Как и где снять дом на Гоа на берегу моря на длительный срок в 2022 году: цены, можно ли купить недвижимость в Индии

Вот, собственно, и все мои требования. И под них идеально подходило два семейных отеля в Арамболе, о которых я и расскажу подробнее и с фотографиями.

God’s Gift — наше жилье в Гоа на длительный срок

Очень неплохой вариант от местной семьи. Так он выглядит со стороны моря. Хочется отметить, что это один из первых домиков этой семьи, но сейчас они достроили еще несколько. Новые гест-хаусы на второй линии от моря, но лишь на чуть-чуть подальше. Но обговаривайте заранее свои пожелания, если вам принципиально жить именно на первой линии.

В комнате минимализм, хотя это присуще местной культуре, у них все дома такие. Есть кровать на двоих, стол, стулья, холодильник. Если посмотреть за стенку, на которой выключатель, то заметен закуток налево. Это и есть кухня. Небольшая, но там есть все все необходимое — умывальник, стол для приготовления пищи, газовая плитка, иногда и посуда. Дополнительной столовой мелочевкой (губки, средство для мытья посуды, штопор и т.д. и т.п.), как правило, зимовщики и другие долгожители обзаводятся в процессе.

Еще чуть дальше кухни, почти при входе, дверь в туалет. В душе горячей воды с утра обычно не бывает (практически нигде в Гоа), т.к. вода у местных жителей нагревается в больших черных контейнерах на крышах домов, а потом подается в водопровод. С утра солнце еще не успевает нагреть ее достаточно, потому может бежать чуть теплая.

Немаловажной приятной частью гестхауса Gods Gift на Арамболе является балкон-терраса, где можно отдыхать, завтракать или ужинать и даже спать ночами. К нам в гости приезжала моя мама. Заселилась она в дорогой отель на Баге, но несколько дней жила у нас, и спала на балконе, балдея от этого 🙂 Море-то под самым боком — шум волн, свежий бриз, звезд над головой мириады. От такого микса рождаются непередаваемые ощущения счастья!

Вот, собственно, вид с балкона. Море прямо по курсу 🙂

Краткая справка по God’s Gift

Название: God’s Gift
Местоположение: GPS-координаты — 15°40’55.8″N 73°42’21.9″E (или для гугл-карт — 15.682161, 73.706069). Если идти от автобусной остановки по главной дороге вниз, в сторону пляжа, то на первом же повороте налево есть деревянная табличка с надписью Gods Gift, сворачивайте туда и идите-идите-идите, даже если вам покажется, что вы уже долго идете, до тупика. А там уже спросите местных, потому что нужно пройти среди их домиков.
Контакты: tel.: 2229239; 411 Guirkarwaddo, Arambol — Goa, India 403524
Состояние комнаты: хорошее.
Цена: в не сезон стоила 350 рупий на одного. В сезон стоимость от 600 рупий, но при длительной аренде можно смело сторговаться до 450-500 рупий в сутки. Хозяева предпочитают сдать на длительный срок и не мучиться, потому торгуются охотно. На второй линии жилье у них будет подешевле. Ну а бунгало (huts — небольшие домики из пальмовых листьев) и вовсе дешевы.
Обслуживающий персонал: вполне хорошая семья, отвечают на все вопросы, помогают при необходимости.
Дополнительные услуги: горячая вода, кухня, балкон-терраса с видом на море, Интернет-кафе (вай-фая при мне не было, возможно что-то изменилось с тех пор). В сезон работает также ресторан, но салат «русский» был с оливками, ананасами и брокколи, уж такая вариация меня совершенно убила (это они так наш «зимний» типа скопировали), к тому же дешевле поесть в центре. У этой же семьи можно снять скутер или заказать машину, отвозит сам хозяин, ночью нас с ребенком в аэропорт отвозил за 1100 рупий, ехать очень далеко, около 2-х часов через весь штат, обычно цена на такси такая и есть.
Моя оценка: 4+ из 5. Место у пляжа прекрасное, в гест-хаусе есть все необходимое, магазинчики недалеко.

Villa Pedro — как снять жилье в Гоа дешево

Villa Pedro находится буквально в 2 минутах от Gods Gift. То есть район абсолютно тот же, можно сказать, что они соседи 🙂 Но на Виллу Педро я переселилась, когда хотела жилье подешевле. Там есть комнаты с туалетом и душем на этаже, кухня также общая, потому при длительном размещении в такой комнате, выходит дешевле. Правда в последующие годы с ребенком я жить там не смогла, хотя пробовала, но слишком уж аскетичные и менее ухоженные комнатки. Но без ребенка этого вполне хватает, особенно если вы бекпекер или просто малобюджетный зимовщик.

Вот вид на отель Villa Pedro от пляжа, домик рядом с маленькой белой церквушкой.

Есть фото только лучшей комнаты в этом гест-хаусе, которая с подобием кухни (стол справа) и своим туалетом. В остальные годы мы жили и в маленькой комнатке с общим туалетом и кухней, и в комнатке побольше, но грязной и с неинтересным видом.

Из «улучшенной» же комнаты вид на море, потому что находится она на верхнем этаже. Но балкона тут все равно нет, только из окна любоваться. Как видно, расположение тоже недалеко от моря. Находятся они на одной линии с God’s Gift, просто перед тем гест-хаусом не стоят домики, как здесь.

