Переезд на ПМЖ в Белгород в 2019-2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, районы города

О Белгороде для тех, кто хочет переехать на ПМЖ (2019)

Приветствую! Периодически нарывался в «Тырнете» на материал «О Белгороде для тех, кто хочет переехать на ПМЖ» и решил продолжить тему. Как ни крути, с момента написания того материала прошло более 5 лет, и я подумал, что продолжение имеет право на существование. Тем более, что у меня есть моральное право озвучить свой взгляд на Белгород, я тоже из «понаехавших».

Работа

Начну с того, что столица Белогорья однозначно не заточена под не подтвержденные делом амбиции недавних студентов-гуманитариев. Если учился всерьез, а не курил букварь за углом и за папкины деньги, работа будет. Голод на нормальные адекватные кадры сейчас есть везде, и Белгород — не исключение. Особенно, в производственной сфере, в IT (да, тут такое востребовано), хороших медиков и учителей с опытом работы тут тоже хватают с руками и им же кучу бантиков в виде льготных программ ИЖС и всяких субсидий предлагают. Сам не врач и не учитель, но в местных СМИ и соцсетях всё время про это пишут. Отзывов от переехавших медиков о том, что кого то обманули, не видел.

Нет, после получения диплома «юриста-экономиста-менеджера» все-таки придется топать… в салоны сотовой связи, например. Тут Белгород ничем от других городов не отличается. А в тех салонах уровень зарплат далеко не Московско-Питерский, обороты не те. Поэтому продавать смартфоны (раздавать флаеры) и «кутить» на заработанное, как в мечтах мечталось, не получится. Надо ехать покорять, как Ломоносов или Прохор Шаляпин.

Некоторым покорителям Москвы приехать в Белгород можно будет попозже, с горьким или не очень опытом и пониманием того, что прозябать всю жизнь младшим менеджером недостойно, а у старшего менеджера тоже есть дети. Поэтому Белгород комфортен только для взросленьких дяденек и тетенек, с детьми, и ничего с этим поделать нельзя. А зарплаты будут в 2 раза меньше столичных в любой области, это факт, но и сама «жизнь» тут дешевле.

В общем средняя зарплата в бюджетной сфере в Белгороде около 30 тысяч, в производственной до 40. Молодому специалисту без опыта работы при полной занятости, скорее всего, предложат зп в районе 25 тысяч. Посменным неквалифицированным работникам типа охранников и продавцов всяких гипермаркетов платят в районе 15 в месяц. Фриланс тоже присутствует, тут уж кто сколько наколымит.

Экология

С экологией в Белгороде проблем нет — воняет периодически, с разных сторон и по-разному. Изредка, но зато по-деревенски. Все дело в соседстве с городом пары-тройки птичников. Они не в городской черте, но ветер административных границ не признает.

При этом жутких выбросов химических и прочих градообразующих гигантов нет и не предвидится в виду наиполнейшего отсутствия опасных химических и тому подобных гигантов. Натуральное дерьмо, да, изредка пованивает, но от этих запахов страдает только нежное обоняние белгородцев и возбуждается участок мозга, отвечающий за «черные списки» соцсетей. Дети не зеленеют, волосы с зубами не выпадают, и даже цветы на могилах растут замечательно.

Люди периодически жалуются в сетях, власти периодически гнобят «вонючек». На фоне отсутствия реальных экологических проблем вся эта возня выглядит весьма мило. Словом, противогаз покупать перед переездом в Белгород не стоит, ну если только в качестве памятника собственной предусмотрительности.

Культура

До 2014 года этой проблемы в Белгороде не было вовсе, украинский продвинутый Харьков под боком. Можно было в тамошний зоопарк-аквапарк сходить и заодно культурно развлечься со столичным размахом. Но сейчас у соседей революция, и возможность почувствовать себя российским «богатеньким Буратино», даже с зарплатой местного младшего «манагера» сотового салона, испарилась, по объективным причинам.

Но за последние пять лет в Белгороде уже появился и собственный вполне приличный зоопарк с чучелами динозавров, буквально только что построили крутейший всесезонный аквапарк и даже есть модный Мастерславль для мелких.

То есть, как писал выше, если папа с мамой нормально зарабатывают, то куда сходить с любимым чадом в выходной проблемы нет. Всё культурно —красиво и раз в полгода вполне посильно любому бюджетнику.

Все достопримечательности и культурные центры Белгорода можно посетить за десяток уикендов не напрягаясь, а затем придется садиться за руль и кататься по области. Можно в Грайворон, можно в Борисовку, в Прохоровку, на тамошние музеи точно уйдет 3-4 выходных, можно в Холки съездить, в Яблоново (тут летом деревянный форт по чертежам 17 века отгрохали) и т. д.

На самом деле мест, где можно убить выходной, масса. Было бы желание и машина. Пара спиногрызов не помешает, а сделает поездку незабываемой.

Словом, «Нашествий» здесь нет, модных фестивалей рассейских размахов тоже. Но оторваться можно на многочисленных гастрономических тусовках в районах, надо только следить за календарем. А по-другому — никак. Мы ж провинция, хоть и продвинутая.

Если дико хочется природы, никому не возбраняется надуть лодку и посидеть с удочкой на водохранилище, но это будет рыбалка-процесс, а не рыбалка-результат. За результатом — на платный пруд. Да, господа, нету у нас мурманских морей-окиянов и реки все маленькие. Леса дубовые и хвойные, много воссозданных после войны. Да, они почвозащитные, а не дикая тайга, в которой медведь прокурор. Зато не съедят, но охотиться можно и даже есть на кого. Москвичи сами к нам в охотхозяйства на выходные приезжают, говорят, что у нас это и дешевле и спокойней.

Злые белгородцы

Эта тема вечная и информация о том, что жители Белгорода недоброжелательны, периодически всплывает на просторах обсуждений про то «где жить хорошо». Нет дыма без огня, но за о-очень длительное время проживания в Белгороде реального «огня» я так и не увидел, как и «колхозных» конфликтов с криками на всю улицу.

Прохожие спокойно и вежливо отвечают на вопросы про то «как пройти в библиотеку». Если задать этот вопрос в 2 часа ночи, ответ может быть несколько неожиданным, но я не пробовал. Таксисты не хамят, в магазинах улыбаются как положено по магазинному феншую. Знакомые вполне адекватные, близкие знакомые однозначно доброжелательные. Про друзей и не говорю, тут вопросов нет.

На работе не подставляют, про московское кредо офисного планктона «ничего личного» тоже ничего не слышал. Генетические хамы обоих полов однозначно присутствуют, но где именно они присутствуют, я не в курсе.

Несмотря на то, что Белгород город маленький, он — не большая деревня, где приезжий как вошь на тарелке. Поэтому отличить новоприехавшего белгородца от коренного не представляется возможным. К тому же, в Белгороде «коренного» еще поискать надо, приезжих казахских русских и «северян» тут очень много. Ну а если позавчерашний приезжий нахамил приезжему вчерашнему, значит они приехали из мест с «кардинально диаметральными» менталитетами и проходят курс адаптации.

Дороги и водители

Дороги в Белгороде отличные, особенно в центре, и по области. Ямы можно встретить только в старых дворах, а можно и не встретить. Если целенаправленно искать, дорожную дырку там найти реально, но оставить в ней колесо или свариться в яме с кипящей водой в собственной машине наверняка не получится.

Водители — разные. Могут пропустить, могут и не пропустить, но чаще пропускают. Зависимость поведения водителя от стоимости его автомобиля заметна если присмотреться, но не до зубовного скрежета.

На немолодой иномарке по городу ездить вполне комфортно — практически на «автопилоте». Пробки конечно есть, но ведь мы же сами хотели чтобы «как у больших». Время в пути из спального района на работу на маршрутке и на своем авто в крайних случаях транспортного коллапса может даже совпадать, но чаще всего на машине быстрее. Быстрее всего передвигаться на электросамокате, но прохожие пугаются и ругаются.

Велосипедам в Белгороде не место — рельеф местности не позволяет. Из спального района можно докатиться до центра без напрягов, а поездка домой на Харьковскую гору станет реальной кардиотренировкой или пыткой, кому как нравится. Видимо поэтому велосипедисты требуют себе особых велодорожек, чтобы с ветерком, но без фанатизма и семи потов. Вело инфраструктуру усиленно в городе начали строить, но пока, что называется «в процессе».

