством дорог, что, конечно, добавляет оптимизма.
В целом транспортная система представлена троллейбусами и маршрутными такси, которые довезут куда надо и по приемлемым ценам. Цена билета на троллейбус составляет 15 руб. в одну сторону, но в 2022 году планируется снижение её до 12 рублей. Цены на маршрутное такси, которые составляют 17 руб., ожидают своего очередного подъема в 2022 году.
Внешний вид троллейбуса и маршрутного такси в Севастополе
В качестве транспорта также есть паромы и катера. Цены на катера не слишком отличаются от цен на троллейбусы. Единственное, если есть машина, то перевезти ее паромом вам обойдется до 200 руб.
Стоит учесть эту информацию, поскольку она может определять стоимость проезда до работы.
О работе
С работой будет сложно в первое время. Стоит подготовить средства к существованию, дабы обеспечить себе нормальные условия жизни во время поисков подходящей работы. Суммы зарплат варьируются. Средняя зарплата по Севастополю составляет 22-25 тыс. руб. Хорошей считается зарплата в 25 тыс. руб., но это учитывая, что уже имеется квартира или дом. Зарплата выше 50 тыс. руб. считается отличной.
В видео рассказывается о работе в Крыму и в Севастополе
Прежде чем ехать, стоит покопаться в поисковиках и уточнить, как факт наличия работы по профилю или чему-то схожему, так и достойной заработной платы, которая позволит держать планку на приемлемом уровне и не затягивать при этом пояс.
Сельское хозяйство — это та сфера, которая имела и имеет хоть какое-то развитие, а значит и рабочие места тут для компетентных людей найдутся. Гораздо сложнее обстоят дела для людей с техническим образованием. Тут не то что не развивалась промышленность, но ее дела постепенно сошли на «нет» и переживает эта отрасль сейчас не лучшие времена. Легкая промышленность, пожалуй, может предложить рабочие места. Активно развивается сфера услуг по логистике и продажам.
Ценообразование
Цены в Севастополе не сказать, чтобы кусались, но и дешевыми по отношению к здешним средним зарплатам их не назовешь. Цена продовольственной корзины на семью из 3 человек, без излишков в виде сыра с плесенью, составляет от 12 тыс. руб. в месяц. Примечательно, что продукция местного производителя продается по адекватным ценам. Цены на привозные продукты могут взлетать до небес. Магазинов и рынков достаточно.
В видео представлены цены на продукты в Севастополе
Медицина
Идеальный вариант – быть здоровым. За все 23 года ничего существенно не поменялось, а с учетом создавшейся ситуации на полуострове, только ухудшилось. Возможно, по сравнению с 2014 годом, и наметилась положительная динамика, но все же ситуация оставляет желать лучшего.
Как и во всех городах Крыма, медицина есть платная и бесплатная. Причем платная, сегодня, переживает не лучшие времена, испытывая негласное давление. Про бесплатную и говорить нечего. Ведь по приходу в больницу просят купить медицинские препараты и сопутствующие им товары. Специалистов, хороших молодых специалистов просто не хватает. Они уходят в частные, платные клиники, что только негативно сказывается на качестве обслуживания в городских больницах.
Обязательное медицинское страхование тоже находится в убыточном состоянии и воспринимается не с лучшей стороны.
Криминал
В городе, который населен военными и людьми, имеющими отношение к службе, априори не будет высокого уровня преступности.
В заключение
Хочется пожелать успехов всем переезжающим, которые хотят связать свою жизнь с этим городом. Ведь неважно, где мы находимся «дом там, где сердце». Если решились, то смело следуйте намеченному плану и ни минуты не сомневайтесь. Важно помнить, что это случай из разряда «семь раз отмерь – один отрежь». Подготовьтесь основательно.
Уведомления
Фото дня и Видео дня стали удобнее
Мы добавили смайлики в комментарии
Вести диалоги в комментариях стало проще!
Все новости
Медведь Памир из «Роева ручья» вышел из спячки из-за оттепели и занялся физкультурой
Подросток приехал на поезде в Красноярск и перестал выходить на связь
10-месячная кроха из Красноярска с необычным именем победила в конкурсе «Самая красивая девочка в России»
Росавиация рекомендовала российским самолетам не летать над Ираном и Ираком
Житель Нидерландов скатился с горки в Красноярске и провел новогоднюю неделю в краевой больнице
Установщик скамеек в Железногорске отказался платить субподрядчику и стал фигурантом уголовного дела
В гаражах в Канске нашли почти 5000 литров паленой водки на 2 миллиона рублей
Опубликованы имена погибших пилотов и бортпроводников самолета «Украинских авиалиний»: онлайн
Очень короткая рабочая неделя будет снежной и пасмурной
Вы еще успеваете! 5 легких способов убрать с лица отеки
Красноярец сделал предложение девушке на о. Татышев со сцены во время концерта
«Путинские пособия», зарплаты и пенсии: что вырастет в 2022 году
Ломали руки и теряли детей: у спасателей на «Столбах» выдалось насыщенное Рождество
Забег в новогодних костюмах: на дистанцию в 5 и 21 км вышли около 500 человек
47 человек остаются без вести пропавшими: волонтеры подвели итоги ушедшего года
«Спорят по вине»: по пути на ГЭС из-за встречного авто седан улетел в кювет
Два парня за ночь вскрыли 5 русских авто и попались с «добычей» проезжающему мимо патрулю
Покорители скал: на «Столбах» открылся чемпионат по ловкости для альпинистов
«Каталась с горки, ударилась головой»: волна спама о девушке с потерей памяти прошла по Красноярску
Сколько могут храниться салаты в кафе и магазинах? Запоминаем, чтобы не отравиться в обед
Трогательнее, чем в кино: 5 историй, которые могли бы стать сценарием рождественских фильмов
Язычник или христианин? Узнайте, какой праздник вы отмечаете 7 января на самом деле
Больше тысячи красноярцев пришли в православный храм на Щорса ночью
Сбежавшего из Забайкалья солдата-срочника нашли в Красноярском крае
Полицейские накрыли подпольный цех и изъяли оттуда алкоголь на полтора миллиона
«Жадность и последствия»: экологов возмутили сотни нераспроданных елей по городу
Рождество в Красноярске: когда смотреть салют?