Из более дешевых комнат вид прилагается на стройку, т.к. Арамболь застраивается очень быстро, спрос на жилье там огромный, хотя индийские друзья мне говорили, что в сезон 2014-2015гг все было глухо из-за отсутствия русских. Ну оно и понятно, денег у людей стало меньше, надеюсь временно.

Краткая справка по Villa Pedro

Название: Villa Pedro.
Местоположение: GPS-координаты — 15°40’51.9″N 73°42’23.2″E (или для гугл-карт — 15.681092, 73.706434)
Контакты: tel.: +918322242989; 414/A, Guirkarwaddo, Arambol — Goa, India 403524; e-mail: man_fern@rediffmail.com. Желательно предварительно написать или позвонить, т.к. в сезон комнат может не хватить, потому что на длительный срок сюда заселяются уже и постоянно приезжающие из года в год и по рекомендациям.
Состояние комнаты: удовлетворительное. Простенько, средней чистоты, в комнате особо ничего не предусмотрено, кроме кровати и тумбы какой-нибудь.
Цена: за большую комнату с видом на море — 250 рупий в сутки с апреля по сентябрь, в высокий же сезон 500 рупий. За маленькую комнатку (туалет, кухня и душ снаружи, вид не на море) — 250 в сезон, сколько в не сезон не знаю, не интересовалась, но думаю не дороже 150 рупий. Хозяйка торгуется неохотно, т.к. даже по этой цене у них всегда все забито.
Обслуживающий персонал: хозяйка Розалия и ее семья. Очень приятные люди, мне всегда с ними было радостно пообщаться.
Дополнительные услуги: к ним можно обратиться по любому вопросу. Если куда-то поехать, машину заказать; скутер снять; на лодке в море выйти (на дельфинов, например, посмотреть, т.к. мужчины в семье рыбачат с утра); Интернет-кафе они рядом открыли современное и со всеми подряд услугами, в т.ч. обменом валют.
Моя оценка: 4- из 5, только из-за состояния комнаты, в остальном место замечательное.

Другие отели Гоа отзывы и рейтинги

Вы можете выбрать другие варианты размещения как на Арамболе, так и других пляжах Гоа. На этой удобной карте с отмеченным жильем можно выбрать диапазон цен, а также приближать ее, чтобы рассмотреть все более детально.

Если вам интересны отзывы об отелях, то нажимайте на метки, и после открывайте подробную карточку понравившегося отеля, там будет полное описание, больше фотографий, а также отзывы других отдыхающих.

Дешевые билеты в Гоа — обзор лучших цен на весь год

Выгоднее всего в Гоа лететь напрямую из Москвы или других регионов российскими чартерами, которые осуществляют свои полеты в высокий сезон — с октября по апрель. Стоит знать правило, что вылететь из Гоа чартером вы можете только в том случае, если влетели в страну тоже чартером через Даболим (аэропорт Гоа). Правило абсолютно идиотское, но нас с ребенком и правда хотели однажды снять с рейса, когда я прибыла в Гоа из Бангкока через Мумбаи, а вылететь желала обычным российском чартером. Офицер в аэропорту отказывался нас садить на самолет, пришлось писать объяснительную, но не факт, что она сработает для всех, я все-таки была с семимесячным малышом на руках, потому индийцы сжалились.

Поэтому, если вы строите какие-то сложные маршруты с несколькими пунктами для посещений, то лучше выбирать регулярные рейсы. Например, катарцы летают в Гоа из Москвы. По цене у них иногда очень выгодные предложения, правда с пересадкой в Дохе. Некоторые рейсы Трансаэро тоже относятся к регулярным, ими можно лететь без проблем напрямую. Но если же вы просто решили пару недель погреться на пляжах Гоа, то выгоднее искать распродажи чартеров. Только помните, что они начинают распродаваться буквально за 1-2 дня до вылета, потому у вас уже должна быть готовая индийская виза.

Снять жилье в Гоа

Компания Махараджа Хаус работает в Северном Гоа уже 9-й сезон подряд. Аренда жилья в Гоа – наша основная специализация. За это время мы обслужили огромное количество русскоязычных туристов. Абсолютное большинство из них остались довольны нашим сервисом, многие приезжают повторно и советуют нашу компанию друзьям и знакомым.

Основатель компании, Александр, живет со своей индийской супругой (победительницей конкурса “Миссис Индия 2016”) в Ашвеме весь сезон (с октября по апрель), и по мере возможностей, помогает своим гостям с мелкими бытовыми вопросами (аренда скутера, выбор ресторана, подключение интернета, организация экскурсий, трансфер до аэропорта и т.п.). Приезжая к нам в гости, вы можете не бояться остаться одиноким среди незнакомых людей, говорящих на чужом языке.

Мы накопили огромную базу качественного, проверенного жилья по всему побережью Северного Гоа и отвечаем за качество каждого дома, представленного на нашем сайте. Если хозяева дома замечены в нарушении своих обязательств перед гостями, дом нарушителя немедленно удаляется из нашей базы. Поэтому, если мы пишем, к примеру, что в доме есть кондиционер, то он там действительно есть!

Большинство отдыхающих предпочитает аренду дома в Гоа любому другому виду размещения. Дом может быть самого разного уровня, от бамбуковых бунгало на побережье до каменных вилл с бассейном. Отели в Гоа тоже присутствуют, и представлены на нашем сайте, но живя в индийском доме вы сполна сможете окунуться в колоритную местную субкультуру, ради которой сюда, в основном и едут отдыхающие со всего света.