Жилье

Про программы ИЖС наверное не буду, просто об этом очень много информации.

Вокруг Белгорода реально сложилось большое кольцо из коттеджных поселков. В свое время все дружно брали землю в пригороде и строили «дома своей мечты». Частное строительство шло такими ударными темпами, что инфраструктура в виде квартальных дорог, систем водоотведения и тому подобного, за ним не поспевает. Поэтому сейчас довольно большое количество владельцев коттеджей под Белгородом в них не живут, ждут когда до них дотянут полноценные сети или просто продают свои домики.

Цены разные, но за 4 миллиона можно купить вполне себе приличную усадебку в 15-20 минутах езды от города. Нормальную воду, дороги и остальное в виде магазинов и садиков власти рано или поздно там до ума доведут. Поэтому если вы пока только размышляете над переездом, логично предположить что цены на готовые дома после полной технической упаковки микрорайонов ИЖС возрастут.

Цены на вторичку в Белгороде здорово упали по сравнению с 2014 «жирным» годом и опять же, на фоне бума индивидуальной жилищной застройки. Сейчас вполне реально прикупить себе двушку по цене тогдашней однушки.

По качеству возводимого ничего сказать не могу, все зависит от места. Если это элитная свечка точечной застройки, все будет нормально, если это таунхаус в пригороде — возможны варианты.

Жители Курска и Воронежа считают белгородцев офигевшими и бесящимися с жиру личностями из-за желания построить собственный дом, но напрягаться для достижения аналогичного результата не желают. Тратить кровные кредиты на стройматериалы не хотят, в ипотеку стараются не лезть, но при встрече пеняют по поводу того, что все мы тут сегодня «зажрались.

Здравоохранение

Здравоохранение адекватно населенному пункту. С явными признаками заболевания и доставят, и вылечат, и все будет норм. Если диагноз не очевиден и «от двери» не виден, то ближе его, скорее всего, тоже не узреют.

В Белгороде нет собственной многолетней медицинской школы, и это сказывается. Хотя сейчас и выпускники мединститута БелГУ встречаются довольно грамотные и в медицину бабло вваливают достойное, но раз на раз не приходится, и это напрягает. Если на меня или родичей «не придется», будет обидно.

И опять же Харьков «виноват». До 2014 года все лечились там. За деньги, но сердито. Сейчас приходится собственную медицину поднимать.

Буквально пару последних лет областную систему здравоохранения перенастраивают на новую модель работы — через офисы семейных врачей. В сельской местности уже вроде работает, в городе всё сложно. Но санавиация есть, областная больница упакована кучей техники, есть нормальный кардиоцентр и детская областная больница, онкоцентр. Платных клиник тоже полно.

Про врачей писал в начале, специалистов нормальных не хватает, за ними бегают в других регионах. Так, что если вы врач, то работы в Белгороде для вас будет валом.

Коррупция

Трудно судить, взяток не давал, даже гаишникам. Справки собирал, но на мзду за бумажку никто не напрашивался. Примечательно, что размер «благодарности», например, врачу после выписки из больницы живо обсуждается больными, но дальше разговоров дело не идет. «Тарифов» никто не знает, а предположения предположениями и остаются, поэтому выписываются бесплатно, чтобы не рисковать поиметь глупый вид перед эскулапом. Если это и коррупция, то очень странная. Словом, коррупция однозначно есть, не может не быть. Ну, как-то так.

Если есть желание замутить нечто многомиллионное с гарантированной немалой прибылью и не совсем прозрачное для закона, наверняка придется раскошелиться, но делать это надо аккуратно, можно реальный срок схлопотать. Тут лотерея: могут взять и сами сесть, могут взять и взяткодателя сдать.

Продукты

Тут все нормально. Может чуть дороже, чем в Москве, но надо сравнивать конкретную колбасу там и здесь, а этого я не делал, от конкретного магазина тоже сильно все зависит.

Свинины и курятины местных производителей полно и по комфортным ценам, а с говядиной напряги. Она скоро станет в 2 раза дороже свинины, как и баранина. Но я баранину есть не могу, вера не позволяет. Тут ведь как, для одних свинину есть — грех, а для других — грех свинину не есть.

Если есть желание вырастить экологически чистую редиску и помидоры на своем огороде размером в 15 соток рядом с собственным коттеджем — пожалуйста. Говорят, что вырастить там же собственных свиней не позволят всякие ветнадзоры по причине огромного количества свинарников и вероятности загубить промышленное поголовье частной африканской чумой, но я мини-свиноферму создавать не пробовал. Готовый шашлык проще купить, чем вырастить.

Климат

Климат — на любителя. Хороши весна и осень. Пару летних месяцев бывает очень жарко. Засядет какой-нибудь антициклон в июле-августе и всё. Ветра нет, душно, только кондиционер и спасает. А некоторые говорят, что не жарко, а тепло — тут кому как. Зима нормальная, но бывает и -20 по Цельсию, если антициклон снова пришел надолго и всерьез. Ветров диких не случается. Снег в Белгороде гребут, но во дворах где полно машин могут и не убрать. Но чаще убирают.

Я заметил странность: чем комфортнее становится в Белгороде, тем больше жалоб на локальные косяки, и это тоже факт. Может действительно зажрались…

Резюме

Многие почему-то решили, что Белгород — эдакий элитный городок-курорт-заповедник, но на самом деле это не так. Он такой же, как любой населенный пункт России с аналогичным количеством жителей. Чище, комфортнее, приятнее, но со всеми присущими малым городам болячками, в той или иной степени. Не нужно заоблачных ожиданий, они не оправданы.

Молодым и амбициозным, в том числе неадекватам, в Белгороде тесно и скучно. Поэтому они едут покорять Москву и остаются там навечно в съемных квартирах спальных районов, неотличимых от аналогичных в Белгороде, только грязнее. Многие потом возвращаются.

Белгород заточен для комфортной жизни довольно взрослых, семейных профессионалов с адекватной самооценкой. Работа, дом, дети. Белгород — небольшой чистенький город для тех, кто знает себе цену и не бьется в истерике по поводу несбывшихся мечт и нереализованных мнимых талантов. Этот город для тех, кому есть с чем сравнивать, для тех, кто готов мириться с рутиной будней и скромными радостями среднего россиянина в достаточно комфортной обстановке. Не более, но и не менее того.

Умирающие сёла приглашают на постоянное место жительства

Белгородские власти решили привлечь жителей в пустеющие сёла с помощью «белгородского гектара». Бесплатно землю могут получить все, у кого есть прописка в Белгородской области

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

В декабре мы рассказывали о том, что на Белгородчине решили распространить идею «дальневосточного гектара». Иными словами, будут бесплатно выделять землю в деревне учителям, врачам, ветеринарам и работникам сферы культуры и искусств, чтобы те переезжали в село и развивали его.

Но теперь белгородские власти пошли дальше и решили давать землю не только людям отдельных профессий, но и всем желающим, согласным переехать в глубинку. Недавно вступило в силу постановление областного правительства, согласно которому в 425 белгородских сёлах и хуторах можно получить даром участок земли.

«Нужно прожить на Белгородчине минимум год»

Получить земельный участок можно под ИЖС или личное подсобное хозяйство. Но есть нюанс: сёла и хутора, где дают землю, отдалённые и малочисленные — в них проживает до 200 человек. А в некоторых населённых пунктах и вовсе нет ни души, так что желающим туда переехать предстоит быть в некотором роде Робинзонами, только без Пятницы.

Справка:

Полный список белгородских сёл, где можно бесплатно взять землю, указанный в постановлении правительства Белгородской области, можно посмотреть здесь https://belregion.ru/upload/iblock/dfa/231-%D0%BF%D0%BF.pdf

Раздавать землю будут отделы имущественных и земельных отношений при муниципалитетах, а контролировать — областной департамент имущественных и земельных отношений. Взять участок можно во всех районах: как в ближайших к областному центру — Белгородском, Шебекинском, Яковлевском, так и в отдалённых — Валуйском, Вейделевском, Ровеньском, Алексеевском.

Но при этом одного лишь желания взять землю недостаточно — для этого есть требования. Главное из них — вы не получали ранее участок бесплатно.