Выделеннные полосы по всему городу открывают для проезда машин в выходные и праздники
Грузовик въехал в автобус с пассажирами на мосту
В Норильске второй день разыскивают пропавшего 15-летнего подростка
Авто: Патриот с автоматом: тестируем первый в истории УАЗ с гидромеханической трансмиссией
Рыбаки оказались заблокированы на Красноярском водохранилище из-за подтаявшего льда
Олимпиада, выборы и лишний день в феврале: 20 ожидаемых событий 2022 года
В поселке Верхняя Базаиха из-за перемерзшего ручья затопило улицу
Видео: белые медведи устроили задорные игры с появившимися в вольере ёлками
В Красноярске прошла масштабная проверка продавцов снюса
Женщина-водитель погибла в кошмарной аварии под Красноярском
«До критического уровня 1 метр»: ситуация с подтопленными поселками под Красноярском
Старая цыганка погадала женщине на улице на полмиллиона рублей
Переезд в Севастополь: все за и против от красноярцев, оставшихся в новом городе и вернувшихся назад
Мы продолжаем серию материалов о переездах и о том, «где красноярцам жить хорошо»
Мы продолжаем серию материалов о переездах и о том, «где красноярцам жить хорошо». Город сегодня — Севастополь.
Татьяна, 41 год — инженер-технолог. Вместе со всей семьёй переехала в Севастополь в 2016 году
Татьяна переехала в Севастополь с мужем и тремя детьми: «Нам здесь хорошо, вот просто хорошо, и всё»
Мы — обычная семья с тремя детьми. Оба сибиряки, Красноярск нам и детям родной город. 10 лет назад я и старший сын съездили на отдых в Анапу и уже тогда задумались о переезде на юг. Но место ещё оставалось под вопросом. То, что это не Краснодар, было ясно сразу, так как он похож на промышленный Красноярск, а смысл шило на мыло менять?
В 2015 году, в июле, мы решили посмотреть на наш Крым. Вместе с детьми (2, 4, 11 лет) прилетели в Анапу из Красноярска, оттуда автобусом в Севастополь. Поездка оказалась жестоким испытанием — 11 часов в дороге.
Первое впечатление было странное. Город-герой Севастополь. Звучит гордо! Мы с мужем, несмотря на убитость, были переполнены этими ощущениями маленькой причастности к грандиозным событиям.
Потом мы осмотрелись: оказались в небольшом, по сравнению с Красноярском, городе, полном мусора и сухих неухоженных деревьев, зарослей ежевики, тёток с плакатиками «Сдам комнату с удобствами».
Когда передохнули, увидели третий Севастополь: город, восстановленный из руин после Великой Отечественной, очень много военных на улицах, бронетехника ездит запросто туда-сюда… Нас несло по музеям, мы учили детей видеть подвиг народа на этой земле.
Через год мы переехали в Севастополь.
Всё оказалось быстро и просто, меня неожиданно пригласили на работу в университет. Моё резюме заметили в интернете: там я указывала возможность переезда в Крым. Я, ошалев от удивления, примчалась вместе с 2 детьми, позже приехал на машине муж с сыном и котом.
Во второй раз я город приняла сразу, или он меня, не знаю. ( Улыбается.)
«Вход в бухту, где затоплены корабли, чтобы враг не прошёл»
Переезд и работа
Переезд оказался для нас почти безболезненным. В чем были наши плюсы: мне сразу предоставили служебное жилье. А это очень важно, так как цены на съём сумасшедшие и не меняются практически ни летом, ни зимой. Например, 1-комнатную квартиру вам сдадут минимум за 20 тысяч плюс коммуналка, а это ещё 4–5 тысяч рублей.
Второй наш плюс был в том, что у меня сразу была работа с хорошей зарплатой — от 40 тысяч.
У мужа с работой по специальности не сложилось, поэтому он, как и многие здесь, занимается строительством на заказ, благо опыт есть.
Свой загородный дом в Красноярске мы продавали год. Мы его только построили в 2012 году — новый, красивый. Очень переживали, что долго не продается: выставляли за 7 миллионов, но отдали за 4 в рассрочку на год вместе с обстановкой.
Зато за то время мы целиком погрузились в мир недвижимости в Севастополе. Квартиры запредельной стоимости: 1-комнатные от 2,5 миллионов за старый, убитый дом без ремонта и до 20 миллионов. Приличную 3-комнатную в нормальном месте с инфраструктурой дешевле 5–6 миллионов вы не найдете.
Стали мы присматривать землю, и тут грянул «новый генплан Севастополя», что тут началось.
Люди жили десятилетиями, а тут вдруг оказалось, что на месте их дома с садом будет дорога. или парк. или там вообще исторически значимая земля и нельзя там строить было.
Для себя мы сделали печальный вывод: в городе земли нет. Мы пересмотрели кучу участков, и везде были свои минусы, не считая опять же высокой цены.
Участок ИЖС — 6 соток, стоит 2 миллиона — просто кусочек земли, без света, без воды, без канализации. Кстати, особо одарённые вруны-продавцы расскажут вам сказку, что назначение земли вообще не важно, на даче тоже можно прописаться! И честно смотрят в глаза. Не верьте.
В итоге мы выбрали себе вариант на Северной стороне города. Торговались до слёз и купили 6 соток за 650 тысяч рублей. Теперь строим домик, за зиму подключились к городской воде, свету и канализации. Всего за эти подключения, а занимались мы всем сами, без посредников, мы заплатили порядка 250 тысяч рублей.
Есть ещё один минус, чисто бытовой. Это проблема питьевой воды. Воду мы здесь не пьем из-под крана совсем, покупаем либо в специальных колонках по 4 рубля за литр, либо в магазине, что существенно дороже, по цене от 48 до 80 рублей за 5-литровую бутылку.