Для удобства поиска мы разбили жилье в Гоа на группы по расположению. Отдельно выделены отели в Северном Гоа, для туристов, предпочитающих сервис отеля комфорту благоустроенного дома на побережье.

Ниже представлены наиболее популярные дома, однако зайдя в каждый из разделов вы можете найти для себя именно то, что подходит исключительно для вас! Кроме того вы можете просто позвонить Александру по одному из телефонов, котрые находятся в шапке сайта, или оставить заявку (кнопки в шапке слева) и Александр перезвонит вам, как только освободится.

Ашвем. Шелтан хаус

Ашвем. Валентин хаус

Ашвем. Виторин хаус

Ашвем. Вайлет хаус

Мандрем. Эдвина Леди Хаус

Мандрем. Ману хаус

Мандрем. Биг хаус

Мандрем. Элисон хаус

Морджим. Лудс хаус

Морджим. Дорис хаус

Морджим. Пол хаус

Морджим. Мартин хаус

Морджим. Джиту ресорт

Морджим. Амит отель

Ашвем. Ананд отель

Ашвем. Баптиста хаус

Что нужно знать туристу, желающему снять жилье в Гоа

Прежде всего стоит понять – Северный Гоа, это не Египет и не Турция, здесь нет анимации, а понятие “все включено” (all inclusive) большинству индийцев просто не знакомо. Но именно это – свобода и неповторимая субкультура и привлекают сюда ежегодно многие тысячи отдыхающих. Люди, уставшие от суеты и толкотни мегаполисов ощущают себя здесь, будто в раю!

Аренда жилья здесь тоже происходит немного по-другому, чем аналогичный процесс в Европе или других, более раскрученных курортах. Здесь пока еще нет турагентств, в общепринятом смысле этого слова, а те что есть, работают только с популярными курортами Багу, Калангут или Кандолим. Именно из таких поездок люди возвращаются со словами: “Индия это муравейник из людей, где яблоку некуда упасть, вечный шум и толчея у бассейна”. Те, кто отдыхал в Ашвеме, Мандреме или Морджиме смотрят на них с непониманием, вспоминая чистые пустынные пляжи и тихий плеск вечернего прибоя.

Компания «Махараджа-хаус», за 9 лет работы помогла удачно и дешево снять жилье на Гоа сотням русских отдыхающих. Большинство из них приезжает к нам вторично и советует нас своим друзьям. Наберите “Махараджа-хаус” на любом туристическом форуме или в соц.сети, где вы привыкли общаться, и там обязательно найдется несколько человек, уже отдыхавших у нас и готовых поделиться рассказом о нашем сервисе.

Во всех домах, которые предлагает Махараджа-хаус, обязательно есть горячая вода в душе. Мебели, как правило, самый минимум, в спальнях, зачастую, есть только кровать, пара тумбочек и шкаф. О наличии кондиционера мы указываем отдельно в каждом предложении, т.к. его наличие до сих пор не является стандартом для индийцев. В некоторых домах бывает удобная для посиделок крыша (топ) или балкон с видом на океан, но такие дома лучше бронировать заранее, т.к. в высокий сезон свободных уже не найти.

Аренда дома на Гоа не подразумевает в комплекте уборку, стирку вещей или смену белья. Все эти услуги охотно предоставят вам сами владельцы жилья, за символическую плату. Уборка в доме – 4 доллара, смена белья – 2 доллара, стирка вещей – 4 доллара.

Каждый дом в Северном Гоа – это уникальный мирок, созданный его владельцем и рассказывать о нем можно часами, поэтому скупая информация о количестве туалетов и балконов мало что вам даст. В то же время, Александр живет в этом раю уже 10 лет и лично знает каждый дом и каждого владельца. Звоните, и он охотно расскажет вам о достоинствах и недостатках каждого из предлагаемых домов или отелей, и посоветует лучшее, что есть на удобные вам даты.

С нетерпением ждем вас в гостях!

Памятка. Жилье на Гоа – основные варианты

1. Гостевой дом, или гестхаус – наиболее популярный вариант проживания для туристов, подразумевающий отсутствие соседей и почти полную свободу. Большая часть предложений жилья в нашем каталоге, именно таких вариантов. При этом дома в Северном Гоа варьируются по уровню комфорта довольно широко, а именно.

2. Для любителей жить максимально близко к океану, идеальным вариантом будет снять бунгало. В Гоа законодательно запрещено возводить капитальные строения на береговой линии, однако этот запрет не распространяется на временные постройки, и поэтому в начале каждого сезона на большинстве пляжей появляютя целые лагеря легких хижин. Отличительная особенность бунало – минимальный комфорт в сочетании с минимальной ценой. Изучение этого варианта, можно начать с бунгалового ресорта Шанкар, снабженного исчерпывающим количеством фотографий.

3. Любителям максимального комфорта стоит обратить внимание на наши предложения из серии вилла в Гоа или элитное жилье. По своей сути, виллы, это лучшие дома, повышенного комфорта. Таких предложений в Северном Гоа не так много, но они есть. Все виллы подразумевают огороженную, охраняемую территорию, наличие кондиционеров, телевизоров и WiFi. на терретории некоторых из них имеются даже бассейны (что для Северного Гоа огромная редкость).