— Также нужно быть зарегистрированным в Белгородской области не менее одного года и проживать на её территории не менее года. Имеют право на участок и граждане, зарегистрированные по месту пребывания в нашем регионе и работающие по основному месту работы не менее года — это нужно для того, чтобы привлечь в малочисленные сёла квалифицированных специалистов, — рассказали «Житью» в департаменте имущественных и земельных отношений Белгородской области. — Если у вас есть желание получить землю, нужно написать об этом заявление на имя главы администрации района, передав его через МФЦ.

К заявлению нужно приложить копии документов, которые дают право на льготный участок: копию регистрации, справку с места работы или копию трудовой книжки.

Не бесплатно, а за копейки

И ещё один нюанс. Сразу в собственность землю не отдадут. Для строительства дома участок сначала берётся в аренду на льготных условиях, а после строительства и регистрации права собственности на дом земля безвозмездно переходит в собственность.

Льготная аренда — это своего рода обязательство того, что вы на земле будете строиться, а не просто возьмёте участок, а потом передумаете и бросите его.

— Льготная аренда в населённых пунктах, где проживает до 200 человек, составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, — рассказала заместитель начальника отдела муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Волоконовского района Елена Принцевская. — Сказать навскидку, сколько это будет в рублях, сложно, поскольку в каждом населённом пункте она своя, но эти данные есть в открытом доступе.

Кадастровая стоимость земельных участков в конкретных населённых пунктах районов Белгородской области указана в постановлении регионального правительства №418-пп от 21 ноября 2016 года. И тут чем дальше располагается село от райцентра и чем беднее его инфраструктура, тем кадастровая стоимость земли дешевле.

Но если посчитать, плата символическая. Так, в хуторе Киселёв Волоконовского района, который находится в 42 километрах от районного центра, где живут 32 человека, нет школы и медпункта, средняя кадастровая стоимость квадратного метра земли составляет чуть больше 27 рублей с копейками, а 0,3% от этой суммы — это 8 копеек за квадратный метр. Для сравнения: в посёлке Пятницкое того же Волоконовского района, где есть все блага цивилизации, кадастровая стоимость земли составляет 534 рубля за квадрат.

«Живём как в Средневековье»

«Ну, построимся в маленькой деревушке, а что дальше? Где там работать, учиться, лечиться?» — спросите вы. А вот тут нужно быть готовым к немалым бытовым трудностям и отсутствию элементарных удобств.

Мы обзвонили районы, где предоставляется земля, чтобы выяснить, какие там условия. И оказалось, что в данных сёлах далеко не везде есть даже дороги с твёрдым покрытием, газ и водопровод, не говоря уже про школы, детские сады и больницы — этого нет и в помине.

Наш читатель Дмитрий Орлов рассказал, что живёт в одном из таких населённых пунктов, где предлагают бесплатную землю, — хуторе Плоский Прохоровского района.

— Я взял в аренду 5 гектаров земли, чтобы выращивать овощи и фрукты. По соседству живёт ещё один фермер, который клубнику выращивает. Мы хотим возродить хутор, но у нас нет даже элементарных благ: света, воды, газа, дорога только грунтовая — после дождей по ней не проедешь, — рассказал Дмитрий Орлов. — Мы не можем ни еду нормально приготовить, ни помыться. В общем, средневековье какое-то.

Нам нужно нанимать рабочих, а кто сюда поедет, если тут даже горячего обеда не приготовишь? Мы много раз обращались в районную администрацию по поводу того, чтобы на хутор проложили дорогу, провели воду и свет, но от нас отмахиваются — мол, вас тут слишком мало, тянуть коммуникации ради трёх человек невыгодно.

Справка:

В России 153 125 сёл, из которых в 19 439 деревнях живёт меньше 10 человек или не живёт никто Плашка «Земля крестьянам!»

Правда, чиновники уверяют, что, если люди поедут жить в село, ситуация изменится и в деревни придёт цивилизация.

— Перечень населённых пунктов, где предоставляются участки, составлялся с таким расчётом, что там можно подвести коммуникации либо они там уже есть, — рассказала «Житью» начальник отдела по управлению муниципальным имуществом земельными ресурсами администрации Ивнянского района Наталья Селиванова. — Школ, детских садов хоть на хуторах и нет, но они есть в других сёлах сельского поселения, куда входит хутор. Это недалеко и добраться туда вполне реально.

А вот с работой сложнее — нужно или ездить на своём автомобиле в райцентр, или заниматься фермерством. Ещё один вариант — взять землю в этих же сёлах под дачу и ездить туда отдыхать от благ цивилизации.
В районных администрациях нам рассказали, что возражать против строительства дач никто не будет — главное, чтобы была белгородская прописка минимум год. Ведь дачники тоже выгодны региону — они будут платить налоги за свои дома и тем самым пополнять казну.

Читайте также

u0427u0418u041du041eu0412u041du0418u041au041eu041c u0413u041bu0410u0412u041du041eu0415,u041fu041eu0421u0415u041bu0418u0422u042c u0422u0423u0414u0410 u041bu042eu0414u0415u0419,u041du0418u0427u0415u041c u041fu0420u0418 u042du0422u041eu041c u041du0415 u041fu041eu041cu041eu0413u0410u042f. u0410 u041du0410u041bu041eu0413u0418 u041fu041eu0422u041eu041c u0411u0423u0414u0423u0422 ,,u0414u0420u0410u0422u042c u0421 u041bu042eu0414u0415u0419,,u00a0 u00a0 ,u0411u0415u0428u0415u041du041du042bu0415. u041au0410u0417u041du0423 u041fu041eu041fu041eu041bu041du042fu0422u042c. u0422u041eu041bu042cu041au041e u0427u042cu042e u041au0410u0417u041du0423?u0414u0420u0423u0413u0418u041cu0418 u0421u041bu041eu0412u0410u041cu0418,u041au0410u0420u041cu0410u041du042b u0421u0415u0411u0415 ,,u041du0410u0411u0418u0412u0410u0422u042c. u041au0410u041a u0418 u0412u0415u0417u0414u0415 . “,”comment_image”:false,”comment_otvet”:false,”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":7054255,"user_photo":"https://moe-belgorod.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"07.09.2022 00:09","text":"

u042du0442u043e u043au0430u043a u0441 u0414u0430u043bu044cu043du0435u0432u043eu0441u0442u043eu0447u043du044bu0439 u0433u0435u043au0442u0430u0440u043eu043c, u043fu043eu0442u043eu043c u0447u0435u043bu043eu0432u0435u043a u043eu0441u0442u0430u0435u0442u0441u044f u0441u0430u043c u0441u043e u0441u0432u043eu0438u043cu0438 u043fu0440u043eu0431u043bu0435u043cu0430u043cu0438. “,”comment_image”:false,”comment_otvet”:false,”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":7189198,"user_photo":"https://moe-belgorod.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"06.12.2022 12:06","text":"

u0411u0440u0430u043b u0443u0447u0430u0441u0442u043eu043a u0432 u0434u0435u0440u0435u0432u043du0435 u0410u043bu0435u043au0441u0435u0435u0432u0441u043au043eu043c u0440u0430u0439u043eu043du0435 u043fu043eu0434 u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0435u043bu044cu0441u0442u0432u043e. u0412 u0438u0442u043eu0433u0435 u0431u0440u043eu0441u0438u043b,u00a0 u0442u043eu043bu044cu043au043e u0433u0430u0437 u043fu043eu0434u0432u0435u0441u0442u0438 150 u0442u044bu0441, u0430 u0432u043eu0434u0430, u0441u0432u0435u0442 u0438 u043eu0442u0441u0443u0442u0441u0442u0432u0438u0435 u0434u043eu0440u043eu0433u0438 u0434u043e u0446u0435u043du0442u0440u0430u043bu044cu043du043eu0439 u0443u043bu0438u0446u044b u0441u0435u043bu0430. u041au0443u043fu0438u043b u0443u0447u0430u0441u0442u043eu043a u0442u0430u043c u0436u0435 u0441 u0445u043eu0437. u043fu043eu0441u0442u0440u043eu0439u043au0430u043cu0438 u0438 u043fu043eu0434u0432u0435u0434u0435u043du043du044bu043cu0438 u043au043eu043cu043cu0443u043du0438u043au0430u0446u0438u044fu043cu0438 u0437u0430 280 u0442.u0440. u0438 u043du0438u043au043eu043cu0443 u043du0438u0447u0435u0433u043e u043du0435 u0434u043eu043bu0436u0435u043d.

u0410 u0432u043eu043eu0431u0449u0435-u0442u043e u043cu0430u043bu043e u043au0442u043e u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0441u044f u0432 u0434u0435u0440u0435u0432u043du044fu0445, u0432u0441u0435 u0441u0442u0430u0440u0430u044eu0442u0441u044f u0441u0442u0440u043eu0438u0442u044c u0432 u0433u043eu0440u043eu0434u0435 u0442u0430u043c u0436u0438u043bu044cu0451 u043bu0438u043au0432u0438u0434u043du0435u0435. u041eu0442u0441u0443u0442u0441u0442u0432u0438u0435 u0440u0430u0431u043eu0442u044b u043a u0442u043eu043cu0443 u0436u0435.