В синей будке продаётся питьевая вода
Детские сады и школы
Плюсом нашего переезда стало то, что я в течение недели устроила младшую дочь в детский сад, что впоследствии оказалось нереальной фантастикой. Местные мамы ставят детей на очередь после рождения, и к 3 годам мало кто из них попадает в сад. Это из-за того, что детей много, садов мало. И место могут дать в сад на другом краю города.
Мне никто не помогал, подарков не дарила, денег не давала. Сумела убедить работников отдела, поговорила по-человечески.
Что меня неприятно поразило, так это уровень обучения. По сравнению с Красноярском здесь «совдепия». Я как будто в детство своё вернулась, в 80-е годы. Скажу честно, после утренников в саду Красноярска местные утренники — это слёзы. Помню, моя младшая дочь пришла в первый день в садик и задумчиво мне говорит:
— Мам, а где тут стадион?
— Нет тут стадиона. на улице будете бегать.
— А где спортзал? А английский в каком кабинете? Ну а танцы-то будут? А компьютерный класс?
Сейчас ребёнок ходит на акробатический рок-н-ролл по 4 раза в неделю — этих занятий хватает.
Старшие учатся в разных школах. Уровень образования, мне кажется, ниже, чем в Красноярске. Зато отношение к детям более личное. В Красноярске учителя были более равнодушными, холодными.
Порадовало то, что в каждой школе 1 сентября и в последний день учебного года на линейке поют 2 гимна: гимн России и гимн Севастополя. Поверьте, у меня слёзы из глаз катятся всякий раз, когда я вижу детей и их родителей с одухотворенными лицами, поющих гимн родному городу. Это здорово, что детей учат патриотизму даже в этом.
Кстати, в школе есть обязательный предмет — «Севастополеведение», и всем ученикам в начале года выдают специальные дневники с символикой города-героя, с заметками о важных для города и Крыма событиях.
Искусству и спорту детей здесь тоже учат. Наши ходят в 3 школы: художественную, музыкальную и спортивную. Уровень достойный вполне.
Про цены в магазинах и на рынках скажу односложно: дорого. Но, фрукты — это фрукты. Молоко — это молоко. Мясо тоже похоже на мясо. Хотя местные вспоминают, что колбаса при Украине была вкуснее. ( Улыбается.)
Яблоки от 40 до 150 рублей, апельсины от 70 до 100, бананы 100 рублей, мандарины 70–120, виноград сейчас 200 рублей, а летом от 40. Груши 150 рублей, помидоры 30–150 рублей, огурцы 80–180 рублей, тыква (её здесь едят достаточно много) — 50 рублей.
Чем дешевле, тем больше вероятность, что это привозное. Местное дороже всегда. Везут из Египта, Турции, Азербайджана.
Мясо: фарш (свинина-говядина) — 250 рублей, карбонат свиной — 270.
Ещё упомяну, что здесь культ натурального, качественного кофе, его пьют все и везде. Я, не кофеман, и то стала покупать периодически.
Типичная кофейня в Севастополе
Город и отношения с местными
С 2015 года город стал намного чище. Уже нет тех куч мусора, встретивших нас 3 года назад. Дороги и здания ремонтируют постоянно, цветы везде высаживают и следят за ними, сейчас этот город-герой превращается в город-сад.
Но! Это не курортный город. Ни в коем случае не надо воспринимать Севастополь как курорт. Это город-легенда, где с трепетом касаешься прошлых событий.
Здесь очень много приходится ходить, остановки расположены не так часто, как в Красноярске.
У меня первое время было ощущение, что езжу по кругу. Город расположен на горах, он разноуровневый. И если в Красноярске, нырнув в подворотню, ты гарантированно вынырнешь на главную дорогу, то в Севастополе ты гарантированно упрёшься в тупик. Что я испытала на себе многократно. ( Улыбается Татьяна.)
Климат нам нравится, в этом году зима была целых 3 дня. Надо понимать, что погода в Крыму и Севастополе различается. Когда Симферополь заваливает снегом, у нас светит солнце. ( Улыбается.) Если прошел дождь, то моментально всё высыхает, особой грязи не заметила. В этом году холодный март, пасмурный и с ветром, февраль был теплее. Хотя считается, что зима — это январь-февраль. Сейчас уже всё цветет, мы посадили грядки.
Мы систематически катаемся по Крыму, он очень разный, и дух захватывает от красоты природы. Это не реклама, это личные ощущения. Фантастически красивые места, когда едешь по трассе на Ялту. Я каждый раз сижу с открытым ртом, не важно, в какое время года едешь.
Резюмируя, могу искренне сказать, что мы всей семьёй пришли к тому, что Севастополь — наш дом. Нам здесь хорошо, вот просто хорошо, и всё. Возвращаться в Красноярск не планируем, наоборот, стараемся убедить своих родственников в Красноярске, чтобы перебирались поближе к морю, солнцу, чистому воздуху.
Найти человека, прожившего некоторое время в Севастополе и вернувшегося в Красноярск, оказалось трудной задачей. Почти все, с кем удалось пообщаться, уточняют, что планируют уехать обратно в Крым в ближайшее время. Приезжают в Красноярск по делам или из-за бизнеса, часто ездят туда и обратно. Однако мы всё-таки нашли того, для кого родной Красноярск оказался ближе.
Илья Арва — 24 года. Служил в морской пехоте в Севастополе по контракту
Илья служил в Севастополе по контракту, но вернулся в Красноярск, не захотев оставаться там после службы
В Севастополе контрактник Илья прослужил 4 года. В 2018 году он вернулся в Красноярск.
— Трудно там жить. Квартиры снимать очень дорого. Более-менее условия — от 15 тысяч рублей, и то если повезет. Сервис на низком уровне. Плюсы в том, что юг, всё-таки тепло. Также Севастополь — город с богатой историей. Там около тысячи памятников, насколько я знаю. На каждом шагу — история , — поделился с НГС Илья.