4. Размещение в отелях идеально подходит для туристов, путешествующих по одиночке или парой и не планирующих проводить много времени дома. Кроме того, отель практически всегда можно забронировать на нужное количество дней, в то время как снять дом на короткий срок иногда довольно сложно. Отели в Гоа, как и везде, имеют звездность от 1* до 5*, однако полагаться на это не стоит, поскольку местный менталитет делает разницу в сервисе практически не заметной.

Более подробную информацию и рекомендации жилья для вашего конкретного варианта, вы можете получить по телефону или электронной почте, в шапке сайта!

Как мы искали крышу над головой в Гоа и какой опыт из этого получили.

Жильё в Гоа на зимовку или жильё на короткий срок (месяц, к примеру, это короткий срок) это разные вещи. На них будут разные цены и разные требования.

Начну с самого популярного способа поиска жилья. Мы воспользовались им и ни разу не пожалели. Не смотря на то, что я приехала с двумя чемоданами и двумя вымотанными от перелётов детьми.

1. Ищем жильё на сезон на месте.

Если вы определились заранее в какой деревне (да-да именно так) будете жить, все очень просто. Приезжаем туда, бросаем вещи или в любом Гесте (Guest House/500-1000 рупий в сутки) или в любом большом кафе, предварительно позавтракав там же, и ножками ходим изучаем окрестности, параллельно осознавая, какой у нас английский. По этому поводу сразу могу сказать, в Индии он другой. Вас то поймут. Есть вариант, что вы не сразу сообразите о чем вам вещает собеседник. Если ваш английский, как и у меня, в статусе «Когда-то учила в школе», то скачайте предварительно на телефон Google переводчик. Для работы без интернета, которого может в принципе не быть в любой точке Северного Гоа, скачайте английский и хинди.

Помимо этого помните, что цыгане, знакомые всем, это выходцы из Индии. Так что желание и умение торговаться у вас должно быть отточено на зубок. И все. Вы гений переговоров и сам себе риелтор в одном флаконе. Потому что если не поторгуетесь – не будут уважать.

Ходите, смотрите дома, которые нравятся спрашиваете for rent (для аренды). Это может быть дом, квартира, этаж. Все зависит от вашего бюджета и желаний. Даже если дом не сдаётся, местные точно знают какие сдаются и отправят вас куда нибудь дальше. Тут вообще все готовы вам помочь потратить деньги. Но так мило и дружелюбно, что даже теряешься.

Кстати можно просто купить местную газету по прилету. Там правда, в основном будут виллы и апартаменты. Основное отличие апартаментов – это квартира в жилом комплексе. Там чаще всего есть бассейн, кондиционер и общее ощущение присутствия цивилизации гораздо сильнее.

Если вы хотите жить в двух шагах от моря, и чтобы рядом был магазин, дабы на байк не садиться, готовьте от 20-25.000 рупий в месяц за простую квартиру и выше. Сторговаться можете на 5-6.000 рупий дешевле при аренде на долгий срок.

Хотите жить максимально экономно – берёте байк в аренду, пока посуточно, и ищите в 10-15 минутах от моря жильё. Там цена от 8.000 до 15.000 начиная от маленьких квартир.

Если вам нужен полноценный дом на семью цена будет в районе 30-35.000. Торг идёт только при вопросе съёма на сезон.

А ещё у них необычная градация квартир. Они считают по спальням. Неполноценная однушка это спальня и кухонька. Полноценная имеет ещё небольшую комнату, типа зал. Две спальни и зал это двушка. Guest House это маленькая квартира с либо общей кухней, либо маленькой личной либо вовсе без места для готовки. Что-то типа хостелов российского образца.

2. Ищем через посредников.

Вбиваете в интернете «Аренда жилья Гоа», получаете гору ссылок на группы. В основном это Facebook. Посредники бывают нескольких видов:

А) Те кто встретит вас уже на месте, и повозит на байке по домам, подходящим вам по требованиям. Все остальное будет как выше. Сами договариваетесь, рассчитываетесь на прямую с хозяином, посредник работает лишь гидом по домам за денежку, что очень удобно, особенно если у вас поездка первая или спонтанная или вообще вы в тихом шоке после прилёта и от жары. Последний вариант самый популярный для прилетевших из зимы.
Б) Те кто находятся здесь, присылают вам фотографии домов, вы выбираете заранее, бронируете дом и на месте приезжаете сразу туда. У этого вида посредников есть два подвида. Они либо закладывают в ежемесячную стоимость дома свою надбавку либо говорят вам фиксированный прайс за свои услуги.
В) Друзья, зимовщики, знакомые и прочее, кто уже живет здесь и ищет вам к приезду жильё на месте. Работают как пункт А, только к вашему приезду дом ждёт уже.
Г) Booking. Достаточно стандартная ситуация для Гоа, когда большая часть домов и квартир сотрудничающих с Booking бронируется туристическим компаниям. Это определенные дома, как показывает практика одни и те же каждый год. Но именно на Букинге вы можете найти жильё себе как на месяц, так и Guesthouse на время поиска жилья.

Очень многие родители снимают на неделю такой гест из России и спокойно ищут потом жильё на месте, дабы не дергать детей. Плюс такого поиска, что у вас перед глазами фотографии разных вариантов, их расположение (локация) и вы спокойно без личного общения выбираете жильё. И подумать время есть и передумать. Для меня определенный дискомфорт общаться через мессенджеры с посредниками, так как мой вкус и видение, как родителя, сильно отличается от обычного обывателя. Здесь же я могу и потупить местами и как любая женщина сто раз передумать, не доставляя дискомфорта тем, кто искал бы мне жильё лично.