Переезд в Белгород на ПМЖ

Белгород — довольно своеобразный город, который находится недалеко от украинской границы, что накладывает определенный отпечаток на национальный состав его населения. Решив переехать сюда на постоянное место жительства, люди интересуются экологией, ценами на продукты, стоимостью коммунальных услуг и многим другим.

Плюсы

• Множество лесов, благоприятно влияющих на экологию Белгорода.
• Жилье недорогое.
• Город очень чистый.
• Транспортных проблем нет. У города очень удачное физико-географическое положение.
• Хорошая медицина. Работает 11 поликлиник, из них — четыре детские.
• Есть возможность получить высшее образование (читайте об обучении иностранцев в РФ).
• Сравнительно низкий уровень преступности.
• Очень хорошая, экологически чистая вода (юрский горизонт).

Вернуться к оглавлению

Минусы

• В городе мало возможностей для карьерного роста. Это тихий город, в котором хорошо будет людям пенсионного возраста и семьям с маленькими детьми.
• Низкие заработные платы.
• Без связей найти хорошую работу довольно сложно. Так, Ирина, специалист по экономическим вопросам, пишет, что все хорошие места заняты детьми местных жителей, которые имеют влияние, или мигрантами, готовыми работать за низкую зарплату.

Вернуться к оглавлению

Регистрация и прописка

Город открытый, поэтому переехать в Белгород могут как обычные граждане РФ, так и иностранцы. Основные советы:

• Гражданам РФ для оформления новой прописки нужны основные документы, подтверждающие личность и свидетельство рождения детей.
• Если проживание планируется на условиях аренды, то лучше регистрироваться в местном МФЦ. При себе нужно иметь разрешение от тех, кто владеет жильем.
• Получить вид на жительство иностранец, приехав в Белгород, может, подав заявление в МФЦ, дипломатическое представительство или консульство.
• Решение о выдаче иностранцу разрешения на проживание принимается на основе системы квот.
• Заявление о получении вида на жительство можно подавать, только если человек прожил в стране более года. Рассматриваться оно будет полгода.

Вернуться к оглавлению

Климат

Температурный режим в Белгороде

Здесь типичный умеренно континентальный климат:

• Летом погода очень жаркая и сухая.
• Зимой довольно холодно, иногда температура опускается до −20 градусов.
• Осенью часто идут дожди, резкие перепады температуры случаются редко.

Вернуться к оглавлению

Лучшие города России для переезда на ПМЖ: видео

Районы Белгорода

Основные районы города — Западный (бывший Свердловский) и Восточный (бывший Октябрьский). Судя по отзывам белгородцев, самый плохой район города — Крейда, типично промышленный, с плохой экологией. Кроме того, есть такие районы:

• Центральный планировочный.
• Южный планировочный.
• Общественный центр.

Сергей Антонов, приехавший в Белгород в начале нулевых годов из Ивни, пишет, что в те времена активно развивали малоэтажное строительство. Землю давали бесплатно, заплатить надо было только за проведение коммуникаций. Кроме этого, обязательным было условие построить дом за семь лет.

Активно внедряли и внедряют ипотечный кредит на земельные участки в пригородах.

Медицина и больницы

Тот же Сергей Антонов пишет, что в государственных больницах всегда большие очереди и лучше обращаться в частные медучреждения. За прием здесь надо будет заплатить 600–800 рублей.

Работа и востребованные профессии

Алекс, переехавший из Приморского края, пишет, что работу в Белгороде без связей не найти, а зарплаты очень маленькие (читайте о зарплатах в России). Анна Валерьевна, живущая здесь с 2011 года, подтверждает эти слова: платят мало, а требования выдвигают очень высокие. Самые популярные отрасли в городе — сельское хозяйство и транспорт Белгорода.

Наиболее популярные отрасли

Зарплаты

Средняя зарплата в городе — около 30 тыс. рублей в месяц. Самые высокие заработки у тех, кто занят в добывающей промышленности (46 тыс. р.), финансовой сфере (42 тыс. р.) и энергетике (37 тыс. р.).

Средняя заработная плата

Показатели средней зарплаты в Белгороде

• ООО «Белэнергомаш — БЗЭМ».
• Завод горного машиностроения.
• Завод строительных материалов «Арбет» и «ЖБК-1».
• Асбестоцементный завод.
• Птицеводческие и свиноводческие холдинги.

Среди наиболее востребованных профессий — водители и секретари. Больше всего зарабатывают сварщики и машинисты бульдозеров.

Самые востребованные профессии в 2022 году

Самые высокооплачиваемые профессии

Сколько зарабатывают врачи

Средний заработок медицинского работника составляет около 30 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают репродуктологи и флебологи.

Средний заработок врача

Сколько зарабатывает белгородский врач в месяц?

Средний заработок врачей различной специализации

Сколько получает учитель

Средний заработок педагога составляет около 20 тыс. рублей в месяц.

Средний заработок учителей различной специализации

Сколько получает продавец

Средний заработок продавца составляет около 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают продавцы, работающие вахтовым методом.

Средний заработок продавца

Сравнительная диаграмма зарплаты продавца по месяцам

Средний заработок продавцов различной специализации

Зарплаты по отдельным вакансиям

Уровень жизни в Белгороде

Людей, переезжающих в новый город, интересует, сколько стоит местное жилье.

Смотрите видео об уровне жизни в Белгороде.

Между вариантом аренды и покупки жилой площади есть существенная разница:

• Аренда однокомнатной квартиры обходится около 1 тыс. рублей посуточно. В месяц — около 10 тыс. рублей.
• Если прибавить услуги ЖКХ, то за однокомнатную квартиру в месяц надо будет заплатить почти 20 тыс. рублей.
• Без посредников найти хорошее жилье сложно.
• Купить собственную недвижимость в Белгороде можно недорого, но местные дома не отличаются хорошим качеством. И уже через несколько лет дом может оказаться в аварийном состоянии.
• В 2022 году квадратный метр в новостройках стоит около 60 тыс. рублей, на вторичном рынке — 58. Дом можно купить за 4–5 млн рублей.

Цены на продукты в магазинах

Местные фермерские хозяйства продают свою продукцию по довольно низким ценам. Но в целом различные товары здесь часто стоят как в Москве.

В магазине стоимость продуктов следующая:

• Картофель — 60 р.
• Молоко — 30–60 р.
• Мясо куриное, 1 кг — 150 р.
• Капуста, 1 кг — 62 р.
• Мука, 1 кг — 20 р.

Стоимость продуктов на рынке в сезон

Пенсия

Минимальная пенсия в Белгороде составляет 8016 рублей. Даже без трудового стажа эта сумма гарантирована. В целом по России минимальная пенсия — 8726 рублей.

Транспорт и дороги

В плане транспорта в городе все более чем хорошо:

• Дороги отремонтированы, а водители вежливы. Виктория, переехавшая в город несколько лет назад из Сибири, пишет, что все тротуары имеют плиточное покрытие, а водостоки работают отлично.
• Стоимость проезда в общественном транспорте невысокая.
• Здесь пересекается несколько автомобильных и железнодорожных путей государственного значения.
• В городе есть международный аэропорт.

Вернуться к оглавлению

Сколько стоят коммунальные услуги

• Кубометр холодной воды — 21 р.
• Куб. м водоотведения — 19,08 р.
• Кубометр горячей воды — 109,7 р.
• Куб. м газа — 6,19 р.
• Отопление — 8757 р. за 1 Гкал.
• Один киловатт электричества — 2,8 р. ночью и 5 р. днем.

Вернуться к оглавлению

Что пишут о городе местные жители и приезжие

Отзывы о городе очень разные. Кто-то здесь приживается, кто-то уезжает.