Жизнь в Севастополе, по его словам, — очень дорогая. Зато есть проблемы с работой, устроиться не так легко:
— Лишь некоторые из знакомых с дипломом смогли устроиться по специальности. Там средняя зарплата примерно 15 тысяч рублей. А продукты стоят как в Красноярске. На бензин вообще цены заоблачные.
За время службы Илья привык и к местному климату, он его коротко называет «оптимальным». «Если снизятся цены хотя бы на жилье, то я бы еще пожил там», — уточнил нам Илья.
— К приезжим местные большинство хорошо относятся, но есть, конечно, и приверженцы Украины, — рассказывает Илья.
— Почему всё-таки решили не оставаться в Севастополе и вернулись в Красноярск?
— Вырос здесь, всё родное. Зима, опять же таки, человеческая, а не как там.
— А экология не смущает?
— Нет. Мы и сами своё здоровье гробим неплохо.
Крым. Севастополь – отзыв
В Севастополь на ПМЖ. Стоит ли переезжать в Крым? Почему это сложно? Честный отзыв. Расскажу все минусы и плюсы Севастополя как города для переезда.
Добрый день,дорогие читатели!
Если вы решили переехать в Севастополь, то вам будет интересен мой отзыв. Я обещаю быть предельно честной и говорить правду и только правду)
Я сама долгое время хотела переехать в этот чудесный город и все-таки решилась.
Итак,давайте все разберем по полочкам.
1. ДУХ ГОРОДА.
Да,не удивляйтесь, это город именно со своей неповторимой атмосферой!Это я хочу поставить на первое место. Это город настоящих мужчин, здесь много военнослужащих, моряков,десантников. Красивые мужчины ходят в форме по всему городу)Стройные,подтянутые,осанистые!Женщинам понравится!Ну а если серьезно,то это город настоящий патриотов. Здесь каждый сантиметр окроплен кровью героев и это чувствуется. Потомки очень уважают свою историю. Улицы все названы в честь солдат,маршалов войн. Думаю,что самый важный праздник здесь – это 9 мая. Город просто пропитан своей героической историей!
2. АРХИТЕКТУРА.
Учитывая,что Севастополь был полностью разрушен во время ВОВ, то архитектура здесь осталась сталинская. В послевоенные годы город полностью отстраивали. Попадая сюда,ты словно переносишься на 50 лет назад, в эпоху коммунизма. Лично мне сталинская архитектура очень по душе!Эти баллюстрады,ротонды,балконы!Ах!Весь центр в основном белоснежный.
Очень много лестниц, подъемов и спусков. Если у вас проблемы с ногами,то город точно не для вас.
И если центр истрорический, то окраины города – это хрущевки и современные новостройки. Основная часть домов девятиэтажные,но встречается и частный сектор. Жилье есть и его много. Но цены здесь одни из самых высоких в России. Однокомнатные квартиры от 3 миллионов и выше (это новостройки,сталинки дороже).
3. ЖИЛЬЕ.
Снимать квартиру довольно сложно. Во-первых,сейчас большой поток приезжих и мало квартир. Те,что есть, довольно дорогие. За однокомнатную халупку придется отдать около 20 тысяч. Хорошо,если сразу сможете приобрести свое жилье. В сезон цены традиционно повышаются.
4. РАБОТА.
Здесь все сложно. В Севастополе работа найдется только для военных, с этим точно проблем нет. Остальным категориям граждан рады только в роли кассиров,продавцов,грузчиков. Все хорошие места давно заняты и передаются по наследству)Город небольшой и процветает панибратство при приеме на работу. Вообще если вы хотите зарплату в тысяч 20-25,то вы ее найдете. А вот на большее расчитывать не стоит.
5. ЦЕНЫ.
Цены как в Москве) Причем дорого и на рынке и в супермаркете. Вообще в других городах Крыма цены гораздо ниже,особенно если сравнивать с Симферополем. Но в Севастополе своя ценовая политика, видимо,рассчитаная в какой-то мере на туристов. Нет крупных сетевых магазинов типа Ашана. Но все же в местных супермаркетах закупаться выгоднее, т.к. бывают неплохие акции на продукты.
Ну а теперь просто для примера приведу вам некоторые цены:
-картошка – 40 руб за кило.
– морковь – 45 руб за кило.
– банан – 90 руб за кило.
– батон нарезной – 45 руб
– масло сливочное – 150 руб за пачку
-масло подсолнечное – 110 рублей за литр
– яйца куриные – 80 руб за десяток
– шоколадка “Аленка” – 110 руб
– троллейбус – 19 рублей
– маршрутка – 20 руб
и т.д. Если сравнивать с тем же вторым по величине городом Крыма Симферополем,то цены просто космос!
6. РАЗВЛЕЧЕНИЯ.
С этим в Севастополе проблем не возникнет. Театры,кинотеатры,уличные концерты,музеи,экскурсии. Даже просто прогулка по набережной будет в удовольствие!Город курортный,поэтому летом количество развлечений только удваивается)Главное – это иметь на все денежку, бесплатного ничего нет.
7. МЕДИЦИНА.
Очень слабая. Есть частные центры,но они очень дорогие и их мало. Если что-то у пациента находят, то всех отправляют в Симферополь. Поверьте, это слова напрямую от медработников. С медициной,к сожалению,очень-очень грустно. В аптеках все дороже,чем в остальных городах Крыма.
Друзья,вам мой отзыв может показаться очень жестким. Но я хочу вам донести,что в Севастополе очень хорошо отдыхать, а вот жить сложно. И это нужно понимать,переезжая в этот чудесный белокаменный город. Да,здесь очень красиво!Да,здесь чистота и синее море!Но только этим сыт не будешь.
Мечты не сбываются: сколько россиян на самом деле переехали в Крым
Казалось бы, после присоединения Крыма, туда должны были хлынуть потоки переселенцев – за морем, теплом и чистым воздухом. Однако, на практике все оказалось намного сложнее, чем это видится из далека. По итогам более четырех лет выясняется, что прирост населения полуострова практически нулевой.