Очень советую на первую поездку, не важно как вы будете искать жильё в итоге, полазить именно по Booking познакомится с тем, как выглядит различное жильё в Гоа. Тогда вам сразу станут понятны все его виды, разброс цен и вообще что вам ближе.

И в заключение совет от зимовщика. Ни при каких условиях не отправляйте никому денег за аренду на долгий срок. Предприимчивые местные и ещё более предприимчивые русские попадаются везде и могут с той же скоростью пропасть. Более того, пожив месяц в одном месте, вы вдруг можете решить сменить населенный пункт. Кто нас людей поймёт.

Подойдёт ли вам Арамболь, место где вещевые торговые ряды и много родителей и русских заведений.
Или разносторонний Мандрем, раскиданный на огромной площади.
А может тихий Морджим, прозванный местом для мажоров. С его тихим рыбацким пляжем.
Или вы вообще уедете в Сиолим или Калангут, где кипит местная жизнь и супермаркеты не ограничиваются одним, двумя.

Как законно снять апартаменты на Гоа на длительный отдых, на полгода/год – где и как выгоднее?

Арендованное жилье является отличным вариантом для длительного отдыха в составе большой компании и не только. Съемные апартаменты выбирают любители уединения на природе, приверженцы йоги или романтического отдыха. В общем, те, кто не стремится к независимости от ресторанного питания в соответствии с расписанием, обслуживающего персонала и соседей.

Содержание:

Какие факторы влияют на стоимость аренды?

На уровень «жилищных» затрат в Гоа оказывают влияние следующие параметры:

• Престижность курортного района. Для популярных мест характерно увеличение цен на 25%.
• Месторасположения объекта (близость к пляжу). Жилье в трехстах метрах от пляжа вдвое дороже, нежели аналогичная недвижимость в километровой или двухкилометровой удаленности от прибрежной зоны. Определенный выход в аренде мотобайка и дешевого объекта, с точки зрения его удаленности от берега.
• Комфортность жилья. Наличие интернета, ванны, кухни, горячей воды, охраны, бассейна и прочих удобств увеличивает арендные затраты вдвое.
• Длительность аренды. Если она более трех месяцев, то гарантировано снижение цены на половину относительно месячной платы. Кстати, многие арендодатели просят сумму за весь срок проживания. Если же речь идет о нескольких днях, то стоимость повышается вдвое относительно той же месячной аренды.
• Сезон. Для новогодних праздников (с последней недели декабря до середины января) характерно ценовое возрастание в полтора раза и более. Для «не сезона» и длительного арендного срока (больше 90 дней) уровень цен существенно ниже.

Как видим, ничего нового. Хотя, по сути, на арендную стоимость влияют два фактора: финансовая возможность арендатора и его запросы в отношении качества арендуемого недвижимого объекта.

К сведению:

• В южной части Гоа дорогими районами являются Кандолим и Кавелоссим. К числу недорогих относят Колву и Бенаулим. Пляжи юга отличаются чистотой, изрядной длиной и светлым цветом песка.
• Искателям самых дешевых объектов лучше направиться в северный регион Гоа, в районы Арамбол, Мандрем, Ашвем, Бага, Нагоа. На севере любители пляжного отдыха могут наслаждаться хорошими песчаными пляжами в Ашвеме и Кандолиме. Для других районов характерен сероватый цвет песка и многолюдность.

Спектр предложений рынка Гоа для арендаторов:

• Можно отдать предпочтение пятизвездочным отелям или luxury-виллам.
• Остановиться в апартаментах или выбрать коттедж.
• Заселиться в бунгало, шатер, оборудованный кондиционером, либо жить в обычном бамбуковом домике на сваях.
• Интересны с точки зрения экономии гостевые домики.

Аренда с помощью посредников

Будущий арендатор вполне может выбрать жилье Гоа до выезда на курорт, так сказать позаботиться заранее о месте краткосрочного или долгосрочного отдыха. Для этой цели достаточно воспользоваться услугами специализированных сайтов с фотографиями предлагаемых апартаментов, ценами, перечнем услуг и прочей информацией.

Свой Интернет-ресурс, как правило, имеют:

• Агентства, основная деятельность которых связана с арендой жилых объектов. Они берут на себя организацию трансфера, оформление договора, обеспечивают иные услуги. Величина комиссионных до 50% от арендной цены. Длительность арендного договора, превышающая месяц, либо заказ виллы класса «Люкс» способствует снижению уровня агентского вознаграждения.
• Агенты из числа независимых посредников. Они сотрудничают с владельцами жилья и довольно часто являются нашими соотечественниками, проживающими в Гоа не один год. Размер их комиссионного гонорара гораздо ниже, нежели берут агентства. Все же не помешает предварительное уточнение величины вознаграждения, чтоб избежать ненужных сюрпризов при окончательном расчете.
• Владельцы отелей, гостевых домиков и вилл. Это в основном англоязычные ресурсы. Однако даже при минимальном владении иностранным языком можно за вполне приемлемую цену забронировать гестхаус без посредников, то есть без лишних затрат.

Аренда «из дома» всегда предполагает предоплату. Обычно достаточно 50%. Исключение лишь для новогоднего периода (для сезонного пика). Здесь авансом может стать стопроцентный платеж.

Для справки. На сайтах обычно указывается сезонная цена, ограниченная периодом октябрь-март. Расчет проводится в валюте, указанной на сайте. В большинстве случает в рупиях, реже в долларах или евро.