1. Коренная белгородка Анна пишет, что город образцовый. По ухоженности — практически европейский. Она называет только две проблемы: низкие зарплаты и возможность устроиться только по блату.
2. Владимир, вместе с семьей переехавший из Сибири, очень доволен и городом, и условиями.
3. Светлана, приехавшая с пятерыми детьми из Новосибирска, пишет, что с работой плохо. Планирует отправлять детей учиться в другой город, так как считает, что перспективы нет.
4. Иван Глинкин из Рязани пишет, что Белгород очень солнечный, и местная власть заботится о комфорте для жителей.

Общий вывод, который можно сделать из отзывов: тем, кто переезжает из крупных городов, например, Москвы или Питера, город не нравится. Те, кто уехал из сел и небольших провинций в Белгород, хорошо осваиваются и всем довольны.

Смотрите видео о переезде в Белгород.

Если вы живете в Белгороде или других городах Белгородской области, то обязательно напишите свое мнение об уровне жизни в городе. Перейдите в форму комментариев, которая расположена под этой статьей. Ваши отзывы будут очень интересны всем читателям.

Переехать в Белгород на ПМЖ – хорошая идея?

Смена привычной обстановки влечет за собой неудобства и дискомфорт. Выбирая в качестве новой родины Белгород, не помешает внимательно изучить отзывы переехавших сюда на ПМЖ людей. Реальный опыт доносит информацию, которой не найдешь в лучших туристических путеводителях.

Обзор Белгорода для жизни

Белгород – город, который находится в южной стороне средней полосы европейской части Российской Федерации, в нескольких десятках километров от украинской границы и в семистах километрах от Москвы.

Своему основанию город обязан царю Федору Иоанновичу, который в 1596 году заложил пограничную крепость на месте некогда разрушенного Белого города. На самом деле этот населенный пункт имеет более чем тысячелетнюю историю.

Экология и климат города

Несмотря на достаточно большое по мировым меркам население, мэрии удается сохранять чистый воздух и ежегодно повышать экологическую безопасность в городе. Каждый год проводятся мероприятия по устранению ущерба зеленому фонду, городские власти высаживают около 30 тысяч деревьев и кустарников, а также более трех миллионов других растений.

Город находится в лесостепи, на его территории расположено почти полторы тысячи гектаров хвойных и лиственных рощ.

Белгород располагается в зоне умеренно-континентального климата. Лето здесь обычно сухое и жаркое, а зима прохладная и изменчивая. В первых числах декабря могут идти дожди, в то же время нередко температура опускается ниже -20°C. Осень мягкая, без резких перепадов температуры, обычно сопровождается частыми дождями. Местное водохранилище к концу ноября может полностью покрыться льдом, а ледоход может длиться по апрель.

Ценовая политика и трудоустройство

На рынках Белгорода можно недорого приобрести продукцию местных фермеров, однако остальные товары не дешевле средней стоимости по России, а местами даже дороже московских. Благодаря интенсивной застройке в последние годы приобрести квартиру или дом в Белгороде можно сравнительно недорого.

Более перспективными в Белгороде являются сезонные работы, связанные с физическим трудом, в других сферах приезжие испытывают проблемы при трудоустройстве.

Преимущества и недостатки переезда на ПМЖ в Белгород

В жизни в Белгороде есть свои плюсы и минусы. Наиболее комфортно в нем себя будут чувствовать студенты, пожилые люди и семьи с маленькими детьми, а для людей, желающих делать карьеру, этот населенный пункт не предлагает благоприятной почвы.

Положительные черты Белгорода

Среди несомненных плюсов, которые предлагает новое место жительства, можно выделить такие особенности города, как:

1. Благоустройство и чистота;
2. Низкий уровень преступности;
3. Хорошее расположение и развитая транспортная инфраструктура;
4. Условия для получения образования;
5. Высокий уровень здравоохранения.

Многочисленные работники коммунальных служб и эффективная работа городской власти обеспечивают Белгороду стабильное нахождение на первых местах рейтинга российских городов по чистоте и благоустройству. Огромные территории парков, скверов и различных лесопосадок делают его идеальным для тихой, спокойной и размеренной жизни. По сравнению со многими крупными населенными пунктами чистота поддерживается на высоком уровне даже в центре города, для которого характерны ежедневные большие потоки людей.

Дороги отличаются хорошим покрытием, водители – преимущественно вежливые. Качественный, в основном новый общественный транспорт отличается невысокой, по сравнению с большей частью России, стоимостью за проезд. Через Белгород тянется множество автомобильных и железнодорожных магистралей государственного значения, среди них федеральная автотрасса М2 «Крым» и железнодорожная магистраль Москва – Харьков – Севастополь. Также в городе имеется большой железнодорожный вокзал, а авиационный транспорт принимает международный аэропорт.

Благодаря эффективной работе правоохранительных органов и спокойной обстановке, несмотря на относительно большое население, местные жители могут не бояться за свою жизнь: уровень преступности в Белгородской области на порядок ниже, чем в большинстве других регионов России. Местные жители в большинстве доброжелательны и вежливы, благодаря чему приезжие чувствуют себя в этом городе комфортно.

В городе функционирует множество вузов, в которых проходят обучение десятки тысяч как россиян, так и иностранцев. Некоторые из учебных заведений стали региональными опорными университетами и обеспечивают максимально качественное образование.

Следует отметить, что город снабжен хорошей питьевой водой. Из-за повышенной минерализации питьевой воды, доставляемой в дома жителей для бытовых нужд, в городе были построены три бювета для обеспечения населения бесплатной водой из экологически чистого юрского водоносного горизонта.

В городе работают 11 театров и столько же музеев различной направленности, также действует филармония, открыто множество баров и прочего. Недалеко от города находится водохранилище и река, где можно отдохнуть и хорошо провести время.

На почти 400 тысяч населения функционирует 11 поликлиник, четыре из которых – детские.

Минусы Белгорода

Несмотря на большое количество положительных черт города, негативные все-таки присутствуют. Среди них:

• низкие зарплаты;
• дорогое жилье;
• культурные особенности.

Построить карьеру в Белгороде без связей и устроиться на высокооплачиваемую работу практически невозможно. За последние несколько десятков лет большинство промышленных предприятий закрылось, а приток новых жителей увеличился, из-за чего нередко возникают трудности с трудоустройством даже на низкооплачиваемую работу – большинство мест уже заняты. Поэтому прежде, чем переезжать в Белгород на ПМЖ, следует побеспокоиться о месте работы.

Стоимость аренды жилья высока. Аренда однокомнатной квартиры на сутки обойдется в среднем 1000 рублей, на месяц – не меньше 10 тысяч при этом зарплата в городе редко превышает 15 тысяч рублей. Найти жилье без посредников практически невозможно, из-за чего стоимость повышается еще на несколько процентов. Вместе с коммунальными услугами за проживание в съемной однокомнатной квартире в Белгороде придется заплатить около 20 тысяч рублей.

Важно! Приобрести собственное жилье не составляет труда при наличии денег, однако городские новостройки не отличаются хорошим качеством, и уже через несколько лет в постройке могут появиться трещины.

Из-за консервативных взглядов жителей, власти города и из-за отдаленности в Белгороде практически отсутствуют популярные музыкальные течения. Современные группы редко приезжают с концертами, при этом они могут столкнуться с проблемами, если их искусство придется не по душе местному духовенству. Поэтому, чтобы посетить концерты популярных музыкантов, может потребоваться поездка в другой город.

Отзывы о городе

Перед тем как переезжать в Белгород, советуем ознакомиться с отзывами людей, переехавших на ПМЖ.

«Два с половиной года назад переехали вместе с мужем и детьми в Белгород, ни о чем не жалеем. Город отличается чистотой, уютом и очень красивый. Тротуары везде покрыты плиткой. Даже после дождя обувь не загрязняется – водостоки работают как нужно. До переезда жили в Свердловской области. Лето в Белгороде теплое по сравнению с уральским, что оказалось мне по душе. В загородном доме растет много фруктов, овощей и даже грецкий орех. На момент переезда детям было около года. Первое время мы снимали квартиру, а потом купили свое жилье и заняли очередь в детский сад. Уже через год очередь до нас дошла. Детские сады отлично обустроены, в каждом есть качественные бассейны, логопеды и психологи. С работой, конечно, есть некоторые трудности, но они возникают во всех небольших городах. Муж ремонтирует квартиры, а я подрабатываю на дому, денег нам хватает. Всем советую переезжать сюда, не пожалеете».