Ирина Зиганшина
Да, в Крым едут, но едут и из Крыма. Причем примерно в тех же масштабах, и этот баланс колеблется уже несколько лет. Но сначала нужно дать слово тем, кто отважился туда переехать.
Блогер Анатолий Мигов регулярно в ЖЖ рассказывает о своем опыте жизни в Крыму, куда он переехал из Питера 3 года назад. В своем последнем посте он подвел некоторые предварительные итоги:
«Три года назад я покинул Санкт-Петербург и переехал на ПМЖ в Крым. За все время только один раз выезжал за пределы полуострова – в мае 2018 ездил в Краснодарский край по новому Крымскому мосту. Признаюсь, пока не возникало желания куда-то ехать, я еще здесь в Крыму так много не видел.
Место, в котором я живу, называется Старый Крым. Это была первая столицы Крымского ханства. Когда-то здесь был свой монетный двор, иностранные посольства и много жителей. По имени нашего города назван весь полуостров. Сейчас Старый Крым – маленький городок. Моря у нас нет. Чтобы искупаться в Черном море, надо ехать в Феодосию – 20 км, либо в Коктебель – 25 км, либо в Судак- 30 км. А до Азовского моря вдвое дальше. Ситуация с водой в целом не хуже, чем было до того, как Украина перекрыла Северо-Крымский канал, по которому поступала вода из Днепра. А кое-где даже стало лучше. Говорят, что сейчас в Севастополе вода течет из кранов круглые сутки. Для Крыма это редкость. В нашем городке воду дают не каждый день и всего несколько часов в сутки. А есть места, где вся вода привозная.
Со скважинами тоже не все просто. У нас в Старом Крыму почти под каждым участком проходят подземные реки или озера – у кого-то до воды 30 метров, а где-то всего 3-4 метра. Недаром еще 800 лет назад Орда Чингиз-хана выбрала это место для своей столицы – воды много и город защищен горами от ветров. Я пробурил на своем участке скважину в первые же месяцы жизни здесь. Нашел в Симферополе геолога, который приехал и за 20 минут нашел воду. Стоила эта услуга 5000 руб. А бурильщики берут за один метр проходки 1500 руб. Еще 500 руб. стоит 1 погонный метр трубы в скважину.
Воды из скважины мне хватает и для дома, и для полива сада-огорода. Городской водопроводной водой я совсем не пользуюсь.
Стройматериалы здесь дорогие. Все дороже, чем на материке на 20-40%. Особенно дороги лес и металл. Возможно, когда откроется железнодорожное сообщение, цены выровняются, но пока так. Качество стройматериалов обычное, они же в основном приходят с материка, местных мало. Ассортимент низкий, это точно.
В общем-то, проблем, построить дом, нет. Однако будет долго и дорого. Желающих строиться сейчас много, потому что уровень жизни резко вырос после 2014 г., а хороших строителей мало.
Уровень медицинского обслуживания сильно отстает от того, который я видел в Петербурге. Не хватает медицинских учреждений, квалифицированных специалистов и современного оборудования. У меня больших проблем пока не возникало, а по мелочи лечусь здесь. Ну а в случае чего-то серьезного, лучше будет отправляться на материк.
У меня теплицы и даже никогда не приценивался к ним. Вообще, как я заметил, здесь теплицы только у тех, кто выращивает цветы или овощи на продажу. А для себя и так хватает. У меня на огороде зелень – петрушка, руккола, лук-порей – растет круглый год. Сейчас, правда, грядку замело снегом, но он вот-вот растает, а под ним будет свежая зелень. Лето здесь длинное, я еще в ноябре снимаю с грядки помидоры. При этом я живу, может быть, в самом холодном месте Крыма, некоторые называют наш город местным Северным полюсом. Но вот в первое лето, когда стояла жара под +37, чувствовалась нагрузка на сердце. Но такая температура в нашем городке держится недолго. Все же мы живем на высоте 400 м над уровнем моря, и у нас всегда на 4-5 градусов прохладней, чем на равнине. Кстати, одним из аргументов в пользу Старого Крыма при выборе места жительства в Крыму, был именно вопрос с акклиматизацией. Где-нибудь на ЮБК или в Севастополе, где летом бывает очень жарко, нам с женой пришлось бы гораздо трудней. Почему еще – именно Старый Крым? Нам хотелось, чтобы было тихо, чтобы никаких отдыхающих за соседним забором, чтобы спокойная и размеренная сельская жизнь, но в то же время были городские удобства. »
О климате и о многом другом рассказала в своем блоге другая переселенка – Юля Лучистая из Челябинска, которая выбрала Крым исключительно из экологических соображений.
Сначала о преимуществах переезда в Крым на ПМЖ.
«Экологическая обстановка – это один из основных плюсов. Ну что тут сказать. Те, кто жил в Челябинске или другом подобном мегаполисе меня и без слов поймут. Когда вечером выходишь на улицу погулять с ребенком и через 5 минут заходишь обратно, потому что стоит такой смог, что дышать невозможно, волей неволей начинаешь задумываться о том, что где-то есть края с чистым воздухом и прозрачной водой.
Несмотря на небольшие размеры полуострова климат здесь очень разнообразный. Так что есть из чего выбирать. В степной части Крыма лето жарче, зима ветренее, купальный сезон начинается в конце июня. На южном берегу купаться можно уже в мае. »
По мнению Юли, поскольку Крым это развивающийся регион, он предоставляет большие возможности для собственного бизнеса:
«Попробуйте поднять что-нибудь с нуля в Сочи или Краснодаре. А здесь можно. В регионе, где пока ничего нет, можно браться за любую работу. Главное, чтобы было желание работать и руки на месте. Местные в большинстве своем избалованы благами природы, и работать не очень-то хотят, а спрос есть. Поэтому те, кто приезжает и начинает «впахивать» развить бизнес могут очень быстро. »
Но много и минусов:
«Во-первых, на что жить? Давайте смотреть на вещи реально. Берем сумму, которую вы тратили на жизнь в своем городе, плюсуем сюда стоимость аренды съемного жилья (в лучшем случае 15-20 тыс. в месяц, на лето в курортных городах ценник может вырасти в 2 раза и это тоже надо учитывать). Из получившейся суммы будем плясать дальше. Итак, у меня вышло 75-80 тыс. рублей (напомню, семья из 5 человек).