Поиск жилья в Гоа посредством Интернета требует некоторых обязательных уточнений, от которых зависит конечная цена. В этом списке конкретизация дат пребывания в Гоа, включение в цену трансфера и коммунальных услуг, питания, использования Интерната. Не лишним будет вопрос о предоставлении ваучера на бронь для получения визы.

Бронь через сайт обладает некоторыми преимуществами. Если откинуть в сторону оплату услуг, то агентство выполняет все действия по оформлению нужных бумаг. Значит, правила сделки соблюдаются в полном объеме, включая ответственность фирмы за проделанную работу. Кроме того, клиентский поток позволяет отсеивать объекты, получившие отрицательные отзывы. По факту арендатору достается проверенное жилье.

Самостоятельная аренда жилья по факту прибытия на Гоа

Здесь два варианта:

1. Обращение к местным риелторам.
2. Сразу к владельцам недвижимости.

Достаточно лишь направиться в ближайшее пляжное кафе, где точно подскажут с кем можно договориться об аренде. Кстати, о языковом барьере не стоит беспокоиться. Индусы прекрасно владеют языком жестов и примитивной версией английского.

Внимание. В этом случае низкая цена зависит от способности будущего арендатора к торгам на понижение. Для Индии подобное умение обязательно. Первую озвученную цифру непременно завышают в 1,5 или 2 раза. Поэтому торги обязательная часть процедуры. Также необходимо узнать все мелочи: что включено в арендную стоимость, что требует дополнительных трат.

Оформление арендного договора с ФИО арендатора, датами проживания, адресом арендованного объекта, стоимостью арендного периода и подписью арендодателя также является обязательным условием финальной части процедуры. Здесь не нужно скупиться на поход к нотариусу для составления и заверки необходимых бумаг. Обычно затраты в пределах 500-1000 рупий.

Какой же способ аренды лучше?

Несколько слов о стоимости отельного проживания

Отельные строения не превышают девятиметровую высоту. Наличие сильных приливов и отливов диктует их удаленность от моря на триста метров и более. Большая часть отелей пятизвездочной категории расположена в южной части Гоа. На севере сосредоточились менее пафосные и более демократичные гостиничные комплексы с весьма доступными ценами.

Диапазон суточной стоимости номера в отелях:

• Пять звезд – 85-255 $.
• Четыре звезды – 65-105 $.
• Три звезды – 45-85 $.
• Две звезды – 25-45 $.

Примечателен тот факт, что сервис фешенебельных курортных отельных заведений соответствует заявленному количеству «звезд», а городских отелей нет.

Хотя «двушки» наиболее привлекательны в ценовом аспекте, они не отличаются удобным расположением для отдыхающих. Это пригородные гостиницы, предназначенные для местного населения.

Почитателям отельного сервиса, организованного досуга и регулярного питания рекомендуется приобретение полного пакета услуг, позволяющего отдыхать с максимальным комфортом, но за дополнительную плату.

Проживание в экзотичных бамбу-хатсах

Строительство стационарного жилья в непосредственной близости не ведется. Как уже отмечалось, приливы исключают целесообразность такого строительства. Однако это не касается бамбу-хатсов (шэков) – бамбуковых домиков на сваях. Они не относятся к категории стационарной недвижимости.

Подобные объекты представлены одной комнатой, в которой кроме кровати, оборудованной сеткой, фактически ничего нет. Дизайн домика дополнен балконом с креслами. Наличие одного туалета и душа предусмотрено для небольшой группы бамбу-хатсов. Конечно, в каждом правиле встречаются исключения. В данном случае меблированные домики с удобствами в каждом строении.

Величина суточной арендной платы за одну хижину от 5-10$, комфортабельная версия стоит до 75 $. Отдых в неказистом сарайчике из циновок с минимум личного пространства и высоким уровнем слышимости многими считается экстремальным. Зато бамбуковое строение является единственным жильем, расположенным у самой воды. Такое недорогое жилище используют те, кто постоянно путешествует по пляжам Гоа.

Аренда гестхауса

Активным молодым людям нравятся мировая классика бюджетной аренды в виде гестхаусов. Арендаторам предлагается проживание в маленьком частном отеле с небольшим двориком и такими же миниатюрными номерами. Как правило, хозяева сами занимаются управлением своих заведений.

Проводящих большую часть времени вне пределов заведения. Дополнительные удобства им не нужны. Вполне достаточно кровати, тумбочки, вентилятора, общей душевой и туалета, расположенных на этаже. К слову, в данном случае только хозяин влияет на сервисный уровень и репутацию геста.

Местом расположения гестхаусов являются развитые районы с отличным инфраструктурным содержанием. С поиском подобного жилья проблем не бывает. Ежемесячная цена аренды стартует от 195 $.

Арендовать дом, виллу или квартиру

• Аренда дома

Дома популярны у путешественников-одиночек, приезжающих на Гоа на полгода и более. Они селятся в одноэтажных домиках или в двух-трехэтажных строениях – снимают один этаж, имеющий отдельных вход. Стоимость односпального варианта за 30 дней 200 $ и выше. При наличии простора (нескольких спален, кухни и сада) нужно заплатить 410-550 $, что для немногочисленной компании вполне приемлемо. К слову, аренда подобного жилья на месячный срок будет довольно высокой, хозяева заинтересованы в «долгосрочных» квартирантах.