«Доводилось жить в Белгороде два месяца. Отправили по работе с повышением, но вернулся назад в Волгоград – не для меня город. Отношение к городу зависит от того, откуда переселяетесь. Если из Москвы – ни за что, а из села Нижнее Турово – только за!»

«Переехал в этот город из Полтавы в 2015 году вместе с женой. В первое время испытывали трудности, так как снимать жилье было очень накладно, но через два года продали квартиру в Полтаве и приобрели однокомнатную в Белгороде. До переезда считали, что город ничем не отличается от остальных, и хотели поехать в Воронеж, но со временем полюбили его. Продукты довольно дорогие, и, пока арендовали жилье, приходилось ездить на заработки в Москву. Когда необходимость в съеме жилья отпала, денег стало хватать. Город очень тихий и уютный. Видно, что власти стараются сделать его комфортным для жизни, и у них это отлично получается. Мне понравилось».

«Перебрались в Белгород из Воронежа в 2008 году в поисках спокойной и комфортной жизни. Город сразу покорил своей красотой, но, когда я решила устраиваться на работу, оказалось, что ее для меня здесь просто нет. Все прибыльные должности уже давно заняты детьми влиятельных местных жителей, а малоприбыльные – бедными мигрантами и пенсионерами, готовыми работать за копейку. Через 3 года вернулись обратно в Воронеж».

Видео отзывы о городе

Какое решение принять

Принятие решения, переехать в Белгород на ПМЖ или же нет, зависит от целей человека. Если вам нравится напряженный, быстрый ритм жизни, и вы хотите построить успешную карьеру с большими заработками и поездками в далекие страны, этот город не для вас. Однако если вы мечтаете спокойной и размеренной жизни в уютном, комфортном городе, Белгород – то, что вам нужно!

Почему в Белгороде массово продают частные дома

Корреспондент «Белгородской правды» проанализировала предложения на рынке недвижимости

Моя подруга живёт в холодном маленьком городке на Севере и мечтает о переезде. Я, конечно, агитирую в Белгород. Но главный вопрос любого переезда – жильё, а наш город давно славен высокими ценами на квадратные метры.

Что кому по карману

«В Белгородской области модно жить в своём доме», – начала я было подтрунивать над подружкой, которая хочет жить непременно в собственном доме.

Однако после изучения объявлений на «Авито» пришла к выводу, что частный дом – не столько дань моде, сколько необходимость уложиться в бюджет и при этом не ютиться с родителями в двушке-трёшке.

Вообще сайты объявлений открыли мне неведомый доселе мир частной застройки пригорода областного центра. Под соусом «строили для себя» смешались непомерные аппетиты застройщиков, непонимание конъюнктуры рынка, неистовство доморощенных дизайнеров, отчаянные попытки сбыть несбыточное и продать непродаваемое.

По моим подсчётам, вокруг Белгорода предлагают купить около 800 домов площадью от 100 до 150 кв. м и более 800 домов площадью 150 «квадратов» и больше. А любителям домашнего футбола, большого тенниса и балов предлагают 40 строений площадью 400–500 кв. м и более.

Выловить в море объявлений адекватные предложения совсем не просто, но мы постарались.

Дорогой недострой

Самая любопытная категория – дома от 500 кв. м. Но любопытная – исключительно с позиции поглазеть. Особняк в центре Белгорода площадью 812 кв. м продаётся за 52 млн рублей. Причём под самоотделку, а она местами даже не чистовая.

Есть часть таунхауса в 560 «квадратов». За незатейливым фасадом на первом этаже скрывается гостиная с камином, кухня, столовая, гардероб и санузел. На втором – четыре спальни, два санузла и зимний сад. Есть ещё цокольный этаж для спортзала, сауны, санузла и подсобных помещений. И мансарда свободной планировки – это четвёртый этаж. За 22 млн рублей с её балкончика можно созерцать лесопосадку в престижном районе Харгоры и непрестижные многоэтажки вдали. Всё замечательно, вот только дом не достроен.

«Продать недострой за такую цену нереально, – считает замгендиректора агентства «Русский дом недвижимости» Сергей Бакулин. – Если у людей есть от 20 до 50 млн рублей, то они предпочтут строиться с нуля, зная, как и из чего возводится дом, а не покупать недостроенный, сомневаясь в его качестве. Подобных предложений много. А недостроенные объекты крайне неликвидны».

С расчётом на детей

Обжитые, стильные от кнопки звонка до половой тряпки дома площадью 250 кв. м и более в ценовой категории 20–40 млн рублей тоже неликвидны. Многие строились с расчётом на детей, возводя дома на два входа или строя два дома на одном или смежных участках. Дети же выбрали свой путь, который увёл их из Белгорода. Строительство осталось незавершённым.

В Репном, например, за 18 млн рублей продают построенный коттедж на 500 кв. м + недостроенный площадью 180 «квадратов». О причинах продажи пишут: старшим детям пришло время покупать отдельное жильё, и продавцы готовы к вариантам обмена на другие города – от Москвы до Бреста, Калининграда и Крыма.

«Такие дома продают по пять-семь лет, я не знаю, кто их покупает. Даже в объявлениях об их продаже нет просмотров. Самые дорогие продаваемые коттеджи – 10 млн рублей. Стоимостью дороже уже никто не смотрит», – говорит риелтор.

По бросовым ценам

За внешним благополучием порой скрываются такие жизненные драмы, о которых обыватель с достатком ниже среднего может судить разве что по сериалам. Вариантов больших домов по бросовым для них ценам хватает.

«Двухэтажный коттедж метров 300, обставленный полностью. Такая обстановка-а: и сауна, и бар, и бильярдная! Во понастроили, откуда только у людей деньги!» – завистливо сокрушался мой сосед, который помогал грузить мебель из этого дома.

История его владельца незавидна. Бизнес покатился под откос, банк забрал дом за долги и выставил на продажу по бросовой цене 3 млн рублей. Машину тоже пришлось продать. Жена бизнесмена такого горя не выдержала и ушла. Всё, что осталось от красивой жизни, – «Газель» мебели, временно пристроенной на складе у друга.

Ещё пример – с коттеджем площадью 520 кв. м. Жили в нём уютно: шесть спален, гостиная, кабинет, каминная комната, два больших санузла, цокольный этаж.

«Хороший ремонт, ухоженный участок с садом, беседкой и детской площадкой, делали же для себя», – рассказывает хозяин коттеджа.

Охотно верится – на фотографиях обжитые комнаты.

«Продаём даже ниже кадастровой стоимости – за 7 млн рублей! Где вы ещё такой вариант найдёте?» – спрашивает он.

На вопрос, почему расстаются с шикарным домом за смешную для него цену, скупо отвечает: «Обстоятельства». И добавляет, что готов рассматривать и варианты обмена с доплатой. Спустя неделю дом подешевел ещё на 500 тыс. рублей.

«Большинство выставленных на продажу домов площадью от 200 до 500 кв. м не достроены, – продолжает Сергей Бакулин. – До 2014 года у людей были деньги, отсюда и желание иметь просторный дом. У многих был бизнес, завязанный на Украине. После 2014 года, с началом санкций и ростом курса доллара, он начал сворачиваться. И вот что получилось: размахнулись, успели вывести стены – и деньги кончились».

Мещанин во дворянстве

Красивая жизнь, особенно чужая, как наркотик – опьяняет, притупляет разум и требует больших жертв. Поспевать за чужим успехом – тяжёлое, неблагодарное, даже глупое занятие, но неизменное со времён Мольера, а то и самого Юлия Цезаря.

Кредитный телефон последней модели – это удел лохов. А сильные и уверенные в себе люди, хотя и живут на одну среднестатистическую зарплату, затевают постройку дома мечты метров под 200. Возводят коробку – и, увы, этим их путь в красивую жизнь заканчивается.

— Три спальни, гостиная, кухня, туалет и ванная комната, – перечисляет продавец всё, что планировали разместить на 160 «квадратах». – Стены 50 см из пеноблока, хороший облицовочный кирпич, стеклопакеты в три стекла. Строили же для себя, не экономили. Но внутри ни отделки, ни коммуникаций нет.

— А почему продаёте? – спрашиваю под видом покупателя.

— Пока в однокомнатной квартире жили с двумя детьми, хотелось простора, вот и замахнулись. Вложили 3 млн рублей, строили за свои деньги, родители финансово помогали. А потом родственница умерла, и нам квартира досталась просторная. Так оказалось, что дом не нужен.