Даже не мечтайте о том, что жизнь здесь дешевле, чем в других регионах России. Цены на продукты, одежду, технику и многое другое точно такие же, а временами (в курортных городах) еще и дороже, чем в том же Челябинске. Т.к. у нас два работоспособных члена семьи, то получается нужно, чтобы примерная зарплата на человека была 40 тыс. рублей.
Теперь займемся поиском работы. Я открыла список вакансий по своей (востребованной, между прочим, специальности инженер-программист). Среднее предложение по зарплате – 15 тыс., если 20 – то это уже прямо хорошо. Конечно, есть те, кто зарабатывает больше. Но такие вакансии на дороге обычно не валяются, их нужно еще найти через знакомых или каким-то другим способом.
Да, здесь есть работа. Особенно для врачей (укомплектованность медицинским персоналом в больницах той же Алушты всего 30%). Но сможете ли вы жить на ту зарплату? Считайте сами. Не стоит рассчитывать, что вы сможете здесь, в Крыму, заработать хорошие деньги, устроившись наемным работником. Сюда едут в основном те, кто имеет доход у себя дома или удаленную работу. Поэтому, очень неплохо было бы позаботиться о своей «подушке безопасности». Либо не продавать недвижимость в своем городе, а сдавать ее, либо иметь сумму, которой хватит на несколько месяцев жизни в Крыму.
Детский сад и школа – еще одна головная боль. Пока мои дети еще учатся в Челябинске, но отзывы про состояние детских садов и школ, про качество образования я слышала только отрицательные.
Жирный минус поставим медицине. Вот что-то, а медицинское обслуживание в Челябинске просто шикарное. Это наверно единственное, о чем я буду жалеть после переезда. Даже бесплатная медицина там вполне на уровне, я уже не говорю про платные клиники. Здесь пока «на уровне», примерно 90-х годов. Есть платные клиники, но тоже все какие-то совковые. »
Рассказала Юля, и про условия жизни в разных районах Крыма:
«Несмотря на то, что полуостров имеет небольшую территорию, условия жизни в разных его частях кардинально различаются. В первую очередь это касается климата, цен на недвижимость, уровня жизни, расстояния от моря
Для начала стоит определиться с климатической зоной. Как я уже писала ранее весь Крым можно разделить на 3 климатические зоны:
- Степной. Здесь жаркое сухое лето и влажная зима, часто прохладная
- Горный. Влажное теплое лето и влажная прохладная зима
- Южнобережный. Жаркое сухое лето и теплая влажная зима
Чтобы понять, где лучше всего жить в Крыму конкретно вам, здесь нужно хоть немного пожить. Причем желательно не летом (летом везде хорошо), а зимой. И не в одном каком-то городе, а в нескольких. Здесь можно выделить 3 места, которые надо посетить – это Керчь (или Феодосия), Севастополь (Ялта, Алушта), Евпатория. Т.о. вы хоть примерно сможете определиться с предпочтительным регионом проживания. »
Самый же главный вопрос – это жилье, цены на которое тут варьируются в разы от региона к региону:
«В Евпатории и Феодосии жилье дешевле. На 2016 год ситуация такая, что приобрести квартиру или дом в городе вполне реально. Самые дорогие предложения по недвижке в Севастополе, Ялте, Алуште. Этот регион традиционно считается самым благоприятным для проживания в Крыму. Плюс близость к морю, плюс климат. Отсюда и цены как номера телефонов. Но и тут есть варианты. Допустим, если вам не принципиально жить прямо в 5 минутах от моря, то можно рассмотреть поселки в пригороде Симферополя. Это примерно 25-30 минут на машине до моря. Там у вас не будет sea views, зато будет крупный город под боком, а стоимость земли в 4 раза дешевле, чем в пригороде Алушты или Ялты.
Для наглядности я вам собрала все цены в табличку. Я намеренно не беру в расчет шальные предложения по 50-100 миллионов за участок.
Средние цены на недвижимость по городам Крыма
Земельный участок ИЖС, цена за сотку, тыс. руб. (пригород)
Однокомнатная квартира, 30-35 кв. м., млн. руб.
Двухкомнатная квартира, 50-60 кв. м., млн. руб.
Для себя же мы ограничили место поиска ближайшими к Алуште поселками Лучистое и Изобильное по следующим причинам:
- Близко к Алуште и к морю. 5-10 минут на машине до города, можно при желании возить детей в кружки, секции.
- В поселках есть школа и детский сад, поэтому ездить куда-то далеко каждый день не придется. На самом деле это большой плюс. Кто пробовал возить ребенка каждый день на машине или еще интереснее на общественном транспорте, тот меня поймет.
- Газ, вода, электричество, Интернет. В этих поселках есть все необходимые коммуникации. Поблизости есть и другие поселки. Но где-то нет газа, где-то электричества, где-то перебои с водой.
- Недалеко от Симферополя. 30-35 минут на машине для нас не расстояние. Поэтому, если возникнет необходимость съездить в город (магазины, развлекательные заведения и пр.), то это не будет большой проблемой. С другой стороны все эти блага цивилизации прямо вот под боком нам не нужны. Москвичи не ходят в «Третьяковку», а мы, живя в Челябинске в самом центре, имея под боком три театра, музеи, крупные торговые центры, кинотеатры, последний раз там были…
Цены же в курортных городах на все временами просто зашкаливают. Возьмите, к примеру, Ялту. Те же продукты могут быть в 2-3 раза дороже, а на расстояние 60-70 км., просто чтобы купить поесть, каждый раз не наездишься.