Виллы также относятся к категории домов. Это более комфортабельные условия проживания в плане мебели, техники, бассейна дополненные поваром, прислугой, охраной и большой приватной территорией. Поэтому такую аренду выбирают большие компании или семейные туристы. Арендные цены за месяц от 750 $. В большинстве случаев этот вид аренды выгодней отельного. Для европейских туристов это давно стало очевидным.

Квартиры Гоа находятся в современных комплексах со всеми атрибутами комфорта, включая охрану. Проживание в оборудованных апартаментах обходится 350 $ и более. Можно найти и менее дорогие объекты – от 200 $. Незабываем о том, что длительная аренда – повод к снижению платы.

Аренда дома в Гоа на длительный срок

Туристы из России, желающие купить или арендовать жилье в Индии, часто заинтересованы в юго-западном индийском штате. Именно недвижимость на Гоа является наиболее востребованной по сравнению с арендой жилья в остальных частях страны.

Выбор места

Затруднительно назвать самый красивый пляж или деревню в Гоа. Здесь в каждом уголке природа уникальна, поэтому для любого покупателя найдется свое райское местечко. Лучше всего остановиться на пять-шесть дней в одном месте и за это время объездить штат в поиске недвижимости.

Часто люди хотят получить «все в одном»: чистый пляж, домик у моря, вечеринки, магазины и рестораны — что довольно затруднительно.

Сам штат небольшой, его протяженность равняется 40 километрам. Это значит, что получится довольно быстро перемещаться и не затрачивать много времени на дорогу при выборе недвижимости.

Стоит определиться, северная или южная часть Гоа интересует, так как эти два штата сильно отличаются друг от друга.

• В северной части Гоа пляжи не блещут чистотой, зато здесь всегда шумно и весело. Место имеет яркий колорит, здесь проходят постоянные вечеринки и крупные базары. Удобно заниматься шопингом, знакомиться с туристами со всего мира и посещать кулинарные заведения.
• На юге пляжи чище и людей здесь немного меньше по сравнению с северной местностью. Но территория не славится яркими тусовками и магазинами. Аренда здесь подойдет тем людям, которые хотят покоя и уединения.

Узнать о ценах на Гоа можете из статьи по ссылке.

Пляжи Северного Гоа

• Кандолим, Синкерим: здесь процветает туризм, масса отелей, апартаментов и бунгало на любой вкус и кошелек. Данная местность подойдет для любителей отдыха в Турции или Египте.
• Бага, Калангут: обстановка сильно напоминает городскую. Сюда съезжается большой поток туристов со всего мира, в том числе и сами индусы. В праздники эти пляжи просто кишат народом: вечеринки, тусовки и большое разнообразие развлечений. Здесь покупка или аренда недвижимости стоит дороже, чем в остальных окрестностях.
• Анджуна — деревня с хипповой атмосферой, тусовочной и одновременно расслабленной. Здесь часто можно наблюдать неформальную публику. Пляж практически непригоден для купания, так как на дне много острых камней.
• Чапора, Вагатор: довольно шумные места лишь в дневное время суток. Обычно после заката здесь спокойно. Чапора понравится далеко не всем, так как это рыбацкая деревня с мутным морем и не очень чистым пляжем.
• Морджим — любимое место русских поселенцев. Придется по душе тем, кто хочет общаться с подобным окружением. Приверженцы спокойного отдыха оценят эту деревушку.
• Мандрем, Ашвем: здесь чистые пляжи и лазурная вода. Эти два местечка подойдут для семейных пар с детьми, которые интересуются дешевым жильем.
• Арамболь — тихое спокойное место. Здесь нечасто проходят вечеринки, но туристы довольно общительны и дружелюбны.
• Керим, Бамболим, Коко, Мирамар и Ваингуиним: отсутствие инфраструктуры. Остановиться пожить сможет не каждый, стоит для начала хорошо присмотреться к этим местам.

Пляжи Северного Гоа на карте

К Южной части Гоа относятся такие места

• Богмало — северный пляж, практически изолированный от остальной местности, чем привлекает множество туристов. Место на любителя.
• Велсао, Ароссим, Кансаулим: слабо развита инфраструктура туризма, но чистый красивый пляж, потому это тихое немноголюдное место.
• Уторда, Маджорда, Беталбатим: можно провести спокойный отдых, наслаждаясь чистым пляжем и спокойной атмосферой.
• Колва и Бенаулим: много народа, магазинов и базарчиков, но ночные вечеринки практически отсутствуют. Большинство туристов здесь нацелены на спокойный отдых.
• Варка, Кавелоссим, Мобор: аренда жилья в таких спокойных местах считается беспроигрышным вариантом. А также эти пляжи славятся чистым песком и морем без мусора.
• Кола славится красивым пляжем. Это место наиболее популярно у туристов, желающих пожить вдали от цивилизации.
• Раджбаг — не совсем удобное место для жилья, около пляжа находится зона люксового отеля, который придется объезжать каждый раз на скутере.
• Талпона и Галджибага — почти непопулярны у туристов, здесь есть парочка домов, сдающихся в аренду и несколько кафешек.
• Полем — самый отдаленный пляж юга Гоа. Располагается он за 30 км от туристической зоны. Здесь возможна аренда домика, но сильный местный колорит понравится не всем.

Пляжи Южного Гоа на карте

Прочитайте статью на нашем сайте о сравнении Северного и Южного Гоа.

На этом видео можете посмотреть обзор жилья на одном из лучших пляжей Гоа — Палолеме, где самое спокойное и тихое море.