Продать пытаются уже три года. Сначала за 3,8 млн рублей, сейчас за 3 млн. Чтобы хоть как‑то обосноваться в этом доме, нужно ещё как минимум 1,5 млн рублей затратить, а между тем за 4,5 млн рублей полно готовых домов.

«Человек хочет вернуть всё, что вложил, и недостроенные дома простаивают годами, а чем дольше дом стоит, особенно с незакрытым контуром, тем хуже,– комментирует Сергей Бакулин. – К нам обращался человек, который десять лет назад вложил в дом 9 млн рублей, но не закончил его. Дом без крыши, накрыт плёнкой, а он каждый год повышает на него цену с учётом инфляции. Хотя уже пятилетнюю коробку, открытую всем ветрам и снегам, я бы не рассматривал для покупки».

Собеседник показывает двухэтажный недострой в 250 «квадратов»: сауна, гараж, просторная мансарда. Вложено около 3 млн рублей, а продаётся за 1,7 млн.

Психология покупателя проста: недострой берут, чтобы доделать. Соответственно, считают, во сколько обойдётся достроить, и ищут подходящие объекты. Если они значительно дешевле себестоимости, а на участке коммуникации, дорога и общественный транспорт – у недостроя есть шанс.

Реальное предложение

«Срочно продам, – читаю очередное объявление, – двухэтажный дом 160 кв. м с ремонтом: четыре спальни, два санузла, времянка, гараж. Рассмотрю обмен и другие варианты». За приятный на вид особнячок на окраине Белгорода продавец просит всего 3,3 млн рублей.

— В чём подвох? – спрашиваю по телефону.

— Нет подвоха, дом готов, надо только обои поклеить, подъезжайте, всё сами увидите, – отвечает продавец. – Понимаете, домов на продажу много, а покупателей нет, приходится отдавать по себестоимости.

Рассказал, что строил для дочери и зятя. Зять неожиданно умер, а его вдова наотрез отказалась переезжать в новый дом, мотивируя тем, что ей одной такие хоромы ни к чему.

«Дом пустует, впереди зима, его же топить надо. Без хозяина дом пропадёт, поэтому мне надо срочно продать», – объяснил продавец и добавил, что готов даже обменять его на однокомнатную квартиру в Белгороде.

Риелтор оценивает предложение:

«Оно вполне реальное. У нас был продан дом на 150 кв. м под чистовую отделку за 2 млн рублей. Люди строили дочери, а она уехала в Москву. Таких историй масса. После закрытия границы с Украиной многие лишились доходного бизнеса, работы с таким же доходом в Белгороде нет, и люди уезжают в Москву, Питер, другие города. За последние два месяца мы продали пять квартир по причине переезда».

150 – это потолок

«Дом полностью готов к проживанию, тёплый, экономичный. Со всех сторон огорожен забором. Стены кирпич + блок + утеплитель, на крыше мягкая кровля. Четыре спальни, большой зал, зимний сад, большая прихожая, кухня, санузлы полностью укомплектованы. На участке плодоносящий сад и дизайнерские клумбы», – описывает в объявлении продавец двухэтажный дом площадью 150 кв. м, за который просит 5,5 млн рублей.

— Дом мы построили в 2000 году, с тех пор там и жили, – сообщил он во время беседы. – Это вам не новые дома, которые построят непонятно из чего и тут же продают, а потом и претензий не предъявишь. Дом уже себя показал: нет ни трещин, ни сырости. На участке много зелени, хвойников, многолетников, всё подбиралось со вкусом, одна ёлка тысяч 50 будет.

— Отчего же продаёте?

— Жили с матерью, решили разъехаться и купить себе по квартире. Мне однокомнатной хватит.

«Дома, которые сейчас выставляют за 5 млн, в 2014 году были гораздо дороже, – говорит риелтор. – Тогда было развито строительство домов на продажу, так была застроена почти вся Дальняя Игуменка. Сейчас если кто и строит, то только под конкретный заказ».

По наблюдению Сергея Бакулина, 150 кв. м – потолок для частного дома. Самые продаваемые дома – около 100 «квадратов». Не списывают со счетов и «бабушкины» дома – их охотно покупают из‑за дешевизны.

«Дом 1953 года площадью 70 кв. м мы продали за 1,5 млн рублей», – приводит он пример.

«Строили для себя»

Эта фраза как мантра, почти в каждом объявлении. Ею продавец намекает, что строили качественно, на века, ведь русский человек экономить может только на чужой стройке, но никак не на собственной.

«Мы видели дом «для себя»: кусками из красного и белого кирпича, газосиликата, бетонного блока и готовой панельной плиты с оконным проёмом. Это нарушение всех строительных норм. Так нельзя. Был ещё один из категории «для себя». Продавала милая старушка, говоря, что дед умер. Оказалось, все комнаты из разных материалов, и фундамента почти нет. От продажи этого дома мы отказались», – приводит примеры Сергей Бакулин.

Эти важнейшие вещи покажет только строительная экспертиза. Непрофессионалу не понять, фундамент залит на глубину 120 см или всего на 50.

«Как только дом начнут отапливать, внутри и снаружи появится разница температур, и на дом начнёт действовать сила пучения грунта. Если нормы строительства нарушены, то дом пойдёт трещинами, – предупреждает он. – У застройщиков, с которыми мы работаем, есть фотодоказательства: как залили фундамент, как выводили стены, чем утепляли».

Умирающие сёла приглашают на постоянное место жительства

Белгородские власти решили привлечь жителей в пустеющие сёла с помощью «белгородского гектара». Бесплатно землю могут получить все, у кого есть прописка в Белгородской области

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

В декабре мы рассказывали о том, что на Белгородчине решили распространить идею «дальневосточного гектара». Иными словами, будут бесплатно выделять землю в деревне учителям, врачам, ветеринарам и работникам сферы культуры и искусств, чтобы те переезжали в село и развивали его.

Но теперь белгородские власти пошли дальше и решили давать землю не только людям отдельных профессий, но и всем желающим, согласным переехать в глубинку. Недавно вступило в силу постановление областного правительства, согласно которому в 425 белгородских сёлах и хуторах можно получить даром участок земли.

«Нужно прожить на Белгородчине минимум год»

Получить земельный участок можно под ИЖС или личное подсобное хозяйство. Но есть нюанс: сёла и хутора, где дают землю, отдалённые и малочисленные — в них проживает до 200 человек. А в некоторых населённых пунктах и вовсе нет ни души, так что желающим туда переехать предстоит быть в некотором роде Робинзонами, только без Пятницы.

Справка:

Полный список белгородских сёл, где можно бесплатно взять землю, указанный в постановлении правительства Белгородской области, можно посмотреть здесь https://belregion.ru/upload/iblock/dfa/231-%D0%BF%D0%BF.pdf

Раздавать землю будут отделы имущественных и земельных отношений при муниципалитетах, а контролировать — областной департамент имущественных и земельных отношений. Взять участок можно во всех районах: как в ближайших к областному центру — Белгородском, Шебекинском, Яковлевском, так и в отдалённых — Валуйском, Вейделевском, Ровеньском, Алексеевском.

Но при этом одного лишь желания взять землю недостаточно — для этого есть требования. Главное из них — вы не получали ранее участок бесплатно.

— Также нужно быть зарегистрированным в Белгородской области не менее одного года и проживать на её территории не менее года. Имеют право на участок и граждане, зарегистрированные по месту пребывания в нашем регионе и работающие по основному месту работы не менее года — это нужно для того, чтобы привлечь в малочисленные сёла квалифицированных специалистов, — рассказали «Житью» в департаменте имущественных и земельных отношений Белгородской области. — Если у вас есть желание получить землю, нужно написать об этом заявление на имя главы администрации района, передав его через МФЦ.

К заявлению нужно приложить копии документов, которые дают право на льготный участок: копию регистрации, справку с места работы или копию трудовой книжки.

Не бесплатно, а за копейки

И ещё один нюанс. Сразу в собственность землю не отдадут. Для строительства дома участок сначала берётся в аренду на льготных условиях, а после строительства и регистрации права собственности на дом земля безвозмездно переходит в собственность.

Льготная аренда — это своего рода обязательство того, что вы на земле будете строиться, а не просто возьмёте участок, а потом передумаете и бросите его.