- Здесь не жарко, но комфортно. Все-таки горы рядом. Средняя температура на 2-3 градуса ниже, чем в самой Алуште. В городе летом душно, особенно если живешь в квартире. Спасет кондиционер, но тогда дети будут постоянно болеть.
- Здесь нет пробок, и вам не придется «приятно проводить время» часами добираясь куда-либо.
Да, конечно по уровню жизни сейчас этот регион проигрывает остальным регионам нашей страны. Но, ведь и они не сразу строились. Вспомните, каким был ваш город лет 10 назад, а 20? Уникальный климат и море – вот те составляющие, ради которых стоит сейчас ехать в Крым. А разбитые дороги, старый жилой фонд, маленькие зарплаты – это все дело наживное.
Может не такими большими темпами как нам бы хотелось, но строительство здесь идет. Строят дороги, дома, ремонтируют школы и детские сады. Сами местные жители отмечают большие перемены к лучшему. Поэтому на вопрос стоит ли сейчас уехать в Крым на ПМЖ я могу дать только такой ответ: если готовы ждать несколько лет (возможно даже 5 или 10) пока уровень жизни подтянется к общероссийскому, то конечно стоит. Если же ваш комфорт вам дороже и совершенно нет желания менять привычный уровень жизни на простую и незамысловатую жизнь в Крыму, то переезд в Крым на ПМЖ – это не ваш вариант. Лучше приезжайте отдыхать. »
Между тем, статистика (если, конечно, ей доверять) говорит: по данным Крымстата, с 1 января 2015 г. по июль 2018 г. миграционный прирост населения полуострова составил 2696 человек. За этот период времени в Крым прибыл 58441 человек, выбыли с полуострова — 55745 человек.
То есть фактически уезжающих за лучшей долей «на материк» примерно столько же, что и приезжающих за той же долей на полуостров.
Причем официальные данные отражают реальную ситуацию далеко не в полной мере: Федеральная миграционная служба (ФМС) учитывает только тех, кто при переезде пришел в полицию и заполнил листок статистического учета, а также тех, кто зарегистрировался по месту жительства (прописался в квартире).
Эксперты полагают, что реальный отток населения из Крыма значительно выше официальных данных. Так, по данным Росстата, на 1 января 2014 года население полуострова находилось на уровне 2 миллиона 342 тысячи 411 человек, а к концу первых трех кварталов 2016 года составляло 2 миллиона 337 тысяч 406 человек, т.е. число крымчан сократилось примерно на 5 тысяч. Учитывая, что естественная убыль населения из-за низкой рождаемости и высокой смертности за этот период равнялась всего около 15,5 тысячи человек, а чистый приток мигрантов, по официальным данным, достиг примерно 83 тысячи человек, непонятно, почему численность населения упала, а не увеличилось, и куда исчезли еще порядка 67,5 тысячи жителей полуострова.
По информации, которую сообщили EurasiaNet.org в агентстве недвижимости Alliance De Luxe (работает по всему Крыму), большинство покупателей дорогих домов, квартир и участков на полуострове приезжают из крупных городов России — Москвы, Петербурга, Ростова-на-Дону. Более дешевую недвижимость (до 2 миллионов рублей) покупают жители Московской области, небольших российских городов, а также Азербайджана, Армении и других стран СНГ. По словам представителя агентства, покупателей из Украины за последние 2,5 года встречать не приходилось, из Беларуси — тоже. «Около 80% покупателей берут жилье эконом-класса на вторичном рынке. Новое жилье берут мало, поскольку новостроек на полуострове немного. В Крыму к тому же всего четыре строительных компании, которые договорились с банками о выдаче их клиентам ипотечных кредитов. Около 60% покупателей берут жилье для переезда в Крым, еще 30% — в качестве вложения денег — в надежде, что квартиры подорожают через несколько лет. И лишь 10% покупают недвижимость в качестве дачи или места для летнего отдыха.»
Кроме того, многие известные люди в России имеют в Крыму дачи. Например, директор информагентства «Россия сегодня» и один из главных пропагандистов в стране Дмитрий Киселев, который начал выпускать в Крыму вино. На полуострове много недвижимости, принадлежащей известным людям из шоу-бизнеса и представителям творческих профессий (певица София Ротару, шансонье Вилли Токарев, телеведущий Леонид Якубович и другие), но у большинства появились дачи на полуострове еще до 2014 года.
Среди продавцов большое количество тех, кто при Украине получил землю (например, под индивидуальное жилищное строительство) на льготных условиях и впоследствии ее приватизировал. При этом основная масса продавцов в последние годы — это крымчане, переехавшие на Украину, и жители Украины, которые имели в Крыму жилье, рассказывали EurasiaNet.org в агентстве недвижимости «Добромир».
Известно также о планах местных властей добиться за счет миграции значительного роста населения Крыма. По расчетам Крымстата, чистый приток мигрантов в республику ежегодно составит 18-20 тыс. человек вплоть до 2030 года, когда общая численность должна будет составить 2 миллиона 646 тысяч 377 человек, что на 14% больше, чем было в январе 2016 года (2 миллиона 323 тысячи 369 жителей).
Однако жители больших российских городов все-таки не спешат, как мы видим, переезжать в Крым из-за неразвитой инфраструктуры и низкого уровня зарплат при довольно высоких ценах.
Причем это видно даже тем, кто не живет, а только приезжает в Крым по делам службы, как, например, казанский бизнесмен Алесандр Удиков:
«Многие крымчане думали, что развал промышленности и весь произвол был связан исключительно с Украиной и несколько странным отношением Киева к Крыму. Казалось, придёт богатая Россия, Путин наведёт порядок, и наступит рай. Однако рай наступил не для всех. Вернее, не наступил вовсе. При том, что 90% жителей Крыма, с которыми я общался, поддержали переход Крыма к России (поддеживают и сейчас), многие из них признали, что были несколько разочарованы. Причины разочарований просты – большинство чиновников осталось в своих креслах, вместе с зарплатами выросли и цены, практически просел самый нижний ценовой сегмент туристических услуг (квартиры, частный сектор, экскурсии и прочее), и многим людям, раньше работавшим на себя, пришлось искать работу.