Стоимость аренды жилья в туристический сезон

В Гоа предлагается широкий спектр недвижимости в 2022 году: квартиры, бунгало, таунхаусы, бюджетные гестхаусы. В новых строящихся объектах есть все условия и удобства для жизни.

1. Стоимость комнаты в гестхаусе — от 8000 до 16000 рупий в месяц.
2. Стоимость комнаты или квартиры в отдельно стоящем доме — от 12000 до 22000 рупий в месяц. Часто хозяева живут сами на первом этаже, а второй этаж сдают для туристов.
3. Стоимость хорошего квартиры на берегу моря или комнаты в доме — от 15 000 до 30 000 рублей в месяц.

В Гоа цены на жилье напрямую зависят от сезона. Январь и декабрь являются самыми востребованными месяцами среди туристов, и цены на апартаменты вырастают до 200 %.

Цены на жилье начинают падать в марте-апреле на 30-40%.

С мая по сентябрь арендовать жилье можно дешевле до 70 %, в это время в Индии идут проливные дожди, а людей почти нет.

Если отдыхать без детей, то можно остановиться в гестхаусе недалеко от международного главного аэропорта Гоа Даболим.

Цена за месяц в комфортабельном гостевом доме начинается от 200 $. Апартаменты с двумя-тремя спальнями, кухней и сантехникой будут стоить 1000–2000. Взять в аренду бамбуковую хижину можно всего за 8–30 $ в сутки (в рублях это 500–2000). Бунгало является самым недорогим и экзотическим вариантом.

На этом авторском видео можете посмотреть пошаговую инструкцию, как можно снять дом или жилье в гестхаусе в Гоа после приезда в Арамболь.

Вилла или элитный дом — дорогое удовольствие, за которое придется заплатить в среднем от 30 тысяч рупий до 50 тысяч и выше за месяц.

Такие дома оборудованы всеми видами удобств: кондиционером, интернетом, TV, DVD, кухней, ванной и туалетом со всеми удобствами. В люксовом доме, возможно, будет бассейн, джакузи и даже прислуга.

Квартиры

Если хочется отдохнуть в Гоа небольшой семье в течение от одного до двух месяцев, то аренда квартиры считается идеальным вариантом. Выбор довольно обширен: квартиры-студии, с двумя спальнями, с террасой, однокомнатные.

Если тщательно поискать, то можно арендовать квартиру всего за 20 тысяч рупий в месяц (300–400 $). Недорогим жильем в 2022 году славятся пляжи Северного Гоа: Ашвем, Арамболь, Мандрем.

На этом видео можете посмотреть авторский обзор пляжа Арамболь, места, куда многие люди уезжают на зиму из России и Украины в Гоа.

Стоимость покупки

Для тех, кто определился, что хочет иметь постоянное жилье в Гоа, существует вариант приобретения недвижимости.

Стоит также учитывать, что официально россияне и украинцы, как физическое лицо, не могут приобрести недвижимость в Индии в 2022 году. Вариант остается один – оформлять жилье на человека, кто имеет ВНЖ или гражданство Индии.

Не рекомендуется делать такие вложения денег, если они у вас последние. Так как по закону жилье будет принадлежать не вам.

Квартиры

Приобрести квартиру со всеми удобствами, двумя спальнями или студию можно в среднем за 35–50 тысяч $ и выше.

Покупка коттеджа будет стоить дороже квартиры. К преимуществам относятся большая территория, участок и то, что соседи будут находиться значительно дальше от хозяев жилища.

Цена за дом с одной спальней и одной ванной приблизительно равна 250 тыс. долл. Более дорогой вариант — пентхаус с террасой и бассейном от 500 тыс. долл.

Смотрите в видео: покупка недвижимости в Индии.

Какие нужны документы для покупки

Любой иностранец в качестве юридического лица может купить недвижимость в Индии. Но в частном порядке приобрести жилье будет довольно сложно: необходимо личное присутствие на каждом этапе сделки. А также нужно будет нанять адвоката, который будет сопровождать весь процесс. Процедура по покупке в среднем займет около 30 дней.

Необходимо подготовить с юристом следующие документы:

1. Title deed — право на владение недвижимостью.
2. Договор с хозяином земли на статус землевладения.
3. Сертификат от Департамента по налогам и сборам.
4. Договор купли-продажи.

Важно все документы переводить на русский язык, во избежание возможных трудностей при покупке. И также стоит помнить, что за купленную недвижимость придется заплатить брокеру за помощь в организации сделки около 2–3 % от стоимости.

Коммерческая недвижимость

Юридическому лицу формально можно приобрести жилье в Гоа. Через адвоката, который оформляет документы на компанию, покупается коммерческая недвижимость. Личное присутствие владельца необходимо лишь на последнем этапе.

На практике, это связано с большими бюрократическими проволочками и взятками, поэтому не пользуется спросом.

Регистрация помещения занимает около 14–30 дней. После этого можно приступать к оформлению объекта на фирму.

Чтобы приобрести такое жилье, юрист оформляет:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Соглашение о продаже.
3. Договор о купле-продаже жилья.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Перед тем как арендовать недвижимость в Гоа, рекомендуется изучить различные уголки этого удивительного штата. Каждый пляж здесь по-своему уникален, поэтому стоит с ответственностью отнестись к аренде жилья на длительный срок.

На видео можете посмотреть самые простые способы, как можно уехать зимовать в Гоа на 3-6 месяцев.