— Льготная аренда в населённых пунктах, где проживает до 200 человек, составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, — рассказала заместитель начальника отдела муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Волоконовского района Елена Принцевская. — Сказать навскидку, сколько это будет в рублях, сложно, поскольку в каждом населённом пункте она своя, но эти данные есть в открытом доступе.

Кадастровая стоимость земельных участков в конкретных населённых пунктах районов Белгородской области указана в постановлении регионального правительства №418-пп от 21 ноября 2016 года. И тут чем дальше располагается село от райцентра и чем беднее его инфраструктура, тем кадастровая стоимость земли дешевле.

Но если посчитать, плата символическая. Так, в хуторе Киселёв Волоконовского района, который находится в 42 километрах от районного центра, где живут 32 человека, нет школы и медпункта, средняя кадастровая стоимость квадратного метра земли составляет чуть больше 27 рублей с копейками, а 0,3% от этой суммы — это 8 копеек за квадратный метр. Для сравнения: в посёлке Пятницкое того же Волоконовского района, где есть все блага цивилизации, кадастровая стоимость земли составляет 534 рубля за квадрат.

«Живём как в Средневековье»

«Ну, построимся в маленькой деревушке, а что дальше? Где там работать, учиться, лечиться?» — спросите вы. А вот тут нужно быть готовым к немалым бытовым трудностям и отсутствию элементарных удобств.

Мы обзвонили районы, где предоставляется земля, чтобы выяснить, какие там условия. И оказалось, что в данных сёлах далеко не везде есть даже дороги с твёрдым покрытием, газ и водопровод, не говоря уже про школы, детские сады и больницы — этого нет и в помине.

Наш читатель Дмитрий Орлов рассказал, что живёт в одном из таких населённых пунктов, где предлагают бесплатную землю, — хуторе Плоский Прохоровского района.

— Я взял в аренду 5 гектаров земли, чтобы выращивать овощи и фрукты. По соседству живёт ещё один фермер, который клубнику выращивает. Мы хотим возродить хутор, но у нас нет даже элементарных благ: света, воды, газа, дорога только грунтовая — после дождей по ней не проедешь, — рассказал Дмитрий Орлов. — Мы не можем ни еду нормально приготовить, ни помыться. В общем, средневековье какое-то.

Нам нужно нанимать рабочих, а кто сюда поедет, если тут даже горячего обеда не приготовишь? Мы много раз обращались в районную администрацию по поводу того, чтобы на хутор проложили дорогу, провели воду и свет, но от нас отмахиваются — мол, вас тут слишком мало, тянуть коммуникации ради трёх человек невыгодно.

Справка:

В России 153 125 сёл, из которых в 19 439 деревнях живёт меньше 10 человек или не живёт никто Плашка «Земля крестьянам!»

Правда, чиновники уверяют, что, если люди поедут жить в село, ситуация изменится и в деревни придёт цивилизация.

— Перечень населённых пунктов, где предоставляются участки, составлялся с таким расчётом, что там можно подвести коммуникации либо они там уже есть, — рассказала «Житью» начальник отдела по управлению муниципальным имуществом земельными ресурсами администрации Ивнянского района Наталья Селиванова. — Школ, детских садов хоть на хуторах и нет, но они есть в других сёлах сельского поселения, куда входит хутор. Это недалеко и добраться туда вполне реально.

А вот с работой сложнее — нужно или ездить на своём автомобиле в райцентр, или заниматься фермерством. Ещё один вариант — взять землю в этих же сёлах под дачу и ездить туда отдыхать от благ цивилизации.
В районных администрациях нам рассказали, что возражать против строительства дач никто не будет — главное, чтобы была белгородская прописка минимум год. Ведь дачники тоже выгодны региону — они будут платить налоги за свои дома и тем самым пополнять казну.

Читайте также

u0427u0418u041du041eu0412u041du0418u041au041eu041c u0413u041bu0410u0412u041du041eu0415,u041fu041eu0421u0415u041bu0418u0422u042c u0422u0423u0414u0410 u041bu042eu0414u0415u0419,u041du0418u0427u0415u041c u041fu0420u0418 u042du0422u041eu041c u041du0415 u041fu041eu041cu041eu0413u0410u042f. u0410 u041du0410u041bu041eu0413u0418 u041fu041eu0422u041eu041c u0411u0423u0414u0423u0422 ,,u0414u0420u0410u0422u042c u0421 u041bu042eu0414u0415u0419,,u00a0 u00a0 ,u0411u0415u0428u0415u041du041du042bu0415. u041au0410u0417u041du0423 u041fu041eu041fu041eu041bu041du042fu0422u042c. u0422u041eu041bu042cu041au041e u0427u042cu042e u041au0410u0417u041du0423?u0414u0420u0423u0413u0418u041cu0418 u0421u041bu041eu0412u0410u041cu0418,u041au0410u0420u041cu0410u041du042b u0421u0415u0411u0415 ,,u041du0410u0411u0418u0412u0410u0422u042c. u041au0410u041a u0418 u0412u0415u0417u0414u0415 . “,”comment_image”:false,”comment_otvet”:false,”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":7054255,"user_photo":"https://moe-belgorod.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"07.09.2022 00:09","text":"

u042du0442u043e u043au0430u043a u0441 u0414u0430u043bu044cu043du0435u0432u043eu0441u0442u043eu0447u043du044bu0439 u0433u0435u043au0442u0430u0440u043eu043c, u043fu043eu0442u043eu043c u0447u0435u043bu043eu0432u0435u043a u043eu0441u0442u0430u0435u0442u0441u044f u0441u0430u043c u0441u043e u0441u0432u043eu0438u043cu0438 u043fu0440u043eu0431u043bu0435u043cu0430u043cu0438. “,”comment_image”:false,”comment_otvet”:false,”forma_otvet”:””,”user_rank”:””,”count_likes”:””,”has_like”:false>,<"id":7189198,"user_photo":"https://moe-belgorod.ru/themes/default/front/img/avatar_default.png","user_url_page":"#","user_name":"u0413u043eu0441u0442u044c","created_at":"06.12.2022 12:06","text":"

u0411u0440u0430u043b u0443u0447u0430u0441u0442u043eu043a u0432 u0434u0435u0440u0435u0432u043du0435 u0410u043bu0435u043au0441u0435u0435u0432u0441u043au043eu043c u0440u0430u0439u043eu043du0435 u043fu043eu0434 u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0435u043bu044cu0441u0442u0432u043e. u0412 u0438u0442u043eu0433u0435 u0431u0440u043eu0441u0438u043b,u00a0 u0442u043eu043bu044cu043au043e u0433u0430u0437 u043fu043eu0434u0432u0435u0441u0442u0438 150 u0442u044bu0441, u0430 u0432u043eu0434u0430, u0441u0432u0435u0442 u0438 u043eu0442u0441u0443u0442u0441u0442u0432u0438u0435 u0434u043eu0440u043eu0433u0438 u0434u043e u0446u0435u043du0442u0440u0430u043bu044cu043du043eu0439 u0443u043bu0438u0446u044b u0441u0435u043bu0430. u041au0443u043fu0438u043b u0443u0447u0430u0441u0442u043eu043a u0442u0430u043c u0436u0435 u0441 u0445u043eu0437. u043fu043eu0441u0442u0440u043eu0439u043au0430u043cu0438 u0438 u043fu043eu0434u0432u0435u0434u0435u043du043du044bu043cu0438 u043au043eu043cu043cu0443u043du0438u043au0430u0446u0438u044fu043cu0438 u0437u0430 280 u0442.u0440. u0438 u043du0438u043au043eu043cu0443 u043du0438u0447u0435u0433u043e u043du0435 u0434u043eu043bu0436u0435u043d.

u0410 u0432u043eu043eu0431u0449u0435-u0442u043e u043cu0430u043bu043e u043au0442u043e u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0441u044f u0432 u0434u0435u0440u0435u0432u043du044fu0445, u0432u0441u0435 u0441u0442u0430u0440u0430u044eu0442u0441u044f u0441u0442u0440u043eu0438u0442u044c u0432 u0433u043eu0440u043eu0434u0435 u0442u0430u043c u0436u0438u043bu044cu0451 u043bu0438u043au0432u0438u0434u043du0435u0435. u041eu0442u0441u0443u0442u0441u0442u0432u0438u0435 u0440u0430u0431u043eu0442u044b u043a u0442u043eu043cu0443 u0436u0435.