Переезд из Москвы в Севастополь
Будучи коренной москвичкой, я все чаще стала ловить себя на мысли, что хочу переехать жить в небольшой городок к морю. Казалось бы, Москва – столица, здесь столько всего интересного, собрано все самое лучшее, и как можно хотеть отсюда переехать? Да, это так. Здесь действительно множество интересных проектов, несравненная история, архитектура, благоустроенная среда, умные и талантливые люди съезжаются сюда. Но в плюсах Москвы – ее же минусы. В мегаполисе жить непросто, а Москва – огромный мегаполис, который разрастается с каждым годом. На улицах и в транспорте огромные толпы людей, и давно уже не только в час пик. На рынке труда много рабочих мест, но и конкуренция здесь – высочайшая по сравнению с другими регионами, ведь множество квалифицированных специалистов с большим опытом и разнообразными учеными степенями – здесь. И, конечно, главный минус любого большого города – это плохая экология. В Москве очень сложно найти просто чистый воздух, а моря и подавно здесь нет.
Переезд в Севастополь из Москвы
А тем временем море – я люблю и обожаю с детства, и мечтаю о нем постоянно с тех пор, как впервые увидела. Уверена, что о море рядом с домом мечтают тысячи людей из других регионов нашей страны, особенно северных. Помимо плохой экологии в промышленных городах, на большей части нашей страны еще и очень сложный для проживания климат. Длинная морозная зима, холодное короткое лето. Недостаток овощей, фруктов, солнечного света делают организм слабым и болезненным. На просторах интернета я вычитала, что количество солнечных дней в Санкт-Петербурге колеблется от 30 до 62 в год, в Москве – от 50 до 85, в то же время в Севастополе – от 200 до 300 солнечных дней!
Для меня, как для человека, обожающего море, солнце и свежие овощи и фрукты, этого достаточно, чтобы задуматься всерьез о переезде в Крым. И я задумалась. В Крыму множество городов и деревень, очень уютных, с по-своему прекрасным климатом. Но для меня, как для достаточно молодой девушки из города, город все же предпочтительнее поселка. А крупных города в Крыму 2 – Севастополь и Симферополь. И если Симферополь – это столица, там сосредоточена медицина, есть аэропорт и прочее, то в Севастополе этого пока нет, но зато – есть флот, и главное, море!
Море в Севастополе шикарное, в городе несколько пляжей на любой вкус. Вот только самые популярные пляжи Севастополя:
- Солнечный в Севастополе;
- Яшмовый пляж;
- Галечный пляж;
- Толстяк;
- Живописная Голубая бухта;
- Пляж Хрустальный;
- Пляж в поселке Любимовка;
- Песочный пляж;
- Омега.
Вы только вдумайтесь – 9 пляжей и всё в одном городе!!
Как переехать из Москвы в Севастополь
Также очень популярное и прекрасное место находится в окрестностях Севастополя – мыс Фиолент. Там просто фантастически красивые места и чистая вода. Уверена, что кроме популярных пляжей в Севастополе множество диких пляжей. Зима – в Крыму и Севастополе она конечно тоже есть, но в основном она без снега, и очень короткая. Снег зимой есть только в горах.
Мечтать не вредно, скажут многие. Но недвижимость на море – безумно дорогая, продукты в Крыму намного дороже, и с рабочими местами хорошо только в сезон (подобные заявления я часто слышу от знакомых). Да, в этом конечно есть доля истины (хотя скорее не есть, а была). Да, продукты в Крыму были более дорогие, но это в связи со сложностью их доставки. Сейчас, с постройкой моста, продукты стали доступны. Ну и овощи и фрукты в Крыму конечно дешевле чем у нас в Москве и в северных регионах. А если купить свой дом, то их можно и выращивать самостоятельно) По поводу ограниченного числа рабочих мест – это пока объективный факт. Но в Севастополе их больше, чем в деревнях Крыма. И этот минус превращается в плюс Севастополя, потому что там только набирают обороты строительство новых зданий, медицинских центров, открыта дорога для разнообразного бизнеса. Поэтому я уверена, что количество рабочих мест там будет только расти, и вскоре перестанет ограничиваться только заработками в курортный сезон.
Цены на недвижимость же в Крыму разнообразные, но можно найти и вполне демократичные, доступные среднему классу. Например, приличную квартиру в Севастополе и его окраинах можно купить начиная от 3 млн рублей. Примерно такие же расценки на дома.
Особый момент про недвижимость в Севастополе.
Сейчас получается дешевле построить новый дом, чем купить квартиру на вторичке!! Строительные компании в Севастополе предлагают мне при строительстве сейчас за 3 миллиона дом на 80 квадратов. Я, если честно, реально удивлена, зачем жить в бетонной коробочке, если можно на том же Фиоленте построить частный дом!
Также сейчас ведется продажа земельных участков под строительство, и, если правильно подобрать участок, удостоверится, что к нему беспроблемно можно провести все необходимые коммуникации, то можно построить дом самостоятельно.
Возможно, это выйдет еще дешевле. Для примера, в Московской области за 3 млн рублей можно купить только жалкую студию 20-25 кв.м., зачастую даже без отделки, районе с неразвитой инфраструктурой, и добираться на работу предстоит все равно в Москву, по 2 часа минимум в одну сторону по Московским пробкам или на забитом общественном транспорте. В Москве же цена на самые маленькие квартиры без ремонта начинается от 5 млн. рублей и выше. При этом район скорее всего будет отдаленный и промышленный, даже от парка далеко, не то что возле моря)
Так что я для себя вопрос с жильем решила, сейчас я арендую, а покупать свое буду только на побережье.
Автор: Вика Балмут, Москва-Севастополь
Загрузка...